다른 많은 부문과 마찬가지로 부동산 부문은 COVID-19 기간 동안 가장 큰 타격을 입은 부문 중 하나입니다. KPMG의 보고서에 따르면 팬데믹이 발생한 이후 이 부문은 Rs 1 Lakh Crore 이상의 손실을 입었습니다. 그러나 경제가 점진적으로 풀리면서 이 부문에도 변화가 생겼습니다. 인도 부동산 부문은 최근 높은 성장을 목격했습니다. 이는 전국적으로 사무실과 주거 공간에 대한 수요가 증가한 데 따른 것입니다. 투자자들이 이 부문에 대한 새로운 전망을 제시함에 따라 우리도 이 기사에서 다루려고 합니다. 여기에서 우리는 2022년에 주목해야 할 부동산 부문 주식을 살펴보고 업계 전체를 분석할 것입니다. 계속 읽으십시오.

목차

인도 부동산 부문 개요

부동산 부문은 고용 창출 측면에서 농업에 이어 두 번째로 국내 총생산(GDP)에 크게 기여합니다. 국가 GDP의 약 5%가 주택 부문에 의해 기여됩니다.

부동산 부문은 세계적으로 가장 인정받는 부문 중 하나입니다. 주거, 소매, 접객 및 상업의 4개 하위 부문으로 구성됩니다. 인도에서 개발된 부동산의 거의 80%는 주거 공간이며 나머지는 사무실, 쇼핑몰, 호텔 및 병원으로 구성되어 있습니다.

특히 외국인 투자자 역시 이 부문에 대해 긍정적인 전망을 갖고 있는 것으로 보인다. 이는 인도 부동산 부문으로의 FDI 유입 증가에서 분명합니다. 이는 비거주 인디언(NRI) 사이에 널리 퍼진 낙관주의의 결과입니다. 이는 해당 부문에 대한 투자를 더욱 촉진할 것입니다.

참여를 늘리기 위해 SEBI(Securities and Exchange Board of India)가 부동산 투자 신탁(REIT)을 승인했습니다. REIT는 소득이 있는 부동산을 소유하거나 자금을 조달하는 특별한 유형의 회사입니다. 모든 종류의 투자자들이 인도 부동산 시장에 투자할 수 있는 플랫폼입니다. 100만원 상당의 기회를 더 만들겠습니다. 향후 몇 년 동안 인도 시장에서 1조 2,500억 달러(미화 196억 5,000만 달러)가 될 것입니다.

빠른 읽기 – 2022년 인도의 경기 침체 방지 주식 – 다양한 부문 설명

2022년 주목해야 할 부동산 부문 주식 5개

2022년에 투자할 최고의 부동산 부문 주식 목록은 다음과 같습니다.

1. DLF 제한.

1946년에 설립되어 현재 시가총액이 100억 원에 달하는 대표적인 부동산 회사입니다. 96,103 크로어. 이 회사는 전국 각지에서 가장 중요하고 유명한 부동산 프로젝트를 만들었습니다. 이것은 투자하기에 가장 좋은 부동산 주식 중 하나입니다.

이 회사는 개발 및 임대 수익을 창출하는 독특한 비즈니스 모델을 가지고 있습니다. DLF는 인프라, SEZ 및 호텔 사업에 진출했습니다. 최근 ICRA로부터 AA- 등급으로 상향 조정됐다. 회사의 경영 성과가 개선되면서 온 것입니다.

DLF는 전년도에 Rs 1479 Cr의 손실을 본 후 FY21에 Rs 477 Cr의 이익을 올렸습니다. 플러스 포인트는 0.53 %의 수익률로 배당금을 지급하는 회사라는 것입니다. DLF를 보유하고 있는 발기인은 올해 제로 발기인 서약으로 변경되지 않았습니다. 시장 리더는 상대적으로 낮은 0.16의 부채 비율을 가지고 있습니다. 고용된 자본 수익률(ROCE)은 4.25%입니다. . 해당 업종의 주가수익비율(P/E)은 37.96입니다. 이는 기업가치가 64.94로 다소 고평가되어 있음을 시사한다.

2. 고드레이 속성

Godrej Properties는 1990년부터 신뢰할 수 있는 부동산 중개업체였습니다. Godrej Industries Ltd.의 자회사로 신용도를 몇 배로 높여줍니다. 오래된 상업 프로젝트의 수익 창출은 여전히 ​​회사의 핵심 초점 영역 중 하나입니다.

이 회사는 인도의 주요 주에서 가장 유명한 주거, 상업 및 타운십 프로젝트 중 일부를 완료했습니다. 최근에는 델리에 고급 주택 프로젝트를 건설하기 위해 TDI 그룹과 합작 투자를 시작했습니다. 이 회사는 Rs 56,687 Cr의 가치로 업계에서 두 번째로 높은 시가총액을 보유하고 있습니다.

Godrej는 사상 최고치를 경신했으며 지난 회계 연도 동안 Rs 6725 Crore의 총 판매 예약을 기록했습니다. 그러나 FY21의 연결 순손실은 191.62백만 루피입니다. 이로 인해 회사의 P / E 비율은 -188.07이되었습니다. 회사의 발기인들도 회사 지분을 58.43개로 전년 동기 대비 10% 줄였습니다. 이 회사에 대한 발기인 서약도 0입니다. 회사의 자본 수익률은 2.27%입니다. 경쟁사 중 가장 낮습니다.

3. 오베로이 부동산

1980년에 설립된 Oberoi Realty Ltd.는 뭄바이에 기반을 둔 부동산 회사로 미국의 주거용 부동산 게임에 혁명을 일으켰습니다. 주주들에게 좋은 소식을 가져다 줄 것으로 예상되는 미래를 위해 몇 가지 중요한 프로젝트가 준비되어 있습니다.

이 부동산 회사의 시가총액은 Rs 31,486 Crore입니다. 발기인 서약은 0입니다. PER이 28.29로 회사가 더 싸게 구할 수 있다. 부채비율도 0.16으로 경쟁사 대비 낮은 수준이다. 투자자는 의 평균 수익을 얻었습니다. 10% 동료보다 높습니다.

회사는 매년 8.2%의 성장률을 보이는 Rs 739 Crores의 이익을 얻었습니다. 발기인 보유량은 연중 변동 없이 유지됩니다.

4. 프레스티지 에스테이트

Prestige Estates Projects Ltd.는 1997년에 설립되었으며 부동산 업계에서 가장 유명한 회사 중 하나입니다. 인도에서 최고 수준의 주거, 공식, 소매 및 환대 프로젝트를 건설했습니다. 회사는

이 배당금 지급 회사의 시가총액은 18,068백만 루피이고 배당 수익률은 0.34입니다. 벵갈루루 안팎의 여러 토지를 인수하면서 창고 포트폴리오를 확장할 계획입니다.

이 회사는 FY21에 총 Rs 1584.3 Crores를 기록한 가장 높은 판매 예약 수익을 기록했습니다. Prestige는 FY2에 전년 대비 190% 증가한 Rs 1577 Cr의 순이익을 올렸습니다. 발기인 보유율은 65.48%로 올해도 변함이 없었습니다. 회사의 자본 수익률은 입니다. 15.44%로 업계 동종업체에 비해 상대적으로 높습니다. 회사는 부채비율이 0.54로 낮습니다.

5. 피닉스 밀스 제한

Phoenix Mills Ltd는 부동산 개발 사업에 종사하고 있습니다. 이 회사는 가장 유명한 소매 쇼핑몰 개발자 및 운영자 중 하나입니다. 인도의 6개 주요 도시에 8개의 가장 큰 쇼핑몰을 만들었으며 더 많은 쇼핑몰을 만들기 위해 적극적으로 노력하고 있습니다.

그들은 Big Bazaar 및 Pantaloon과 같은 주요 브랜드를 소유한 Pantaloon 그룹과 전략적 제휴를 맺었습니다. 최근 CRISIL은 회사에 대한 등급을 부정적에서 안정적으로 A+로 수정했습니다. Phoenix 공장의 시가총액은 Rs 17,497 Cr입니다.

0.10의 수익률로 배당금을 지급하는 회사입니다. 회사의 순이익은 FY20의 1941 Cr에서 FY21의 1073으로 감소했습니다. 발기인의 회사 지분은 작년에도 변함이 없었습니다. 발기인 서약은 0으로 유지됩니다. 이 회사는 현재 시장에서 P/E 비율이 243.95로 과대평가된 것으로 간주될 수 있습니다. 회사의 자본 수익률은 4.01%입니다. 부채비율은 0.75입니다.

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결론

Covid-Omicron의 새로운 변종은 전 세계적으로 우려를 불러일으켰습니다. 전문가들은 부동산 시장에 미칠 영향에 대해 우려하고 있다. 일부 사람들은 이것이 일부 사람들이 재택 근무 모드로 돌아갈 수 있기 때문에 주택 추세가 계속될 수 있다고 제안합니다. 가장 좋은 방법은 이벤트가 어떻게 진행될지 지켜보는 것입니다.

그렇긴 해도, 인도의 부동산 부문은 2030년까지 1조 달러에 이를 것으로 예상됩니다. 2025년까지 인도의 GDP에 13%를 기여할 것입니다. 소매업, 접객업 및 상업용 부동산이 크게 성장하고 있으며 국가의 요구에 맞는 인프라를 제공하고 있습니다.

이것이 2022년에 볼 부동산 부문 주식에 대한 기사의 전부입니다. 아래 의견에 귀하의 생각을 알려주십시오!

즐거운 투자하세요!