불법 구금자에 대한 캘리포니아 민사 소송법은 주의 퇴거 절차를 성문화합니다. 임대인은 임대 기간이 종료될 때 이사를 거부하여 부당하게 임대 기간을 연장한 임차인에 대해 불법적인 억류 신청을 제기할 수 있습니다. 집주인은 또한 임대료를 지불하지 않거나 재산을 손상시키는 세입자에 대해 불법적인 억류 조치를 제기할 수 있습니다. 캘리포니아 법원은 청문회 후 집주인의 불법 억류 신청을 승인할 수 있습니다. 세입자는 캘리포니아 불법 억류자 민사 소송법 1176(a)항에 따라 집행 유예 및 항소를 제출하여 자신에 대해 입력된 불법 억류자 판결에 항소할 수 있습니다. 집행 유예는 퇴거에 대한 항소 절차입니다.
지역 캘리포니아 상급 법원에서 집행 유예 청원서라고도 하는 집행 유예 청원서를 받으십시오.
집행 유예 항소를 위해 청원서를 제출하십시오. 집주인의 원래 불법 억류자 불만 사항에 대해 5일 이내에 응답해야 했기 때문에 집주인이 처음에 귀하를 퇴거시키기 위한 신청서를 제출했을 때 퇴거에 이의를 제기할 기회가 있었습니다. 이사를 하지 않기로 결정했다면 집주인의 판단을 그대로 유지하여 이의를 제기해야 합니다.
청원의 이유를 기술하십시오. 캘리포니아 법에 따라 귀하는 귀하가 극심한 재정적 어려움을 겪을 것임을 보여주어야 하며, 귀하가 임대를 계속할 수 있도록 함으로써 집주인이 극심한 재정적 어려움을 겪지 않을 것임을 증명해야 합니다.
법원 서기 사무실에서 귀하의 사건을 심리할 사법관의 이름을 요청하십시오. 일반적으로 법원은 귀하의 서류에 따라 심리 없이 체류를 허가하거나 거부합니다.
집행 유예 청원서 또는 집행 유예 항소 보류 청원서를 사건에 배정된 사법관에게 보내십시오.
귀하의 신청서를 제출하고 절차를 송달하기 위해 법원 서기에게 접수 수수료를 지불하십시오. 제출 수수료는 카운티마다 다릅니다.
법원에서 퇴거 유예 요청을 승인하는 경우 매월 임대료가 만기되기 전에 월세를 법원에 지불하십시오.
임대차 몰수 신청서 및 청원서를 제출하십시오. 법원에 원래 임대차 계약을 복원하도록 요청할 수 있습니다.
이사를 가야 할 경우 극심한 경제적 어려움을 겪을 것이라는 증거를 제시하십시오. 은행 거래 내역서 또는 기타 소득 증명서를 제출할 수 있습니다. 또한 집주인이 거주를 허용함으로써 경제적 어려움을 겪지 않을 것이라고 생각하는 이유에 대한 구체적인 예를 제공해야 합니다. 법원이 퇴거 판결을 보류해 달라는 귀하의 요청을 승인할 경우 재정적으로 임대료를 지불할 수 있음을 입증해야 합니다.
체류를 요청하지 않으면 집주인이 사법적 소유 영장을 받을 수 있습니다. 이 영장은 집주인이 강제 퇴거를 위해 법 집행 기관의 도움을 요청할 수 있도록 허용합니다.
