모기지 상환에 도움이 필요하거나 여분의 현금을 사용할 수 있다면 여분의 침실을 대학생을 위한 임대로 바꾸는 것을 고려하십시오. 대학생의 주거를 돕고 싶거나, 젊은이들과 함께 있는 것을 즐기거나, 수입을 보충하고 싶거나, 집에서 방을 빌리면 추가 돈을 벌거나 집 주변에서 도움의 손길을 제공할 수 있습니다.
임대 계약서를 작성하고 임차인으로부터 보증금을 받습니다. 잠재적 세입자에게 계약서에 서명하고 날짜를 기입하게 하고 사본을 주십시오. 집에 있는 방을 임대할 때 월 단위 임대 계약을 사용하십시오. 이렇게 하면 집주인이나 세입자가 계약을 해지할 수 있습니다. 임차인이 임대료를 지불할 때마다 계약이 자동으로 1개월 더 연장됩니다.
세입자가 귀하에게 지불할 방법을 결정하십시오. 집세의 대가로 돈을 원하는지 아니면 노동의 대가로 집세 인하를 제안할지 결정하십시오. 아이 돌보기, 정원 일 또는 가사일, 심지어는 웹사이트 구축 및 유지 관리를 위한 대가로 방을 임대하는 것을 고려하십시오. 대학생이 그러한 기술을 갖고 있다면
임대료를 징수할 시기를 결정하십시오. 이것은 일반적으로 임대료가 적용되는 달의 1일에 미리 받습니다. 정확한 기록을 유지하기 위해 임대료를 지불할 때마다 날짜가 기재된 영수증을 세입자에게 제공하십시오.
무료 인터넷 광고에 광고를 게재하고 거기에 있는 동안 다른 광고를 찾아보십시오. 평균 가격에 대한 아이디어를 얻으려면 개인 주택의 방에 대한 다른 광고를 확인하십시오. 개인 주택의 방을 임대한다고 광고할 때 이것은 룸메이트 상황이 아님을 분명히 하십시오. 규칙을 따르려는 학생에게서만 전화를 받을 수 있도록 규칙의 일부를 간략히 설명합니다.
지역 대학의 주택 사무실에 전화하여 잠재적 세입자 목록에 귀하의 이름을 올리십시오. 보증금과 집세가 얼마인지, 통금 시간에 어떤 제한이 있는지, 주방이나 세탁 시설을 사용할 수 있는지 여부와 같은 질문에 답할 준비를 하십시오.
집의 규칙을 설명하는 문서를 만들고 세입자가 문서에 서명하도록 합니다. 집에서 시행하고자 하는 모든 규칙을 기록하십시오. 예를 들어 특정 시간에만 요리를 허용하거나 숙박 손님을 허용하지 않으려면 규칙에 넣으십시오. 주방 시설과 가전 제품의 사용을 제안할 것인지 고려하십시오. 세탁 시설 사용을 제안할 것인지 아니면 임차인이 세탁실을 사용하게 할 것인지 결정하십시오. 규칙을 어겼을 때의 결과를 설명하십시오. 잠재적 세입자가 규칙을 읽고 동의하도록 하십시오.
편안한 방을 제공합니다. 텔레비전, 전화, 케이블, 조명 및 욕실 이용이 포함됩니다. 세입자가 방을 안식처로 찾을 수 있도록 가능한 한 편안하게 만드십시오.
학생이 방학 동안 소지품 보관을 요청하면 학생이 소지품에 갇히지 않도록 조치를 취하십시오. 그녀에게 우편물 상자에 물건을 포장하게 하십시오. 그녀가 돌아오지 않을 경우 이 소지품을 우편으로 보내는 비용을 충당하기 위해 그녀에게서 보증금을 징수하십시오. 그녀가 약속한 날짜까지 돌아오지 않으면 그녀의 주소로 물건을 보내십시오. 그녀가 돌아오면 우표 보증금을 반환하십시오.
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