주에서는 때때로 중범죄자가 면허가 있는 부동산 중개인이 되는 것을 허용하지만 중죄 유죄 판결을 받으면 훨씬 더 어려울 수 있습니다. 각 주에는 누가 부동산 판매원이나 중개인의 면허를 취득할 수 있는지에 대한 자체 규칙이 있습니다. 해당 주의 부동산 면허 요건에 대한 정보는 지역 변호사나 주의 면허 기관 또는 이와 유사한 기관에 문의하십시오.
어느 주에서든 부동산 중개인, 판매원 또는 중개인으로 활동하려면 주의 부동산 면허 기관으로부터 면허를 취득해야 합니다. 각 주는 대리인이 될 수 있는 사람에 대한 요구 사항을 설정하고 세부 사항은 다르지만 일반적으로 충족해야 하는 일반적인 요구 사항이 있습니다. 신청자는 18세 이상이고 부동산 교육 기준을 충족하고 면허 시험에 합격하고 정직하고 신뢰할 수 있어야 합니다.
주마다 유죄 판결을 받은 중범죄자가 부동산 중개인이 되는 것과 관련하여 다른 규칙이 있습니다. 예를 들어, 미시간 주법은 횡령 또는 자금 남용으로 유죄 판결을 받은 사람이 부동산 중개인이 되는 것을 금지합니다. 미시간 부동산 중개인 및 판매원 위원회는 신청자가 공정하고 정직하며 공개적으로 행동하는 능력에 영향을 미치는 행동 이력이 있는 경우 신청을 거부할 수도 있습니다.
주에서는 다양한 회색 음영으로 중범죄자를 취급합니다. 예를 들어, 아이오와주는 일부 중범죄자에게 부동산 면허 취득을 허용하지만 심각한 범죄 경력이 있는 사람은 거부할 수 있으며 위원회는 일정 시간이 경과할 때까지 중범죄자의 신청을 고려조차 하지 않습니다. 신청자가 중범죄로 유죄 판결을 받은 경우 신청자가 법원에서 부과한 형벌을 완료한 후 최소 2년이 지나야 신청할 수 있습니다. 중죄가 위조, 횡령, 절도, 방화 또는 수탁 의무 위반과 같은 범죄와 관련된 경우 기간은 5년입니다.
중죄 유죄 판결은 고객을 정직하게 대하는 능력을 반영합니다. 중범죄로 유죄 판결을 받고 면허 신청이 거부된 경우 완전히 운이 좋지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 미시간에서는 거부된 신청자가 부동산 중개인 및 판매원 위원회에 항소할 수 있습니다. 그러나 귀하가 정직하고 신뢰할 수 있다고 이사회를 설득할 수 없다면 중죄로 유죄 판결을 받으면 면허를 취득할 수 없습니다.