부를 쌓고 돈을 투자할 때 관심을 가질 수 있는 분야 중 하나는 부동산입니다.
그러나 종종 부동산에 대한 투자와 그에 필요한 비용에 대한 생각은 매우 위협적일 수 있습니다.
이것은 돈과 시간을 투자하면 훨씬 더 큰 투자가 될 수 있으며, 준비하지 않으면 잠재적으로 많은 돈을 잃을 수 있습니다.
운 좋게도 부동산 투자 서적이 많이 있습니다. 그것은 당신을 잘 섬기고 두려움을 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다.
목차
최고의 부동산 투자 서적을 공유하기 전에 부동산이 왜 그렇게 확실한 투자 선택인지 빠르게 설명하고 싶었습니다.
이미 익숙할 수도 있지만 많은 다른 사람들이 이 게시물을 읽고 완전히 새로운 정보를 얻을 수 있습니다.
그렇다면 부동산은 왜 좋은 투자일까요?
다음은 몇 가지 이점입니다.
참고 :배우기 시작하면 크라우드 펀딩으로 부동산에 투자하여 많은 돈이나 시간을 들이지 않고도 노출과 분산을 얻을 수 있습니다. 나는 Fundrise 또는 DiversyFund를 추천합니다. 둘 다 상업용 부동산에 투자하기 위해 최소 $500 투자를 제안합니다.2007년에는 투자자의 약 2/3가 주로 주식 시장에 집중했습니다. 그 수치는 50%로 떨어졌고 많은 밀레니얼 세대가 부동산 투자를 선택했습니다. (리얼웰스)
몇 단계를 거쳐 부동산 투자를 시작하는 방법은 다음과 같습니다.
물론 위의 각 단계를 단순화했습니다. 위의 작업을 수행하는 방법에 대해 잘 모를 수도 있지만 이 게시물의 부동산 투자 책을 보면 금방 그 목표를 달성할 수 있습니다.
"초보자를 위한 부동산 투자 책을 검색하기 시작하면 ," 옵션이 넘쳐날 것입니다. 어떤 것이 당신에게 적합한지 어떻게 알 수 있습니까?
그래서 이 게시물을 만든 이유는 책 선택을 최고의 책으로 단순화하기 위해서입니다. 뛰어들자!
내가 읽은 부동산에 대한 첫 번째 책 중 하나는 Gary Keller의 The Millionaire Real Estate Investor라는 괴물이었습니다.
그의 이름은 Keller Williams의 창립자이기도 하므로 낯익을 수 있습니다. , 세계에서 가장 큰 부동산 회사입니다.
이 부동산 책은 지식이 전혀 없는 상태에서 결국 전문가가 되는 여정으로 안내합니다.
투자자 사고 방식을 개발하는 방법, 부동산 투자 기회를 식별하는 방법, 최상의 거래를 달성하는 방법, 부동산을 합리화하는 네트워크를 구축하는 방법, 부동산을 취득하는 방법 등을 배우게 됩니다.
이것은 내가 개인적으로 돈에 대해 다르게 생각하는 데 도움이 되었기 때문에 이전에 이야기한 한 권의 책입니다. 나는 로버트 기요사키가 투자에 관해 이야기하는 모든 것을 좋아하지는 않지만 부자 아빠 가난한 아빠는 반드시 읽어야 합니다.
전통적인 부동산 투자 책은 아니지만 재정, 잠자는 동안 돈 버는 것, 투자자가 되는 것에 대해 이야기합니다.
누군가가 돈을 투자하기 전에 시작해야 할 핵심 책이라고 생각합니다.
이 책은 부자가 되기 위해 고소득이 필요하지 않은 방법, 집이 자산이라는 생각에 도전하는 방법, 자산과 부채의 차이점, 자녀 또는 미래의 자녀에게 돈에 대해 가르치는 방법을 다루고 있습니다.
이 목록에 있는 모든 부동산 투자 책 중에서 가장 긴 책일 수 있지만 고려해야 할 확실한 선택입니다.
부동산 투자에 대해 읽은 적이 있다면 아마도 "BRRRR" 방법을 접했을 것입니다.
이것은 Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat의 약자이며 투자자들에게 인기 있는 전략이 되었습니다.
여기서 너무 자세한 내용을 다루지는 않겠지만 저자 David M. Greene은 제한된 자본으로 시작하기 위한 견고한 계획 수립, 대상 자산 식별, 전략 협상, 거래에서 100% 이상의 돈 회수, 부동산 가치를 높이는 방법, 신흥 시장을 찾는 방법 등.
일찍 은퇴한다고? 나는 그것이 당신의 눈을 사로잡을 것이며 확실히 향후 몇 년 동안 FIRE를 찾고 있는 사람들을 위해 그렇게 할 것이라고 확신합니다.
그러나 부동산 투자 지식을 위한 최고의 온라인 커뮤니티 중 하나인 BiggerPockets에서 부동산으로 조기 은퇴를 제안합니다.
저자 Chad Carson은 부동산 임대를 사용하여 신속하고 안전하게 부를 쌓는 데 필요한 최상의 방법을 제공합니다.
20명이 넘는 부동산 투자자와 조기 퇴직자들로부터 조기 퇴직과 부동산 전략으로 그것이 가능한지에 대해 논의합니다.
기타 학습 내용으로는 일관된 임대 소득을 창출하는 방법, 부동산 조기 퇴직 계획을 수립하는 간단한 프로세스, 조기 퇴직을 위해 부동산을 사용한 투자자 사례 연구 등이 있습니다.
강력한 현금 흐름을 경험하고 싶지 않은 사람이 있습니까?
부동산 전문가인 Frank Gallinelli는 부동산 투자 사례 연구에 대해 자세히 설명하면서 자신만의 현금 흐름 제국을 구축하는 데 필요한 많은 사항을 다룹니다.
이 책은 또한 현금 흐름 할인, 순 영업 이익, 수익성 지수, 자기 자본 수익률 등과 같은 부동산 투자의 중요한 영역을 다룹니다.
이러한 용어 중 일부는 혼란스럽거나 복잡하게 들리지만 걱정하지 마십시오! 이 책은 초보자와 전문가 모두를 위한 것이므로 괜찮을 것입니다.
부동산 투자에는 세금 혜택이 있지만 무엇을 해야 할지 막막할 수 있습니다.
예를 들어, 가장 많은 공제를 최적화하고 모든 것이 올바르게 준비되었는지 확인하려고 합니다.
CPA인 Amanda Han과 Matthew MacFarland가 저술한 세금 전략에 관한 책은 올해 세금을 위해 해야 할 일과 다음 세금 시즌을 더욱 좋게 만들기 위한 지속적인 전략에 중점을 둡니다.
이 부동산 투자 책은 세금 공제를 극대화하는 데 도움이 되는 방법, 여행을 상쇄하는 전략, 부기 시간을 줄이는 쉬운 팁과 요령, IRS 감사로부터 귀하를 보호하는 간단한 단계를 다룹니다.
보세요, 부동산 투자는 돈과 매력의 전부가 아닙니다. 일이 완전히 잘못되어 사람들이 실수를 많이 한다는 이야기가 많이 있습니다.
좋은 점은 다른 사람의 실수로부터 배울 수 있고 자신의 부동산 투자 중에 실수를 가장 잘 피할 수 있다는 것입니다.
Phil Pustejovsky의 책, Real Estate Investing Gone Bad에서 그는 손실과 스트레스로 총 수백만 달러에 달하는 실수와 나쁜 거래에 대한 실화를 다루고 있습니다.
부동산 투자를 생각하고 있거나 현재 투자 중이라면 이 책이 부동산 투자를 하면 안 되는 일을 준비하는 데 도움이 될 것입니다.
무언가에 대해 배우는 가장 좋은 방법 중 하나는 성공을 입증한 사람들의 조언을 따르는 것입니다.
저자 Mark Ferguson은 임대 부동산 소유자, 수리 및 오리발, 부동산 중개인으로서 수년간 부동산 투자 경험을 가지고 있습니다.
그는 결과를 얻는 방법에 대해 글을 쓰고 있을 뿐만 아니라 이를 뒷받침할 실적도 가지고 있습니다.
Ferguson은 자신의 저서인 임대 부동산 제국 구축에서 임대 부동산에 대한 자금 조달, 검색, 분석, 관리 및 판매까지 하는 방법에 대한 정확한 세부 정보를 제공합니다.
그의 책이 이해하기 쉽고 요점을 정확하게 파악하고 있다는 것을 알게 될 것입니다.
이 목록에 있는 많은 책은 단독 주택이나 이중 주택에 초점을 맞추고 있지만 상업용 부동산에 대해서는 많이 다루지 않습니다.
큰 건물이나 사무실 건물은 훨씬 더 위협적일 수 있으며 훨씬 더 큰 투자입니다. 하지만 보상은 클 수 있습니다!
여기에서 Brian H. Murray의 책 Crushing It In Apartments and Commercial Real Estate가 매우 유용할 수 있습니다.
상업용 부동산에 관심이 있는 경우 이 초보자 안내서는 초보자 투자자에서 수상 경력에 빛나는 Washington Street Properties CEO에 이르기까지 Murray의 경험뿐만 아니라 알아야 할 사항을 다룹니다.
상업용 부동산을 찾고 자금을 조달하는 방법, 다른 투자자의 도움 없이 부채 부담 없이 포트폴리오를 확장하는 방법, 낮은 비용으로 수익을 늘리는 쉬운 방법을 배우게 됩니다.
상업용 부동산 임대에 대해 더 알고 싶으십니까? "NNN 임대란 무엇인가 + 쉽게 계산하는 방법"을 확인하십시오.
임대 부동산 포트폴리오를 구축하는 것은 쉽지 않습니다.
그러나 Brandon Turner의 The Book on Rental Property Investing에서 당신은 다른 투자자들보다 한 발 앞서 있다는 것을 알게 될 것입니다.
부동산에 대한 인기 팟캐스트를 공동 주최하는 BiggerPockets와 함께 한 Turner의 작업을 알 수 있습니다.
그는 또한 몇 권의 책을 저술했는데 이 책이 최고의 선택입니다. 임대 부동산을 통한 재정적 자유가 당신에게 좋게 들린다면, 이 책은 좋은 책입니다.
이 책에서 배울 수 있는 내용, 많은 부동산 투자자들이 실패하는 이유, 경쟁 시장에서 좋은 거래를 찾기 위한 창의적인 팁, 임대 자금 조달을 위한 아이디어, 세금을 연기하고 심지어 없애는 전략 등입니다.
Brandon Turner는 다시 돌아왔지만 황금 정보로 가득 찬 부동산 투자 책을 많이 씁니다!
그러나 이것은 많은 사람들(저를 포함하여)이 돈이 거의 또는 전혀 없이 시작하는 방법을 궁금해하기 때문에 목록에 있습니다.
돈이 없는(낮은) 부동산 투자에 관한 책에서 Turner는 더 많은 거래를 성사시키기 위해 창의적인 부동산 금융 기술에 대해 자세히 설명합니다.
그는 다른 사람들의 돈을 사용하여 거래 자금을 조달하는 방법과 그 전술을 구성하고 접근하는 방법에 대해 설명합니다.
적은 돈으로 투자하기, 부동산 투자 시작하기, 첫 거래 찾기, 창의적인 투자 아이디어, 개인 자금, 대출 기관 및 파트너를 유치하는 방법, 모든 전략의 단점, 도매 전략에 대해 배웁니다. , 뒤집기 및 대여.
개인적으로 부동산 투자에 대한 최고의 책은 Gary Keller의 The Millionaire Real Estate Investor입니다. 부동산 구입에 대해 배울 것이 많지만 이 책은 모든 것을 다룹니다. 당신은 완전한 초보자 또는 전문가가 될 수 있으며 여전히 많은 것을 배울 수 있습니다.
이제 위의 부동산 투자 책의 나머지 부분이 견고하지 않다는 것을 의미하지는 않습니다. 당신이 부동산을 임대하거나 뒤집는 것에 대해 진지하다면, 그 책의 일부 또는 전부가 훌륭하게 읽힐 것입니다.
부동산 투자를 원하십니까? 위의 책을 읽은 적이 있습니까? 이 목록에 추가해야 할 부동산 투자 서적이 있습니까? 아래 의견에 알려주십시오!