2026년 5월 5일업데이트일 2026년 5월 7일 오후 5시 46분 동부 표준시

올해 초 보스턴 지역의 부동산 중개인인 Pearl Emmons는 이전 고객이 새 주택을 구입할 수 있도록 도왔습니다. 70대 조부모인 이 부부는 딸과 점점 커지는 딸의 가족과 더 가까워지기로 결정했습니다.

훨씬 더 가까워졌습니다.

두 커플은 매사추세츠 주 서머빌에 함께 두 가구가 사는 집을 구입하게 되었습니다. 1층에는 할머니, 할아버지가 거주하고, 위층에는 딸과 사위, 두 명의 어린 자녀가 거주하고 있습니다.

Emmons는 조부모님이 어린 아이들을 돌봐주는 일이 잦으며, 너무 가까이 살면 그러한 상호 작용이 훨씬 더 쉬워진다고 말했습니다. 아울러 “나이가 많은 부모님을 둔 분들이라면 누구에게나 지원을 위해 가까이 다가갈 수 있다는 점이 좋은 것 같다”고 말했다.

생활비와 주택 비용이 급등하면서 미국인들은 점점 더 다른 가족 세대와 함께 살기를 선택하고 있습니다. Emmons의 고객이 보여 주듯이 직장에는 간병인 편의 요소가 있습니다. 여행 경비를 줄이면 돈이 절약되는 것도 당연한 일입니다.

그러나 최근 분석에 따르면 다세대 주택은 표준 주택보다 훨씬 더 비싼 경우가 많습니다. 그럼에도 불구하고 인기가 높아지는 것은 다른 장점이 많은 가족에게 가치가 있음을 시사합니다.

Realtor.com에서 5월 5일 발표한 보고서에 따르면 2024년 기준으로 다세대 가구가 400만 가구로 전체 주택 소유 가구의 4.5%를 차지할 것으로 추정됩니다. 이는 팬데믹 이전인 2019년의 4.3% 점유율보다 약간 증가한 수치입니다.

보고서는 설명에 "게스트하우스", "시댁 스위트룸" 또는 "할머니 아파트"와 같은 키워드가 포함된 부동산을 "다세대 주택"으로 정의합니다.

Realtor.com에는 Emmons가 고객이 구매하도록 도왔던 2가구 주택, 삼중 주택 및 기타 유사한 주택이 포함되어 있지 않습니다. 해당 부동산에 대한 데이터가 균일하게 추적되지 않기 때문입니다. 이는 이러한 마련이 고려된다면 보고서가 강조하는 것보다 다세대 주택이 훨씬 더 널리 퍼질 수 있음을 시사합니다.

분석에 따르면 Realtor.com의 다세대 주택 정가 중간값은 2025년 709,000달러로 표준 목록의 429,900달러보다 약 65% 더 높았습니다. 다세대 주택은 일반적으로 더 크지만 가장 기본적인 수준에서도 더 비싸서 평방피트당 262달러, 표준 주택의 경우 평방피트당 215달러입니다.

이러한 추가 비용은 다세대 주택에 시댁의 스위트룸, 추가 주방, 다중 출입구 등 특별한 기능이 포함되어 있기 때문일 수 있다고 보고서는 지적했습니다. 그러나 가격이 더 높음에도 불구하고 다세대 목록은 일반 주택보다 페이지 조회수가 13.5% 더 많았으며 같은 기간에 판매되었습니다.

그러나 부동산에서는 모든 것이 지역적입니다. 에몬스는 대가족이 구입한 소머빌의 소도시에서는 2가구 주택이 평방피트당 가격이 훨씬 저렴하기 때문에 고객들에게 이 주택이 아직 개척되지 않은 저렴한 가격이 될 수 있다고 자주 조언한다고 말합니다.

반면에 그러한 부동산은 일반적으로 유지 관리가 지연되고 가족이 입주하기 전에 더 많은 TLC가 필요하기 때문일 수도 있다고 그녀는 덧붙였습니다.

땀을 흘리는 가족이라면 그만한 가치가 있을 것입니다. Realtor.com의 수석 분석가인 Hannah Jones는 발표문에서 "공유된 목적과 보살핌에 대한 인식은 다세대 생활, 즉 미국 가족 생활을 조용히 형성하고 있는 주택 배치의 핵심입니다."라고 밝혔습니다.