부동산 중개인과 협력하여 부동산을 팔거나 구입하면 시간을 절약할 수 있습니다. 에이전트는 판매의 대부분의 측면을 책임지며 기본적으로 당신이 해야 할 일은 클로징에 나타나 서류에 서명하는 것입니다. 구매자인 경우 자금 조달도 확보해야 하지만 일반적으로 대리인이 이에 대해서도 도움을 줄 수 있습니다. 많은 에이전트에는 함께 일하고 추천하는 대출 기관이 있습니다. 에이전트는 일반적으로 비상 수수료라고도 하는 수수료를 기반으로 일합니다.
비상금은 분야에 관계없이 동일하게 운영됩니다. 근로자와 근로자를 고용한 사람은 수행할 특정 업무에 대한 대가로 금전 계약을 체결합니다. 합의된 작업이 완료되면 비상 비용이 지불됩니다. 수수료는 수익금의 비율입니다. 예를 들어 개인 상해 소송의 경우 변호사가 사건을 맡아 모든 준비를 하고 모든 합의 회의와 재판을 처리합니다. 소송에서 패소하면 변호사는 업무에 대한 보수를 받지 않습니다. 그가 소송에서 이기면 그는 합의금의 일정 비율을 받습니다. 따라서 고객을 위해 더 많은 돈을 받을수록 더 많은 돈을 받습니다.
대부분의 부동산 중개인은 비상 사태에도 일합니다. 에이전트는 특정 작업을 수행하고 완료되면 에이전트에게 비용을 지불합니다. 목록에 있는 각 부동산의 판매 대리인과 구매 대리인 모두 비상 수수료를 받습니다. 어떤 경우에는 한 에이전트가 판매의 두 가지 측면을 모두 처리하고 이중 우발 사항을 징수합니다. 수수료는 판매 금액의 일정 비율입니다. 10% 수수료는 두 가지 방식으로 작용할 수 있습니다. 첫 번째 방법은 판매 및 구매 에이전트가 각각 판매 가격의 10%, 총 20%를 받습니다. 다른 방법은 총 10%가 관련된 모든 에이전트에게 분배되는 것입니다. 수수료를 분할하는 판매 및 구매 에이전트는 각각 5%를 받습니다. 한 에이전트가 구매자와 판매자를 대표하는 경우 에이전트가 전체 10%를 받습니다.
수수료를 받기 위해 판매 대리인은 집을 전시할 준비를 하는 데 소유자를 안내하는 데 동의합니다. 그런 다음 에이전트는 오픈 하우스 및 마케팅 활동을 수행합니다. 판매자의 에이전트는 또한 모든 구매 제안을 받고 수락 여부에 대한 조언과 함께 판매자에게 이를 제시합니다. 구매자의 에이전트는 일반적으로 구매자가 부동산에서 무엇을 찾고 있는지 확인하고 기준에 맞는 부동산 목록을 준수하며 해당 부동산을 구매자에게 보여줍니다. 또한 에이전트는 모든 구매 제안을 준비하고 이를 판매 에이전트에게 제시하여 부동산 소유자에게 가져갑니다. 두 에이전트 모두 검사를 완료하고 사전 판매 수리를 수행하도록 조정합니다. 두 에이전트 모두 일반적으로 대출 기관의 사무실에서 마감에 참석하고 종이 서명을 목격합니다.
10%의 우발 수수료 거래는 주택이 팔리지 않으면 중개인이 마케팅에 투입하고 판매를 시도하는 양에 관계없이 돈을 받지 못한다는 것을 의미합니다. 구매자의 대리인은 고객이 최종적으로 자신이 보여주거나 구매하도록 협상한 부동산을 구매하지 않는 경우 수수료를 받지 않습니다.
