주택 구매자가 주택 구입을 위한 기관 자금 조달을 찾을 때 여러 연방법은 신용 대출 기관의 차별적 대우로부터 주택 구매자를 보호합니다. 공정신용보고법과 평등신용기회법은 대출기관과 은행이 대출신청자를 차별하는 것을 금지하고 있습니다. 공정신용보고법은 신용공시기관이 특정 유형의 개인정보 및 거래를 보고하는 것을 제한하고 있습니다. 범죄 경범죄 기록이 있는 대출 신청자의 경우, 연방 정부는 대출 자격을 설정할 때 대출 기관이 사용할 수 있는 정보 유형을 제한합니다.
대부분의 주에서 중범죄 혐의는 더 심각한 범죄를 수반하며 더 긴 형을 선고합니다. 경범죄 혐의는 1년 이하의 징역에 처합니다. 경범죄를 포함한 모든 체포 기록은 공개 정보입니다. 일반적으로 신용 보고 기관은 7년 후에 부정적인 재무 정보를 보고할 수 없지만 범죄 혐의를 보고할 수 있는 기간에는 제한이 없습니다.
연방 공정 주택법은 광고, 판매 및 금융 활동을 포함한 대부분의 주거용 부동산 거래에 적용됩니다. 이는 대출 기관이 가족 상태, 정신적 또는 신체적 장애, 출신 국가, 성별, 종교 또는 인종에 따라 주거용 부동산 대출 신청자를 차별하는 것을 금지합니다. 공정 주택법 위반으로 차별을 경험한 소비자는 미국 주택 및 도시 개발부에 불만을 제기할 수 있습니다. 공정 주택법은 대부분의 주거용 주택 거래에 적용됩니다. 차별적 요인을 이유로 신청자에게 돈을 빌려주기를 거부하는 모기지 대출 기관은 법에 위배됩니다. 공정 주택법은 불변의 특성이나 불변의 특성에 근거한 모기지 차별을 다루지만 대출 기관이 전과를 근거로 신청자를 차별하는 것을 금지하지는 않습니다.
연방 평등 신용 기회법(Equal Credit Opportunity Act)은 대출 기관이 인종, 출신, 종교, 피부색, 성별, 연령, 복지 상태 및 결혼 여부에 따라 신용 신청자를 차별하는 것을 금지합니다. 평등 신용 기회법(Equal Credit Opportunity Act)은 대출 기관이 이러한 보호 요소를 기반으로 신청자를 차별하는 것을 금지하지만 대출 기관이 신청자의 경범죄 기록을 사용하여 대출을 거부하거나 범죄 배경 정보를 기반으로 더 높은 대출 이자율을 부과하는 것을 특별히 금지하지는 않습니다.
공정 주택 및 평등한 신용 기회법은 대출 기관이 보호 요소를 기반으로 신청자를 차별하는 것을 제한하지만 범죄 정보를 사용하여 대출을 거부하는 것을 금지하지는 않습니다. 대출 기관은 중범죄 또는 경범죄 정보를 사용하여 신청자의 대출을 거부할 수 있습니다. 그러나 많은 주에서 대출 기관이 부정적인 경범죄 정보를 사용하여 신청자에 대한 대출을 거부할 수 있는 권리를 제한하는 법안을 통과시켰습니다.
