섹션 8 세입자에게 임대하기로 결정하는 것은 주택 선택 바우처 프로그램에 참여하는 첫 번째 단계일 뿐입니다. 섹션 8은 저렴한 주택을 확보하기 위해 가장 널리 사용되는 메커니즘을 제공합니다. 이 프로그램에서 주택 및 도시 개발부는 지역, 주 및 비영리 주택 조직과 협력하여 자격을 갖춘 참가자에게 임대료의 일부를 보조합니다. 세입자는 임대료의 일부만 지불하고 소득의 30% 또는 40%를 초과하지 않습니다. 집주인이 신청해야 함 주택 당국과 임대료가 검사를 통과해야 합니다 프로그램에 참여하십시오.
지역 주택 당국은 프로그램에 대한 승인을 받으면 무료로 광고를 도와드릴 수 있습니다. 공공 주택 당국의 HUD 데이터베이스를 검색하여 해당 지역의 주택 당국을 찾으십시오. 주택 당국의 웹사이트에 임대 공실을 게시하여 바우처 소지자를 타겟팅할 수 있습니다. 대부분의 당국은 세입자가 무료로 검색할 수 있는 데이터베이스를 유지 관리합니다. GoSection8.com과 같은 제3자 웹사이트에 대여 목록을 표시하거나 대여 또는 SocialServe.com을 찾는 데 도움을 요청할 수도 있습니다. 제3자 목록 서비스에는 등록 절차와 집주인 수수료가 필요할 수 있습니다. 또한 커뮤니티 내에서 회보, 인쇄 광고 및 전단지와 같은 전통적인 수단으로 섹션 8 임대를 광고할 수 있습니다.
섹션 8 임차인이 귀하에게 직접 연락 보기를 설정하고 응용 프로그램을 완료합니다. 그들은 이미 주택 당국에서 소득 자격 절차와 범죄 배경 조사를 받았을 것입니다. 바우처를 발행하는 기관은 고용, 가구 구성, 사회 보장 정보 및 법적 거주지를 확인합니다. 섹션 8 바우처 소지자는 대여 절차 및 프로그램 지침에 대해서도 설명했습니다. 그러나 귀하는 예비 세입자와 마찬가지로 여전히 독립적으로 신청자를 선별할 책임이 있습니다. 귀하는 별도의 임대 신청서를 제출하고 기록을 위해 개인 및 재정 문서를 수집하고 새 세입자와 임대 계약 조건을 검토합니다.
공석을 채울 섹션 8 세입자를 식별했으면 임대 승인 요청 양식을 작성하십시오. 임대 계약서와 함께 양식을 섹션 8 세입자의 주택 당국에 제출하십시오. 임차권을 검토 및 승인하고 임대차 검사 일정을 잡습니다. 당국은 이사하기 전에 필요한 모든 수리를 완료했는지 확인하기 위해 여러 번 검사할 수 있습니다. 당국은 정식 검사 전에 항목을 수정할 수 있도록 사전 검사 체크리스트를 제공할 수 있습니다.
집주인은 주법에서 요구하는 것보다 더 엄격한 기준을 적용받을 수 있습니다. 세입자를 수락하기 전에 섹션 8 조항을 모두 이해하고 임차 기간 동안 프로그램 규칙을 계속 따라야 합니다.
