임대인은 임대 계약 조건에 따라 임차인으로부터 임대료를 받을 권리가 있습니다. 세입자가 임대료 의무를 이행하지 못하는 경우 집주인은 돈을 회수하기 위해 법원에 세입자를 고소할 수 있지만 반드시 그래야 하는 것은 아닙니다. 임대료를 지불하지 않으면 이미 아파트에서 이사를 갔더라도 집주인이 소송을 제기할 수 있습니다. 집주인 세입자 및 민사 소송법은 주마다 다르므로 임대 부동산을 비운 후 미납 임대료를 징수하려고 할 때 집주인이 할 수 있는 일에 대해 법률 자문을 받으려면 변호사와 상담하십시오.
임대 계약을 체결할 때마다 일반적으로 매월 정기적으로 임대료를 제공해야 합니다. 귀하가 제때 지불하지 않으면 집주인은 귀하에게 모든 임대료를 지불하도록 요구할 수 있을 뿐만 아니라 귀하가 그렇게 하도록 강요하기 위해 귀하를 고소할 수도 있습니다. 임대인은 임대 계약의 종류나 임대 계약이 서면 또는 구두인지 여부에 관계없이 이를 수행할 수 있습니다.
집주인이 집세를 되돌려 받고자 할 때, 그녀는 집세를 지불하도록 세입자를 설득하거나 법원에 세입자를 고소할 수 있습니다. 그녀가 당신을 고소하는 경우, 그녀는 소송을 제기하고 이에 대해 알려야 합니다. 세입자는 청문회에서 소송을 제기할 기회가 있으며 자신을 대신하여 증거를 제시할 수 있습니다. 집주인이 소송에서 승소하면 법원은 집주인이 사건의 승자이고 세입자가 그녀에게 특정 금액의 빚을 지고 있다는 법적 판결인 판결을 내립니다.
귀하가 임대료를 지불하기로 동의했지만 이후에 그렇게 하지 않으면 집주인은 귀하가 이사한 후에도 언제든지 이 미지급 임대료에 대해 귀하를 고소할 수 있습니다. 그러나 집주인은 소송을 제기할 수 있는 시간이 제한되어 있습니다. 집주인이 법적 절차를 시작해야 하는 기간은 이사하기 전에 살았던 주에 따라 다릅니다. 예를 들어, 오레곤에서 집주인은 임대 계약으로 인해 발생하는 모든 조치에 대해 세입자를 고소할 수 있는 1년의 시간이 있습니다. 이는 임대인이 원래 임대료를 체납하기 위해 임차인을 고소할 예정이었던 날짜로부터 1년이 있음을 의미합니다.
집주인은 세입자를 상대로 임대료를 청구할 수 있지만 소송이 항상 법원으로 가야 하는 것은 아닙니다. 미납 임대료를 만회하기 위해 집주인과 합의를 협상하는 것은 단순히 과도한 임대료를 지불하는 것과 마찬가지로 항상 선택 사항입니다. 합의 여부에 관계없이 임대 계약을 서면으로 작성하고 임대료를 수표 또는 유사한 수단으로 지불하여 지불 증거가 있도록 하는 것이 항상 가장 좋습니다.