투자부동산을 효율적으로 관리할 수 있는 임대부동산용품으로 다양한 품목이 분류되며, 대부분이 세금공제 대상입니다. 임대 부동산 공급품에는 광고 및 마케팅 제품에서 관리 소프트웨어 및 청소 용품에 이르기까지 모든 것이 포함될 수 있습니다. 임대 부동산 공급을 위해 발생한 비용은 일반적으로 양식 1040, 스케줄 E를 사용하여 연간 세금 신고서에 보고됩니다.
귀하의 부동산에 새 세입자를 유치하기 위해 사용하는 모든 도구는 임대 부동산 공급품으로 분류됩니다. 광고 및 마케팅 용품에는 깃발, 배너, 풍선, 문 태그 및 표지판이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다. 행인의 관심을 끌고 건물 안팎에 시각적 관심을 더하기 위한 마케팅 도구에는 다음이 포함될 수 있습니다. 예상 세입자를 위한 특별 임대, 환영 표지판, 정보 센터, 거주자 추천 보너스 및 새로 리모델링되거나 개조된 임대 부동산에 대한 광고. 광고 및 마케팅 용품은 또한 환영 선물 바구니, 열쇠 고리, 상품권, 감사 카드, 펜, 커피 머그 및 뉴스레터와 같은 현재 및 잠재적 임차인을 위한 임차인 유지 품목으로 구성될 수 있습니다.
부동산을 임대하는 것은 사업을 운영하는 것과 같기 때문에 사업을 원활하게 관리하려면 적절한 도구와 용품이 있어야 합니다. 임대 부동산이 아파트, 콘도미니엄 또는 연립 주택 단지인 경우 일반적인 공급품에는 관리 및 유지 관리 작업을 추적하기 위한 임대 및 열쇠 수집 상자, 화재 금고, 건물 번호 표지판 및 상태 게시판이 포함될 수 있습니다. 기타 필요한 공급품에는 실외 조명, 쓰레기 및 적절한 부지 관리를 위한 애완동물 쓰레기통이 포함될 수 있습니다. 연기 및 주택 경보기 및 감시 시스템은 임대 부동산 공급품으로 분류되며 연기 및 화재 경보기는 지역 건축법에 따라 가장 많이 요구됩니다. 표지판, 주차 허가증, 위반 전표를 비롯한 주차 용품이 필요할 것입니다.
모든 비즈니스 관리에 일반적으로 사용되는 사무용품도 임대 자산 관리에 필요하며 세금 공제 대상입니다. 수표, 예금 전표, 고무 스탬프, 명함, 편지지 및 봉투, 펜, 서류 정리 시스템, 종이, 프린터 잉크, 종이 클립 등과 같은 일반적인 것들은 모두 임대 부동산 공급품으로 분류됩니다. 또한 자산 관리에 보다 전문화된 몇 가지 자료가 필요합니다. 임대 신청서, 구매 주문서, 지불 영수증, 작업 주문 양식 및 자산 관리 소프트웨어는 자산 관리 작업을 수행하는 데 필요한 모든 서류를 처리하는 데 도움이 됩니다.
임대 부동산 부지에서 이용할 수 있는 레크리에이션 활동에 따라 필요한 야외 용품이 달라질 수 있습니다. 부지에 수영장이 있는 경우 라운지 의자, 우산, 테이블 및 기타 수영장 액세서리는 임대 부동산 공급으로 분류됩니다. 대부분의 지역 안전 조례는 모든 수영장과 자쿠지를 둘러싸고 있는 일종의 보안 울타리를 요구합니다. 야외 용품에는 바베큐 그릴, 벤치 및 자전거 랙이 포함될 수도 있습니다.
임대 부동산 공급품으로 분류되는 추가 품목은 다음과 같습니다. 귀하의 부동산 청소, 수리 및 일반 운영에 사용되는 모든 자재 및 장비. 국세청(IRS)에 따르면 자산에 가치를 추가하지 않으면서 자산을 안전한 상태로 유지하기 위해 발생하는 모든 운영 비용과 수리 비용은 세금 공제 대상입니다.
