집을 임대하는 것은 때때로 어렵고 시간이 많이 걸리는 작업입니다. 공간을 준비하고, 세입자를 찾고, 세입자를 평가하고, 세입자가 집에 있는 동안 세입자를 관리해야 합니다. 가족 구성원에게 집을 임대하면 일이 더 간단해진다고 생각할 수 있지만 경우에 따라 그 이상은 아니더라도 복잡할 수 있습니다. 친척에게 임대하는 것과 관련된 문제를 피하기 위해 몇 가지 예방 조치를 취하십시오.
가족 구성원과 대면하여 배치에 대해 논의하기 위해 좌식 회의를 예약하십시오. 그가 낯선 사람일 때와 동일하게 이 마련을 처리해야 한다고 그에게 설명하십시오.
집을 임대하기 전에 가족 구성원의 신용 및 신원 조회가 필요한지 결정하십시오. 당신이 수년 동안 알고 신뢰하는 매우 가까운 가족 구성원이라면 신용 조회를 건너뛰기로 결정할 수 있습니다. 먼 친척에게 임대할 계획이라면 이 약정에 동의하기 전에 확인을 실행하는 것이 좋습니다.
가족 구성원에 대한 월 임대료를 설정합니다. IRS 규정에 따르면 가족 구성원에게 임대하는 경우 공정한 임대 가격을 부과해야 하며 그렇지 않으면 세금 목적상 개인적인 사용으로 간주됩니다(이 경우 공제 비용에 제한이 있을 수 있음). 공정한 임대 가격은 시장 임대료입니다. 이 지역의 다른 사람들은 비슷한 집을 임대하기 위해 낯선 사람에게 청구합니다. 미국 주택 공정 시장 임대료 웹사이트에서 공정 시장 임대료를 확인할 수 있습니다.
일반 임차인과 마찬가지로 공식 임대차 계약을 작성하십시오. 친척을 상대하고 있다는 이유로 구두 임대에 만족하지 마십시오. 임대 금액, 임대 기간 및 집을 소유하는 데 필요한 보증금 금액을 포함하여 동의한 모든 임대 기간을 명확히 하십시오. 표준 임대는 온라인에서 무료 또는 유료로 찾을 수 있습니다.
임대 기간 동안 가족 구성원과 매우 전문적인 비즈니스 관계를 유지하도록 노력하십시오. 집에 관한 문제에 관해서는 집주인이 혈연이 아닌 세입자와 의사 소통하는 것처럼 공식적으로 그와 의사 소통하십시오.
