사업 자산이 있습니까? 소규모 비즈니스를 운영하는 경우 유형 및 무형 자산이 많을 수 있습니다. 그리고 이러한 자산을 판매하거나 새 자산을 구매할 때 해당 자산의 공정한 시장 가치를 알아야 합니다.
정확한 소기업 회계 장부를 유지하고, 외부 투자를 확보하고, 자산을 매각하려면 자산의 공정한 시장 가치를 알아야 합니다. 그리고 초과 지불을 피하기 위해 구매하려는 자산의 공정 시장 가치를 알아야 합니다.
공정 시장 가치는 자산이 현재 시장에서 판매될 가격입니다. 공정한 시장 가치 분석을 수행하면 구매자와 판매자에게 현재 시장 상황에서 자산의 가치가 무엇인지 보여줍니다. 자산의 공정 시장 가치는 구매한 가격보다 높거나 낮거나 같을 수 있습니다.
자산의 공정 시장 가치는 공개 시장에 따라 변동하지만 자산의 장부 가치는 자산을 구매한 금액(감가상각 제외)입니다. 소기업 대차 대조표에 장부 가치를 기록합니다. 자산의 장부 가치와 시장 가치를 비교하면 자산 가치가 증가했는지 감소했는지 판단하는 데 도움이 됩니다.
자산을 판매할 때 자산에 대한 공정한 시장 분석을 고려할 수 있습니다. 그렇게 하면 구매자가 적절한 가격을 제시하고 있다는 것을 알 수 있습니다. 또한 구매하려는 자산에 대해 공정한 시장 분석을 수행할 수도 있습니다.
공정한 시장 평가가 반드시 자산을 판매하거나 구매하려는 것을 의미하지는 않습니다. 일반적으로 공정한 시장 가치 평가 후 매수 또는 매도 압력이 없습니다.
투자자나 대출 기관을 만족시키거나, 보험금 청구를 생성하거나, 세금을 계산하거나, IRS 양식을 작성할 때 공정한 시장 평가를 수행할 수 있습니다.
외부 자금 조달 시 공정한 시장 평가가 필수적입니다. 투자자와 대출 기관은 돈을 주기 전에 자산과 사업의 가치를 알고 싶어합니다.
보험 회사는 또한 보험에 가입하려는 자산의 공정한 시장 평가에 관심이 있을 수 있습니다. 대부분의 보험 청구는 귀하가 원래 지불한 가격이 아니라 보험 상품의 공정 시장 가치의 백분율을 기준으로 합니다.
일부 세금 평가는 공정한 시장 가치를 기반으로 합니다. 예를 들어, 재산세는 재산의 공정 시장 가치를 부분적으로 기준으로 합니다.
사업 자산을 자선 단체에 기부합니까? 소기업 자선 기부금을 세금 공제로 청구하려면 사업 보고서에 자산의 공정 시장 가치를 기록해야 합니다.
공정한 시장 평가가 중소기업에서 중요하다고 판단되면 평가를 수행하는 방법을 알아야 합니다. 다음은 자산의 공정 시장 가치를 결정하기 위한 몇 가지 팁입니다.
공정한 시장 평가를 수행하기 전에 자산에 대한 충분한 정보를 가지고 있어야 합니다. 자산의 구매 가격, 연령, 인기도 및 희소성을 알아야 합니다.
먼저 자산의 구매 가격으로 시작합니다. 원래 얼마였나요? 자산이 귀하의 자산인 경우 기록에서 구매 증빙 자료(즉, 영수증 원본)를 찾으십시오. 자산을 구매하려는 경우 판매자에게 원본 영수증 사본을 요청하십시오.
다음으로 자산이 얼마나 오래된지 고려하십시오. 원래 언제 구입했습니까? 그리고 시장에 대체 자산이 얼마나 많은지 자문해 보십시오.
공정한 시장 평가를 위해서는 자산을 시장에 있는 다른 자산과 비교해야 합니다.
비교할 때 다음 두 가지 질문을 해야 합니다.
그러나 귀하의 자산을 시장의 다른 자산과 차별화하는 다른 많은 요소가 있습니다. 결과적으로 위의 두 가지 질문에 대한 답을 한 알의 소금으로 취해야 합니다.
자산을 평가할 때 외부의 도움을 받으십시오. 업계의 전문가로 여겨지는 사람들로부터 조언을 얻으십시오. 자산 상태에 대한 정보를 제공할 수 있습니다.
또한 감정인을 고용하여 부동산의 공정한 시장 가치를 결정할 수 있습니다. 평가자를 선택하기 전에 평가에 가장 적합한 평가자를 찾기 위해 조사하십시오.
공정한 시장 평가를 수행하거나 장부를 관리할 때 이를 뒷받침할 기록이 있어야 합니다. 정확하고 저렴한 기록 관리 시스템을 위해 Patriot의 온라인 회계 소프트웨어를 확인하십시오. 또한 무료 미국 기반 지원을 제공합니다. 지금 무료 평가판을 받으세요!
이 기사는 원래 게시 날짜인 2015년 8월 13일에서 업데이트되었습니다.