별장을 소유하는 것이 완벽하게 들리지 않습니까? 집에 전화를 걸고 몇 번이고 방문할 수 있는 곳으로, 일주일이나 이틀 동안 자신의 소유임을 알 수 있습니다. 그리고 시분할 이 꿈을 현실로 만들기 위해.
시분할에 대한 간략한 요약:시분할은 1년에 한 번 정해진 기간 동안 사용할 수 있는 권리를 얻기 위해 구입한 사람들 사이에 분할된 휴가용 주택입니다. 이 사람들은 매년 이 시분할 위치에서 휴가를 보낼 수 있는 주를 보장하기 위해 많은 돈을 선불로 지불합니다.
하지만 여기에 약간의 비밀이 있습니다. 사용하기 위해 시분할을 소유할 필요가 없습니다. 시분할! 자, 타임 셰어를 1분 동안 타임아웃으로 설정해 보겠습니다! 좋은 생각처럼 들릴 수 있지만 실제로는 가치가 있는 시간 공유 그것은?
그들이 힘들게 번 현금의 가치가 있고 더 더 많은 이별할 가치가 있습니까? 시분할 열차에 올라타면 해마다 돈이 얼마나 됩니까?
어떻게 나누든 시분할은 아닙니다. 구매할 가치가 있습니다. 다음은 6가지 이유입니다.
2017년에 타임쉐어를 구매하는 평균 가격은 무려 22,180달러였습니다. 1 그 많은 돈으로 상당한 보상을 받을 수 있을 거라고 생각하시겠죠?
아니요, 귀하가 소유하지 않기 때문에 시분할은 가치가 없습니다. 단어의 정상적인 의미의 모든 것. 약간의 자산이 축적되어 있는 일반 주택과 다릅니다.
사실 시분할은 감소합니다. 계약서에 서명하는 순간부터 가치가 있습니다. 힘들게 번 돈을 투자하는 훨씬 더 좋은 방법이 있습니다.
시분할은 정말 가치가 없으므로 판매하기가 어렵습니다. eBay는 1달러에 판매되는 시분할로 가득합니다! 사람들은 그것을 포기할 수 없습니다. 왜요? 시분할은 일반 부동산처럼 가치가 올라가지 않기 때문입니다. 그 반대입니다! 다음을 포함하여 많은 수하물과 함께 제공되는 상품을 판매하려고 합니다. 연회비 인상(자세한 내용은 곧).
그리고 시간 공유에서 벗어나고 싶다면 생각만큼 쉽지 않습니다. 물론, 시분할 판매원은 당신이 이 집의 작은 부분을 소유하고 있다고 설득하려고 노력할 것입니다. 그러나 그들이 소유하지 않습니다 당신에게 말하는 것은 당신이 그것을 팔고 싶다면 당신이 그것을 위해 원래 지불한 것에서 수천 달러를 잃게 될 것이라는 것입니다.
타임쉐어를 구입했다면, 그 수표책을 서둘러 치워두지 마세요. (리조트 운영비를 충당하기 위해) 연간 타임쉐어 유지비를 지불해야 하기 때문입니다. 2017년에 연간 유지 관리 비용은 평균 $980였지만 귀하의 시분할이 위치와 규모면에서 고급인 경우 수천 달러가 될 수 있습니다. 2
그리고 그것은 더 나빠집니다. 수수료는 고정되어 있지 않습니다. 매년 몇 퍼센트씩 인상됩니다! 따라서 가치는 귀하의 공유 시간은 증가하지 않지만 비용 그것을 유지하는 것? 그것은 재미가 없으며 모든 시분할 휴가에서 빛을 발합니다.
그래서, 당신의 이웃은 카리브해에서 놀라운 여름 방학을 마치고 돌아왔습니다. 가족도 그곳에서 휴가를 보내기를 원하지만 한 가지 문제가 있습니다. 귀하의 시분할이 멕시코에 있기 때문에 시분할 죄책감에 시달리게 됩니다. 갖고 있는 느낌 매년 사용합니다.
그 멕시코 시분할에서 1년을 건너뛰기로 결정했다면 어떻게 하시겠습니까? 좋든 싫든 여전히 성가신 유지 보수 비용을 지불해야 합니다! 캐리비안 여행을 예약하는 데 사용할 수 있는 천 달러 정도입니다.
타임쉐어를 사는 대신 매년 다른 목적지에서 리조트나 임대를 예약할 수 있습니다. 매년 같은 장소를 선호한다고 해도 같은 장소에 고정된 시간 공유는 앞으로 더 나은 새로운 리조트를 놓치고 있다는 의미일 수 있습니다. 전망과 시설(연회비 없음)!
1년 공유 시 휴가를 건너뛰고 다른 사람에게 임대하려는 경우 조심하십시오. 쉽지 않습니다! 시분할 회사는 고객이 자신의 시분할을 낯선 사람에게 임대하는 것을 좋아하지 않습니다.
많은 회사에서 단순히 허용하지 않습니다. 그리고 그들이 그렇다면 , 규칙과 제한이 있습니다. 수수료를 지불하면 회사에서 수수료를 받을 수 있습니다. 왜요? 자신의 자신의를 임대하기 위해 귀하와 경쟁하기 때문입니다. 인벤토리!
게스트가 나가면 청소비도 지불해야 합니다. 그리고 게스트가 재산에 피해를 입힌 경우 요금이 부과됩니다. 이러한 수수료와 수수료를 지불하고 나면 임대료에 큰 지장을 주지 않을 것이 분명합니다.
이것은 모두 누군가가 실제로 원한다는 가정입니다. 당신의 시간 공유를 임대합니다. 인기있는 장소가 아니면 관심을 끌기 어려울 수 있습니다!
시간 공유에 대해 현금을 지불했다면 그 돈은 거의 없어졌습니다. 당신이 그것을 되돌려 받고 싶어한다는 점에서. 그리고 여기에서 간단히 알려드립니다. 대신 2만 달러를 뮤추얼 펀드에 넣고 매년 그 수익을 호화 휴가를 위한 자금으로 사용할 수도 있었습니다!
시분할을 설정했지만 현금으로 지불할 수 없는 경우 시분할 회사에서 대출을 제공합니다. 이것은 언덕을 향해 달릴 수 있는 신호입니다! 왜요? 시분할은 일반 부동산과 다르기 때문에 그에 대한 대출도 일반 모기지와 같지 않습니다.
모기지 회사는 시분할이 판매되면 거의 즉시 가치가 떨어지는 것을 알고 있으므로 사람들에게 돈을 빌려주기 위해 줄을 서지 않습니다! 특별 시분할 모기지에는 많은 일반 모기지보다 높은 이자율. 그리고 그것은 당신이 다시는 볼 수 없는 더 많은 돈입니다.