"임대료는 너무 비싸다(The Rent is too Damn High Party)"의 당수인 지미 맥밀런(Jimmy McMillan)은 2012년 대선에 출마하면서 신경을 곤두세우고 있다. McMillan은 사무실의 진정한 경쟁자가 아니었지만 그 플랫폼은 저렴한 주택을 찾는 수백만 명의 미국인의 감정을 계속 반영하고 있습니다. 다행히도 정치인이 더 나은 임대 계약을 찾기 위해 행동할 때까지 기다릴 필요가 없습니다.
살고자 하는 도시에서 "싸다"는 것이 실제로 무엇을 의미하는지 알아내십시오. 뉴욕에서 2,000달러는 침실 1개짜리 아파트에 상당한 금액일 수 있습니다. 다른 주에서는 집 전체를 $500에 빌릴 수 있습니다. 수십 개의 웹사이트가 전국의 임대 가격을 추적하고 주택 검색의 리소스가 될 수 있습니다. Rent Jungle, Rentometer 또는 Numbeo를 확인하면 해당 도시에서 "저렴한" 주택 임대료가 얼마인지 알 수 있습니다.
임대료는 같은 도시의 동네마다 크게 다를 수 있으므로 도시 전체의 평균을 절대 기준으로 삼지 마십시오. 예를 들어 뉴욕시에서 Tribeca의 평균 임대료는 $4,000를 상회하는 반면 Astoria의 임대료는 이 간행물을 기준으로 약 $1,700입니다. 덜 바람직한 지역에 살고 싶다면 더 저렴한 거래를 찾을 수 있습니다.
자녀가 없는 경우 저축할 수 있는 또 다른 좋은 방법은 학교가 열악한 지역에 사는 것입니다. . 브루킹스 연구소(Brookings Institute)에 따르면, 훌륭한 학교는 집의 가치, 따라서 임대료를 100% 이상 올릴 수 있습니다. 좋은 학교가 중요하지 않다면 번들을 저장할 수 있습니다. 마찬가지로 범죄율이 높은 지역에 거주하면 임대료를 절약할 수 있습니다.
마음에 드는 동네가 생겼다면 저렴한 물건을 찾기 시작하세요. 도움이 될 수 있는 대여 웹사이트가 수십 개 있지만 SFGate에 따르면 Craigslist가 가장 큰 시장 점유율을 갖고 있으며 일반적으로 가장 많은 목록을 보유하고 있습니다. 온라인에서 운이 좋지 않다면 해당 지역의 자산 관리 기관에 문의하십시오. 많은 집주인은 건물 관리 회사를 고용하여 세입자를 찾고 유지 관리를 유지하므로 이러한 기관에서 귀하에게 보여드릴 수 있는 임대가 많이 있는 경우가 있습니다.
최고의 주택 거래 중 일부는 찾기가 가장 어렵습니다. Nolo에 따르면 집주인이 광고하는 가장 일반적인 방법은 건물 앞에 있는 간단한 "임대용" 표시입니다. 임대 주택을 한두 채만 소유하고 있는 소규모 집주인은 온라인이나 신문에 광고를 게재할 수 없으므로 차를 몰거나 동네를 걸어다니는 것이 임대 주택을 찾는 가장 좋은 방법입니다. 또는 살고 싶은 동네를 운전하거나 걸어보세요. "임대용" 표지판을 찾아 몇 개의 리드를 생성해야 합니다. 이러한 속성을 찾는 또 다른 유용한 기술은 입소문입니다. 집을 임대하는 사람이 있는지 친구와 동료에게 물어보십시오.
마음에 완벽한 집이 있으면 유리한 임대 조건을 협상하여 추가 비용을 절약할 수 있습니다. 어떤 집주인은 요구 가격을 고집할 수 있지만 다른 집주인은 적합한 세입자에게 융통성을 발휘할 수 있습니다. 효과적으로 협상하려면 집주인에게 이상적인 세입자가 될 것이며 더 나은 거래를 얻을 수 없는 경우 떠날 준비가 되어 있음을 보여주십시오.
