대출을 신청할 때 대출 기관은 귀하가 부채를 상환할 수 있는지 여부를 결정해야 합니다. 대출 신청서에 공동 서명자를 추가할 수 있으며 그 사람을 신청서에 추가하면 대출 승인 가능성에 도움이 될 수도 있고 도움이 되지 않을 수도 있습니다. 실직자 및 은퇴한 사람들은 대출에 공동 서명할 수 있지만 공동 서명자에게 일정한 소득이 있는 경우 승인될 가능성이 더 높습니다.
대출 기관은 월별 부채 상환액을 총 월 소득으로 나누어 소득 대비 부채 비율을 계산합니다. 대출 기관은 대출 유형에 따라 DTI 한도가 다르지만 DTI 수준이 40% 또는 50%를 초과하는 사람들에 대한 대출을 승인하는 대출 기관은 거의 없습니다. 대출에 공동 서명자를 추가하면 공동 서명자의 소득이 귀하의 소득에 추가되지만 공동 서명자의 부채도 방정식의 일부가 됩니다. 공동 서명자가 소득은 없지만 부채가 있는 경우 공동 서명자를 방정식에 추가하여 DTI 측면에서 응용 프로그램을 약화시킵니다.
소득에는 다양한 형태가 있으며 다양한 출처에서 정기적으로 소득을 받는 많은 실업자가 있습니다. 신청자 또는 공동 서명자로서 사회 보장 소득, 연금 또는 위자료를 사용하여 대출 자격을 얻을 수 있습니다. 투자 소득이나 임대 부동산 소득을 사용할 수도 있지만, 대출 기관에 세금 신고서나 임대 계약서 사본을 제공하여 해당 소득을 입증할 수 있는 경우에만 가능합니다. 따라서 직업이 없다고 해서 반드시 공동 서명자에게 소득이 없는 것은 아닙니다.
공동 서명자에게 어떤 종류의 소득원이 없는 경우에도 그 사람을 대출 신청서에 추가하는 것이 도움이 될 수 있지만 그 사람의 신용 점수가 좋은 경우에만 가능합니다. 신용이 보통이거나 불량한 경우에는 부채를 충당하기에 충분한 소득이 있어도 대출 자격이 되지 않을 수 있습니다. 신용 점수가 좋은 공동 서명자를 방정식에 추가하면 대출 기관이 귀하의 신용 점수와 DTI 수준을 합산하여 보기 때문에 대출을 받을 수 있습니다.
대출에 공동 서명하면 부채 상환을 약속합니다. 실제로 주 신청자에게 부채 상환에 의존할 수 있지만 주 신청자가 실직하거나 단순히 돈을 갚기를 거부하는 경우 대출 기관에서 부채 상환을 추구할 수 있습니다. 소득이 없는 경우 대출 기관은 잠재적으로 귀하의 주택에 유치권을 설정할 수 있습니다. 따라서, 특히 주 차용인이 상환할 의사가 없거나 할 수 없는 것으로 판명된 경우 부채를 상환할 여력이 없는 경우 공동 서명과 관련된 위험에 대해 신중하게 생각하십시오.