대출 가속 조항은 주거 모기지, 상업용 부동산 대출, 학자금 대출 및 기타 유형의 계약에 나타납니다. 그들은 차용인이 상환하지 못하고 대출 계약을 불이행하는 경우 대출 기관의 재정적 이익을 보호합니다. 대출 기관이 대출을 가속화하는 경우, 대출자는 현재 지불해야 할 지불금뿐만 아니라 대출 잔액 전체를 즉시 지불해야 합니다. 이 권리를 얻으려면 대출 기관은 대출 문서에 대출 가속화 조항을 포함해야 합니다.
가속 조항을 사용하면 대출 기관의 이자 수입이 발생합니다. 대출 기관이 즉시 상환을 요구하는 경우 대출 기관은 대출자가 현재 빚지고 있는 대출에 대한 이자를 징수할 권리가 있지만 대출 기관은 미래의 이자를 받을 권리를 상실합니다. 대출 기관은 새로운 대출에 대해 훨씬 더 많은 이자 수입을 잃습니다. 초기 지불은 대부분 이자와 나중에 지불은 주로 원금이기 때문입니다.
가속 조항을 사용하는 것은 대출 기관에 위험합니다. 차용인은 일반적으로 전체 대출 잔액을 즉시 상환할 수 있는 충분한 현금이 없습니다. 예를 들어, 대출이 트럭으로 담보된 경우 은행은 트럭을 다시 소유할 수 있지만 새 차량은 빠르게 감가상각되어 은행이 트럭을 팔아서 돈을 돌려받지 못할 수도 있습니다. 한 가지 예외는 주택 소유자가 집을 팔 때 발동되는 주택 담보 대출에 대한 가속 조항입니다.
은행은 가속 조항을 사용할 필요가 없습니다. 어떤 경우에는 절차의 위협이 차용인과 협상을 시작하는 방법이 될 수 있습니다. 은행은 즉시 수금을 시도함으로써 손실을 입을 것이라고 생각하는 경우 협상을 기꺼이 할 수 있습니다. 징수 과정에는 변호사 비용 및 징수 대행 수수료와 같은 추가 비용이 포함됩니다. 은행은 차용인이 지불을 놓치고 기술적으로 채무 불이행 상태인 경우에도 차용인이 미래에 이자를 지불할 수 있을 가능성을 고려합니다.
부동산 대출과 같은 일부 대출 유형의 경우 대출에는 선불 벌금이 포함됩니다. 이것은 주택 구매자가 즉시 재융자를 결정하는 경우 은행이 이익을 얻도록 합니다. ABI Law Review에 따르면 대출을 서두르면 은행이 차용인이 아니라 대출을 가속화하기로 결정하기 때문에 선불 패널티가 제거됩니다.
차용인이 파산을 선언하면 가속 조항이 포함되지 않은 경우에도 차용인이 취한 대출이 가속됩니다. ABI Law Review에 따르면 차용인은 파산을 선언할 경우 일반적으로 선불 수수료를 지불해야 합니다.
