가족에게 집을 임대하는 방법

집을 임대하는 것은 때때로 어렵고 시간이 많이 걸리는 작업입니다. 공간을 준비하고, 세입자를 찾고, 세입자를 평가하고, 세입자가 집에 있는 동안 세입자를 관리해야 합니다. 가족 구성원에게 집을 임대하면 일이 더 간단해진다고 생각할 수 있지만 경우에 따라 그 이상은 아니더라도 복잡할 수 있습니다. 친척에게 임대하는 것과 관련된 문제를 피하기 위해 몇 가지 예방 조치를 취하십시오.

1단계

가족 구성원과 대면하여 배치에 대해 논의하기 위해 좌식 회의를 예약하십시오. 그가 낯선 사람일 때와 동일하게 이 마련을 처리해야 한다고 그에게 설명하십시오.

2단계

집을 임대하기 전에 가족 구성원의 신용 및 신원 조회가 필요한지 결정하십시오. 당신이 수년 동안 알고 신뢰하는 매우 가까운 가족 구성원이라면 신용 조회를 건너뛰기로 결정할 수 있습니다. 먼 친척에게 임대할 계획이라면 이 약정에 동의하기 전에 확인을 실행하는 것이 좋습니다.

3단계

가족 구성원에 대한 월 임대료를 설정합니다. IRS 규정에 따르면 가족 구성원에게 임대하는 경우 공정한 임대 가격을 부과해야 하며 그렇지 않으면 세금 목적상 개인적인 사용으로 간주됩니다(이 경우 공제 비용에 제한이 있을 수 있음). 공정한 임대 가격은 시장 임대료입니다. 이 지역의 다른 사람들은 비슷한 집을 임대하기 위해 낯선 사람에게 청구합니다. 미국 주택 공정 시장 임대료 웹사이트에서 공정 시장 임대료를 확인할 수 있습니다.

4단계

일반 임차인과 마찬가지로 공식 임대차 계약을 작성하십시오. 친척을 상대하고 있다는 이유로 구두 임대에 만족하지 마십시오. 임대 금액, 임대 기간 및 집을 소유하는 데 필요한 보증금 금액을 포함하여 동의한 모든 임대 기간을 명확히 하십시오. 표준 임대는 온라인에서 무료 또는 유료로 찾을 수 있습니다.

도움말

임대 기간 동안 가족 구성원과 매우 전문적인 비즈니스 관계를 유지하도록 노력하십시오. 집에 관한 문제에 관해서는 집주인이 혈연이 아닌 세입자와 의사 소통하는 것처럼 공식적으로 그와 의사 소통하십시오.

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