누군가가 귀하의 주 거주지나 임대 주택 중 한 곳에 귀하와 함께 살고 있는지 여부에 관계없이 귀하의 부동산에서 세입자를 제거하는 법적 방법이 있습니다. 임대료가 지불되지 않은 경우. 각 주에는 체납 세입자를 퇴거시키는 자체 절차가 있으므로 퇴거를 시도하기 전에 부동산 변호사나 지역 법원 시스템의 서기와 상담하는 것이 중요합니다.
세입자가 지불해야 하는 임대료와 세입자가 연체된 임대료를 지불하거나 집을 비워야 하는 기간이 나열된 통지서를 작성하십시오. 이 통지의 이름은 주마다 다를 수 있지만 일반적으로 "종료 통지"로 알려져 있습니다. 사본을 세입자에게 전달하고 기록용으로 사본을 보관하십시오. 통지서에는 귀하의 주소, 세입자 주소 및 날짜도 포함되어야 합니다.
"종료 통지서"가 무시되는 경우 지역 법원 시스템에 세입자를 합법적으로 퇴거시키기 위한 신청서를 제출하십시오. 법원에는 귀하를 대신하여 처리할 변호사가 없는 경우 작성해야 하는 양식이 있어야 합니다. 대부분의 양식은 임대료 미납을 퇴거 사유로 기재하고 해당 주장을 뒷받침하는 증거를 제시하도록 요구합니다. 또한 탈퇴 통지서 사본도 포함해야 합니다.
세입자에게 법원 문서 사본을 제공하십시오. 일부 카운티에서는 보안관을 통해 이러한 문서를 전달하도록 요구합니다. 카운티 서기가 이것이 필요한지 여부를 알려줄 수 있습니다. 퇴거 신청에 대한 접수 수수료와 보안관이 세입자에게 신청서를 전달하는 수수료가 있습니다.
퇴거 신청서에 기재된 날짜에 법원에 출석하십시오. 모든 증빙 서류, 임대료 영수증 및 임대차 계약서 사본(있는 경우)을 가져오십시오. 세입자가 그날 임대료를 지불할 의사가 없는 경우 판사가 퇴거를 승인할 가능성이 큽니다.
판사의 판결 후에도 세입자가 여전히 귀하의 부동산을 떠나지 않으면 보안관 사무실에 연락하십시오. 보안관 사무실에 퇴거 승인된 동의서 사본을 제공하십시오. 보안관 부서에 필요한 수수료를 지불하십시오. 필요한 경우 경찰관이 임차인을 물리적으로 퇴거시킬 것입니다.
소득 요건을 충족하는 경우 이 절차를 돕기 위해 법률 구조 사무소를 이용할 수 있습니다.
보안관이 세입자를 제거할 때까지 문 잠금 장치를 변경하지 마십시오.
종료 알림
퇴거를 위한 발의
접수비
지원 문서
보안관 사무실 수수료