부모가 나이가 들면서 감당할 수 있는 것보다 더 많은 지출을 하게 될 수도 있습니다. 부모님의 집을 구입하면 수입을 확보하고 추가 자금을 제공하면서 계속 그 집에서 살 수 있습니다. 그들의 장소를 구입하면 집에 살지 않더라도 특정 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 부모의 재산을 구입하기 전에 부모, 세무 전문가 및 변호사와 함께 매각 조건 및 가능한 재정적 결과에 대해 논의하십시오.
부모님의 이웃에 있는 비슷한 주택의 판매 가격을 조사하십시오. 귀하의 카운티 세금 감정사 사무실은 이 정보를 대중에게 공개합니다. 부동산 전문가는 비교 시장 분석(CMA)을 제공할 수 있으며 부동산 웹사이트는 최근 판매 가격을 제공할 수 있습니다.
부모님의 모기지 잔액을 확인하십시오. 귀하의 부모는 집에 대한 비용이 아직 전액 지불되지 않은 경우 모기지 회사에 연락하여 상환 금액을 문의할 수 있습니다. 그들은 또한 귀하 또는 다른 사람이 자신을 대신하여 모기지 대출 기관에 연락하도록 승인할 수 있습니다.
부모님의 이웃에 있는 비슷한 집의 판매 가격을 기준으로 부모님 집의 공정 가치를 결정하십시오. 귀하의 부모 재산에 연결된 모든 업그레이드 또는 추가 토지를 고려하십시오. 부동산 감정인을 고용하여 주택의 공정한 시장 가치 추정이 정확한지 확인하십시오. 증여세나 상속세를 피하려면 공정한 시장 가격으로 집을 구입해야 합니다. 주택 구입이 세금에 미치는 영향에 대해 자세히 알아보려면 세무 전문가에게 문의하십시오.
필요한 경우 은행이나 모기지 회사를 통해 자금을 확보하십시오. 대출 기관에서 주택 융자를 승인하는 데 필요한 모든 서류나 문서를 알려드릴 것입니다.
부모와 주택 담보 대출 기관에 지불하십시오. 귀하와 귀하의 부모는 관련이 없는 당사자 간의 전통적인 주택 매매에 사용되는 것과 같은 문서에 서명합니다. 이 문서는 집의 소유권을 법적으로 귀하에게 이전합니다.
집을 다시 부모에게 빌리려면 임대차 계약을 체결하십시오. 임대료를 청구하는 경우 임대차 계약에 임대료 금액이 포함되어야 합니다. 연로한 부모를 위한 유틸리티, 조경 또는 가사 서비스를 충당하기 위해 따로 설정하는 것과 같이 해당 금액에 대한 모든 조항을 임대 계약에 포함합니다.
