많은 사람들이 기존 주택을 구입하거나 계약자를 고용하여 집을 짓지만 일부는 집을 직접 짓는 것을 선택합니다. 올바르게 완료되면 자신의 집을 짓는 것이 기존 주택을 구입하는 것과 비교하여 15% 또는 그 이상의 상당한 양의 돈을 절약할 수 있습니다. 나만의 집을 짓는 것도 개별 사양에 맞게 집을 지을 수 있기 때문에 매력적인 제안이 될 수 있습니다.
현금이 충분하지 않으면 집을 지을 자금이 필요합니다. 신용 조합과 지역 은행은 주택 건설 및 종량제 건물 대출의 일반적인 출처입니다. 주택 건설 대출을 승인하기 전에 대출 기관은 신청자가 토지 또는 토지 취득에 대한 확실한 계획과 주택 건설에 대한 유효한 계획을 가지고 있는지 확인합니다. 대출 기관은 또한 주택 건설을 돕기 위해 사용하는 하청업체로부터 건설 계약을 요청하고 프로젝트 진행 상황을 면밀히 모니터링합니다.
자신의 집을 지을 때 일반 계약자처럼 생각하십시오. 모든 것을 미리 계획하십시오. 건축 계획을 기반으로 가정의 건축 비용을 추정하고, 필요한 자재와 노동력을 정확하게 추정하고, 모든 자재에 대한 견적을 잠급니다. 계획이 완료되면 집의 건축 자재를 주문하고 배송 일정을 잡으십시오. 또한 허가 및 승인을 받고, 하청업체를 고용하고, 필요한 검사 일정을 잡고, 들어오는 은행 자금 및 지불금을 추적해야 합니다.
인테리어를 직접 칠하는 것과 같은 "땀 에퀴티"를 통해 자신의 집을 지을 때 비용을 절약할 수 있습니다. 그러나 집을 짓고 있는 집에서 DIY 프로젝트를 시작하기 전에 기술과 시간이 있는지 확인하십시오. 전기, 배관, 특정 목공, 난방 및 냉방 프로젝트에는 숙련된 하청업체가 필요할 수 있습니다. 집을 짓는 데 도움을 주는 하청업체와 긴밀히 협력하고 모든 작업이 만족스럽게 완료될 때까지 지불을 승인하지 마십시오.
건설 대출은 실제로 모기지가 아닙니다. 주택 건설 프로젝트를 완료하면 대출 기관에서 평가를 받아야 합니다. 모기지 대출 기관은 새 주택을 짓기 위해 빌린 돈의 가치가 있는지 확인하기 위해 새 주택에 대한 평가가 필요합니다. 대출 기관이 귀하가 지은 집이 대출한 돈의 가치가 있다고 만족하면 대출 기관은 건설 대출을 모기지로 전환하고 일반적으로 다양한 융자 비용을 추가합니다.
키트 또는 조립식 주택은 1906년부터 존재해 왔습니다. 키트 주택은 외부에서 설계 및 제조되어 고객이 지을 수 있도록 배송됩니다. 많은 키트 주택은 비용이 저렴하고 정밀하게 절단되지만 배관, 캐비닛 및 조명 기구와 같은 내부 마감재로 꾸밀 필요가 있습니다. 키트 주택 자체는 주택 건설 총 비용의 약 1/3을 차지하는 경우가 많으며 나머지 2/3는 인건비뿐만 아니라 기타 재료로 인해 발생합니다.