주택 및 도시 개발부(Department of Housing and Urban Development)의 연방 주택 관리국(Federal Housing Administration)은 저소득 주택 구매자를 위한 모기지를 보장합니다. 이 보험은 대출 기관이 구매자에게 더 유리한 조건을 제공할 수 있다는 확신을 줍니다. 낮은 마감 비용 및 적은 계약금과 같은 것입니다.

FHA에는 대출자가 구매하는 주택의 감정가를 차용인에게 알려주는 양식이 있습니다. 대출 기관이 차용인이 판매 계약에 서명하기 전에 해당 양식을 차용인에게 제공하지 않으면 판매 계약에 수정 조항이 포함되어야 합니다. 평가된 가치는 HUD가 보장할 최대 모기지 금액을 결정합니다. HUD는 판매자 또는 대출 기관이 연방, 주 또는 지방 정부 기관인 경우와 같은 일부 상황에서는 수정 조항을 요구하지 않습니다.

이 조항은 구매자가 주택 감정가를 최소 판매 가격과 동일한 금액으로 설정한 서면 진술서를 받지 못한 경우 계약서에 명시된 바에 따라 위약금 없이 계약을 해지할 수 있습니다. 구매자는 또한 주택의 감정가와 상관없이 계약을 체결하고 매각을 진행할 수 있습니다.

감정가가 판매 가격보다 낮을 경우 구매자와 대출 기관은 판매 가격을 낮추기로 합의할 수 있습니다. 이 경우 새로운 수정 조항이 필요하지 않습니다. , 그러나 수정된 ​​계약과 함께 제공되는 문서 패키지에 원래 계약을 포함해야 합니다.