돈을 더 벌기 위해 집에 있는 방을 빌릴 생각을 하고 계십니까?
우리는 전 시간 여행을 시작하기 전에 집을 소유하고 있었고 몇 년 동안 서로 다른 네 명의 룸메이트가 있었습니다.
우리는 여분의 침실과 완성된 지하실을 룸메이트에게 빌릴 수 있었고 추가 돈을 벌기에 좋은 방법이었습니다.
룸메이트가 있는 것이 항상 완벽한 것은 아니지만, 우리가 수년간 벌어들인 여분의 돈은 정말 감사했습니다. 부채를 갚고 돈을 절약하는 데 도움이 되었습니다.
그리고, 나는 양쪽 끝에 있는 집에서 방을 빌리는 것을 경험했습니다.
집을 사기 전에 다른 사람에게 여백을 빌렸고 역할이 바뀌었습니다.
방을 빌리는 것은 약간의 노동을 수반하지만, 너무 많은 노력 없이 약간의 추가 돈을 가져오는 데 도움이 될 수 있는 다소 수동적인 수입원입니다.
집에 있는 방을 임대하여 추가로 돈을 버는 것은 다음과 같은 이점이 있습니다.
집에서 방을 빌리는 것이 부자가 되지는 않겠지만 상당한 부수입을 얻을 수 있습니다.
집에 있는 방 여러 개를 룸메이트에게 빌렸고 그 여분의 돈으로 모기지론을 완전히 갚을 수 있었던 사람을 몇 명 알고 있습니다.
Zillow에 따르면 미국 성인 인구의 30%가 룸메이트 또는 부모와 함께 살고 있습니다. 그리고 그것은 수년에 걸쳐 증가했습니다. 뉴욕시, 로스앤젤레스, 마이애미와 같은 일부 지역에서는 성인의 40% 이상이 룸메이트가 있습니다.
그만큼 룸메이트가 있는 사람들이 많이 있습니다!
집에 방을 빌리는 데 관심이 있다면 생각할 일이 많습니다. 쉬운 결정이 아니며 약간의 생각이 필요합니다. 어떤 사람들은 룸메이트가 있어 벌어들이는 여분의 현금을 좋아할 것이고, 어떤 사람들은 다른 사람들과 함께 살 수 없다는 것을 알게 될 것입니다.
추가 돈을 벌기 위해 빌릴 수 있는 물건이 많이 있으며, 방을 빌리는 것이 아마도 빌릴 수 있는 가장 크고 일관된 현금 흐름일 것입니다.
참고:이 포스트는 장기간에 걸쳐 당신의 집에 방을 빌리는 것에 관한 것입니다. 단기(예:휴가)로 여유 공간을 임대하려는 경우 적극 권장합니다. 에어비앤비 확인 <나>. 에서 자세히 알아볼 수 있습니다. 에어비앤비와 부동산을 통해 재정적 독립을 달성한 방법 .
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집에서 방을 빌리는 것이 정확히 무엇을 의미하는지 궁금하십니까? 이전에 한 번도 해본 적이 없다면 정확히 어떤 내용인지 궁금할 것입니다.
집에서 방을 빌리는 것은 몇 가지 다른 의미를 가질 수 있습니다. 임대한다는 의미일 수 있습니다.
출입문이 있는 지하실이나 출입문이 있는 시어머니 숙소와 같이 별도의 출입구가 있는 경우 임대하면 더 많은 공간을 확보할 수 있습니다. 세입자는 집의 정문을 사용해야 하는 경우보다 훨씬 쉽게 오고 갈 수 있습니다.
하지만 출입구가 있는 공간은 흔하지 않고 별도의 출입구 없이 방을 빌릴 수 있습니다.
많은 경우 사람들이 룸메이트를 얻을 때, 그들은 자신의 공간을 공유하고 다른 사람이 집에 살게 합니다. 따라서 주방과 거실 공간을 공유할 가능성이 가장 높으며 욕실을 공유할 수도 있습니다.
이것은 집에 룸메이트를 추가할 때 고려해야 할 모든 것입니다. 부엌, 욕실, 세탁기와 건조기, 식당 등을 다른 사람이 사용하게 할 준비가 되셨습니까?
집을 어떻게 사용하고 집에서 방을 빌리는 것이 당신의 삶에 어떤 영향을 미칠지 생각해보는 시간을 가져야 합니다. 생활 방식을 일부 조정해야 할 수도 있지만 추가 비용을 지불할 가치가 있을 수 있습니다.
이것에 대해 더 이상 시간을 보내기 전에 집법에서 방을 빌리는 것이 당신이 사는 곳에서 합법이라는 것을 이해해야 합니다.
확실하지 않은 경우 도시 또는 마을의 법률을 확인하는 것이 좋습니다. 일부 장소는 다른 장소보다 조금 더 엄격할 수 있으며 법적 문제를 일으키고 싶지 않습니다.
다른 사람에게서 집을 임대하는 경우 집에서 공간을 임대하기 전에 집주인의 허가를 받는 것이 항상 현명합니다. 집주인은 새 계약서를 작성하기를 원하거나 거부할 수도 있습니다.
주택 소유자 협회에 속한 동네에 거주하는 경우 세입자도 허용하지 않는 경우가 있습니다. 벌금을 내지 않도록 HOA에 확인하는 것이 매우 현명합니다.
그리고 연방 및 주정부 주택법을 준수해야 합니다. 공정 주택법은 인종, 피부색, 출신 국가, 종교, 성별, 가족 상태 또는 장애로 인한 주택 차별을 금지합니다. 여기에서 자세히 알아볼 수 있습니다.
방에 대한 합리적인 임대료를 결정하는 것은 임대 과정의 어려운 부분이지만, 공간과 임대료와 함께 제공되는 공정한 요금을 청구하는 것이 중요합니다.
여분의 방에 임의의 번호를 할당하기 전에 조사를 시작하는 것이 좋습니다. 가격을 너무 낮게 책정하면 결국 비용이 많이 들 수 있기 때문입니다(마모, 공과금 등).
또한 방의 가격을 너무 높게 책정하면 아무도 관심을 갖지 않을 수 있습니다.
비교 대상을 확인하여 임대 가격을 결정할 수 있습니다. 다음을 살펴봐야 합니다.
한 가지 결정해야 할 사항은 임대료에 공과금을 포함할 것인지 아니면 모든 공과금을 새 룸메이트와 나눌 것인지입니다. 유틸리티를 포함하고 새 룸메이트가 전기, 수도 등을 낭비하는 경우 비용을 잃을 수 있습니다. 유틸리티를 분할함으로써 룸메이트는 자신이 사용하는 것에 더 주의를 기울일 것입니다. 하지만 모든 청구서를 월세 지불에 포함시키는 것이 더 쉬울 수 있습니다.
지역, 집, 편의 시설에 따라 월 400달러에서 1,000달러가 넘는 방 임대 가격을 본 적이 있습니다.
한 달에 400달러만 있어도 1년에 4,800달러라는 것을 기억하십시오. 그것은 좋은 덩어리입니다!
임대 광고를 할 수 있는 곳이 많이 있습니다.
다음을 수행할 수 있습니다.
이제 모든 사람과 모든 것이 온라인 상태이므로 온라인에 광고를 게시하는 것이 가장 좋은 선택일 것입니다.
귀하의 목록에 항상 정직하십시오. 방이 얼마나 큰지, 어떤 방이 계약과 함께 제공되는지, 별도의 출입구가 있는지 등에 대해 정직해야 합니다. 또한 포함된 사진을 포함해야 합니다.
저에게서 방을 빌린 사람들은 모두 친구 또는 가족이었고 모두 우리에게 잘 맞았습니다. Wes와 저는 사람들이 방을 빌리려고 한다는 것을 알고 있었고 우리 집에는 추가 비용으로 임대할 수 있는 여분의 공간이 있었습니다.
우리는 긍정적인 경험을 했지만 친구나 가족에게 방을 빌려주는 끔찍한 경험에 대해 들었습니다. 계약의 규칙을 심각하게 받아들일 필요가 없고, 집세를 늦게 내도 좋고, 엉망이 될 수 있다고 생각하는 사람일 수도 있습니다.
이러한 상황 중 많은 경우 사람들 사이의 관계가 손상되었습니다.
가장 좋은 조언은 규칙과 기대치를 미리 밝히고 문제가 발생하는 즉시 친구나 가족에게 알리라는 것입니다.
하지만 관계에 상처를 줄까 걱정된다면 함께 피하는 것이 좋습니다.
집에서 방을 빌릴 때 임의의 사람을 데려가고 싶지 않을 것입니다.
따라서 집 전체를 임대하는 것처럼 항상 인터뷰를 수행하십시오.
다음은 잠재적인 룸메이트를 인터뷰할 때 물어봐야 할 몇 가지 사항입니다.
가능한 룸메이트에 대해 더 많이 배우고 두 사람이 잘 지낼 수 있는지 결정할 수 있기 때문에 인터뷰를 수행하는 것이 중요합니다. 당신은 그들과 가까운 거리에 살게 될 것이므로 이것은 매우 현명한 조치입니다.
또한 새 사람에게 임대할 때 집주인이나 부동산 관리자가 하는 일이므로 참조를 요청하는 것이 좋습니다.
원한다면 배경 조사도 할 수 있습니다. 결국, 당신은 그들과 함께 살 것입니다!
새 룸메이트가 이사하기 전에 동거에 대한 규칙과 기대치를 검토하는 것이 좋습니다.
이렇게 하면 오해와 논쟁을 피하는 데 도움이 될 수 있으며 이러한 모든 사항을 포괄하는 계약을 작성할 수도 있습니다.
다음과 같은 사항에 대해 이야기하고 서면 계약서를 작성할 수 있습니다.
그리고 목록은 계속됩니다. 양측에 놀라움이 없도록 최대한 미리 이 문제에 대해 이야기하는 것이 좋습니다.
저는 세무 전문가가 아니므로 법적 관점에서 이러한 답변을 알고 있는 세무 전문가에게 알려드리고 싶습니다.
이 질문에 답하는 데 도움이 되는 두 가지 리소스는 다음과 같습니다.
보시다시피, 집에서 방을 빌리는 데 필요한 것이 많이 있습니다. 실제로 동거하는 사람이 있으면 다소 수동적일 수 있지만 설정하고 누군가를 찾을 준비를 하는 것이 항상 쉬운 일은 아닙니다.
하지만 그것이 불가능해야 한다는 의미는 아닙니다.
그것이 당신의 삶에 미칠 수 있는 긍정적인 영향과 부정적인 영향 모두에 대해 생각하십시오. 가장 큰 장점은 집에서 방을 임대하여 추가 돈을 벌 수 있다는 것입니다. 더 많은 돈을 저축하고 생활비를 중단하고 부채를 갚을 수 있습니다.
가장 힘든 점은 자신의 공간에서 다른 사람들과 함께 생활하는 데 익숙해져야 한다는 것입니다. 그리고 드문 경우지만 집세를 내거나 엉망으로 만드는 룸메이트와 만나게 될 수도 있습니다. 자주 발생하지는 않지만 알고 있어야 합니다.
그럼에도 불구하고 매년 많은 사람들이 룸메이트를 찾아 함께 성공적으로 생활하고 있습니다.
집에서 방을 빌릴지 말지는 당신에게 달려 있습니다. 몇 년 동안 사람들이 우리에게서 임대를 하게 되어 매우 기쁩니다. 필요하다면 다시 하고 싶습니다.
추가 비용으로 집에 있는 방을 임대하는 데 관심이 있으십니까? 왜 또는 왜 안되나요?