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투자는 금융 집을 짓는 데 없어서는 안될 부분입니다. 비상 자금을 절약하고 예산을 책정하는 것은 부채를 피하는 데 중요하지만 투자하지 않고는 부를 쌓고 인플레이션을 능가할 수 없습니다.
복리는 더 일찍, 더 자주 투자할수록 순자산을 늘려주는 마법을 발휘합니다!
귀하는 401(k) 또는 IRA와 같은 투자 수단에 대해 잘 알고 있으며 주식, 뮤추얼 펀드, 채권 등 일반 투자 자산을 보유하고 있을 수 있습니다.
일부 투자자는 미술품, 암호화폐, 골동품, 귀금속 등 대체 투자를 추가하여 포트폴리오를 다양화하기도 합니다.
소득을 창출하는 주거용 또는 상업용 부동산을 구입하는 것은 또 다른 인기 있는 투자 옵션입니다. 그리고 부동산 투자 신탁(REIT)을 이용하면 임대 부동산을 직접 구매할 필요 없이 부동산의 작은 "조각"을 구매할 수 있습니다.
귀하가 잘 알지 못하거나 투자할 수 있다는 것을 깨닫지 못하는 부동산 대체 투자 옵션 중 하나는 농지입니다. .
다양한 형태의 부동산 투자에는 부동산 견학, 광범위한 실사, 부동산 개선, 임차인 및 부동산 관리자와의 거래 등 적극적인 접근 방식이 필요합니다.
반면, 크라우드 펀딩 농지 투자 플랫폼은 이 자산 클래스에 접근할 수 있는 대부분 수동적인 방법을 제공합니다.
이 글에서는 사람들이 농지 등 대체 자산에 투자하는 이유, 농장 및 환금작물 투자의 장점과 단점, 크라우드펀딩 농업 투자를 고려해야 하는 사람, 농지 투자를 시작하는 방법에 대해 자세히 설명합니다.
*이 기사는 FarmTogether의 후원으로 작성되었습니다 . 낮은 변동성과 강한 수익률로 인플레이션에 대한 헤지를 찾고 있다면 FarmTogether에서 크라우드 펀딩이 어떻게 작동하는지 확인하세요! 최근 거래에는 유기농 감귤 농장, 옥수수 농장, 사과, 헤이즐넛, 피스타치오, 호두 과수원이 포함됩니다.
"이해하지 못하는 것에 투자하지 말라"는 말을 믿을 만큼 많이 들어보셨을 것입니다.
그러나 주식 시장에 투자하는 방법을 배우는 데 시간을 투자한 것처럼 다양한 자산 클래스를 이해하고 이러한 자산이 부를 늘리는 데 어떻게 도움이 될 수 있는지 알아보기 위해 노력하는 것이 중요합니다.
이미 농업 관련 뮤추얼 펀드에 간접적으로 투자하고 있거나, 농장을 운영하는 기업이나 농업 지원 기업의 개별 주식을 매입하고 있을 가능성이 있습니다. 하지만 농지에 투자하는 보다 직접적인 방법도 있습니다.
크라우드펀딩 농지에 투자하는 것은 부동산 투자의 독특한 형태입니다. 지난 몇 년 동안 개인 투자자들이 더욱 쉽게 이용할 수 있고 매력적으로 변했습니다.
귀하의 포트폴리오가 불황을 극복하는 데 도움이 되도록 대체 투자를 추가할 때 고려해야 할 6가지 이유는 다음과 같습니다.
1. 전 세계적으로 식량 수요는 증가하고 있지만 농작물을 생산하고 동물의 방목지로 사용할 수 있는 비옥한 농지의 공급은 제한되어 있습니다.
유엔 자료에 따르면 세계 인구는 계속 증가하고 있으며 향후 20년 동안 20억 명이 증가할 것으로 예상됩니다.
그리고 삼림 벌채, 기후 변화, 토양 악화로 인해 수십억 에이커에 달하는 토지가 경작할 수 없게 되었습니다. 농사짓기에 적합한 땅은 가치만 높아진다는 뜻이다.
2. 농지는 주식 시장의 변동성이나 암호화폐와 같은 대체 투자 없이 수십 년 동안 안정적인 성장을 이어왔습니다.
FarmTogether에 따르면 NCREIF 농지 지수는 거의 30년 동안 마이너스 연도를 기록하지 않았으며 1992년 이후 강력한 절대 수익률이 평균 ~10.85%의 연간 총 수익률(소득 + 가격 상승)을 기록했습니다.
농지 투자는 다른 자산군과의 상관관계가 부족하여 인플레이션에 대한 헤지를 제공하고 불리한 시장 상황에서 투자자 위험을 줄여줍니다.
3. 농업에 투자하면 다양한 수익원을 얻을 수 있는 잠재력이 있습니다.
농민의 임대료와 작물 수확량의 몫 외에도 농지의 가치는 투자 보유 기간 동안 상승할 수 있습니다. 농장이 팔리면 그 감사의 혜택을 누릴 수 있습니다.
4. 돈을 벌기 위해 크라우드펀딩 농지 투자에 참여하는 경우 이는 주로 특정 자산 등급에 대한 광범위한 지식이나 노력이 필요하지 않은 수동적 투자입니다.
투자와 농업 전반에 걸쳐 100년의 경험을 보유한 관리팀이 있는 FarmTogether는 업계 및 농업 관리 전문가와 협력하여 투자자에게 수익성 있는 거래를 성공적으로 성사시키는 데 필요한 실사 및 심층적인 인수를 수행합니다.
5. 다각화를 위한 도구로 REIT(부동산 투자 신탁)에 투자하기로 결정할 수도 있지만, 크라우드 펀딩을 통해 농지에 투자하면 대체 자산 유형(예:투자하려는 작물 종류 및 농장 위치)을 더 효과적으로 제어할 수 있습니다.
또한 REIT와 달리 농지에 대한 직접 투자는 주식 시장과 묶여 있지 않습니다.
6. FarmTogether에 투자하시면 대규모로 지속 가능성을 향한 농업을 추진하는 데 일조하게 됩니다.
FarmTogether 면적의 100%가 지속 가능한 농업 관리의 비영리 혁신 기업인 Leading Harvest Sustainability Standard에 등록되어 있습니다.
Leading Harvest는 토양 건강 및 보존, 수자원 및 특수 장소 보호, 생물 다양성 보존 등을 포함한 13가지 기본 지속 가능성 원칙에 기반한 표준을 가지고 있습니다.
다른 투자와 마찬가지로 농업 자산에 대한 투자 여부를 결정할 때 고려해야 할 위험과 단점이 있습니다. 고려해야 할 몇 가지 단점은 다음과 같습니다.
1. 크라우드펀딩 농지 투자는 일반적으로 장기적인 투자 기간을 가지며 현재로서는 대부분 비유동적입니다.
보유 기간은 일반적으로 5년 이상이지만 FarmTogether는 조기 종료를 위한 연간 유동성 창구를 제공합니다.
2. 이 시점에서 FarmTogether의 투자 제안을 활용하려면 공인 투자자여야 합니다. 이는 귀하가 SEC의 공인 투자자 정의를 충족해야 함을 의미합니다.
일부 공인 투자자는 최소 투자 요구 사항에 관심이 없지만 대체 투자를 막 시작한 투자자는 5자릿수 제안을 꺼릴 수 있습니다. 그러나 FarmTogether의 경우 최소 투자 금액은 $15,000부터 시작됩니다.
3. 농지의 경우 '대자연'이 연간 소득에 큰 타격을 줄 수 있습니다.
폭우가 쏟아지는 날씨 패턴으로 인해 이익이 사라질 수 있으며, 비가 부족하면 비슷한 피해가 발생할 수 있습니다.
극심한 추위나 더위, 곤충 침입, 질병, 산불은 농장과 작물 투자자들이 고려해야 할 위험입니다. 입법 변경은 수익률에 영향을 미칠 수 있는 또 다른 변수입니다.
FarmTogether의 통제를 벗어난 위험이 있는 반면, 팀은 투자자에게 거래를 제안하기 전에 물 가용성과 같은 잠재적인 문제를 식별하기 위해 철저한 실사를 수행합니다.
FarmTogether는 대체 투자를 원하는 공인 투자자에게 지속 가능한 농지에 대한 크라우드 펀딩에 참여할 수 있는 옵션을 제공합니다.
번거롭지 않은 관리 서비스를 제공하며 개별 법인, 자기 주도형 IRA, Solo 401ks 등과 같은 다양한 투자 방법을 허용합니다.
FarmTogether의 안전한 셀프 서비스 플랫폼에서 투자 수익을 추적하고 필요한 모든 정보에 액세스할 수 있습니다. 지속적인 소득 신고서는 귀하의 은행 계좌에 자동으로 입금됩니다.
또한, 투자 보류 기간이 끝나면 가격 평가를 통해 농지로부터 수익을 얻을 수 있습니다.
FarmTogether의 노련한 베테랑 팀은 모든 수수료를 제외하고 3~9%의 현금 수익률로 7~13%의 수익을 제공하는 투자 기회를 목표로 합니다.
FarmTogether의 투자 과정과 철학에 대해 자세히 알아보세요.
FarmTogether는 온라인 서비스 플랫폼과 농지를 찾고 취득하기 위한 기술을 사용하여 많은 경우 개인 투자자에게 업계 평균보다 낮은 수수료를 제공할 수 있습니다.
비용은 다양하며 각 투자 기회 페이지에 나열되어 있습니다.
FarmTogether는 또한 인증되지 않은 사용자에게 투자 제안을 제공하는 방법을 연구하고 있습니다. 자세한 내용은 FarmTogether에 직접 문의하세요.
단독 소유권을 원하는 투자자는 농장당 자기자본 1,000,000달러 이상부터 맞춤형 상품을 이용할 수 있습니다.
순자산의 작은 부분을 독특한 부동산 투자 기회에 투자하여 매력적인 수익을 창출하는 데 관심이 있다면 농지 크라우드 펀딩을 고려해 볼 수 있습니다.
농지는 어려운 시기에 회복력이 있고 수십 년간 안정적인 성과를 자랑하기 때문에 확실한 대체 투자 옵션입니다.
기관투자가들이 신뢰하는 농지투자는 위험수익률 측면에서 높은 수익률을 자랑합니다.
지속 가능하고 번영하는 농장에 자금을 지원하겠다는 FarmTogether의 약속은 귀하의 투자금이 증가하는 인구의 식량 안보를 보장하는 데에도 쓰인다는 것을 의미합니다.
이는 귀하의 부와 지구의 건강을 위한 윈윈(win-win)입니다.
농업 투자에 대해 더 자세히 알아보고 싶다면 FarmTogether의 학습 센터에서 잠시 시간을 내어 블로그 게시물, 백서, 인포그래픽, 웹 세미나, 팟캐스트를 찾아 질문에 답해 보세요.
일부 현명한 투자자들이 투자 포트폴리오에 추가하는 농지를 매력적인 대체 자산군으로 만드는 이유에 대해 자세히 배우게 됩니다.
Amy와 Vicki는 Adams Media에서 검인 방지 및 자산 평가부터 지침 설정 및 세금 이해까지, 부동산 계획에 대한 필수 입문서인 부동산 계획 101의 공동 저자입니다.
돈을 버는 여성들
Amy Blacklock과 Vicki Cook은 2018년 3월 Women Who Money를 공동 창립하여 개인 금융, 경력 및 기업가 주제에 대한 유용한 정보를 제공함으로써 귀하가 자신 있게 돈을 관리하고, 순자산을 늘리고, 전반적인 재정 건전성을 개선하고 궁극적으로 재정적 독립을 달성할 수 있도록 돕습니다.