법적으로 상속받은 집을 사는 것은 부동산을 사는 것과 다르지 않습니다. 그러나 형제 자매가 상속받은 가족 주택을 구입하기 위해 형제 자매와 협상하는 경우에는 매우 다르게 느껴질 수 있습니다. Bankrate 웹사이트에서는 집에 감정적인 애착을 가진 사람이 아무도 없는 것처럼 판매에 접근하는 것이 가장 좋습니다.
형제 자매가 집을 무료로 얻었으므로 가치보다 적은 비용으로 기꺼이 내버려 둘 수 있습니다. 그러나 그들은 당신에게 정가를 지불하라고 주장하거나 가족 집에 너무 애착을 갖고 가치 이상으로 원하는 것일 수 있습니다.
서로를 소외시키지 않고 협상하는 가장 좋은 방법은 집을 일반 투자 부동산처럼 취급하는 것입니다. 이를 위해서는 공정한 시장 가치를 설정해야 합니다. 집 . 다행히 고인의 유언 집행인은 유산 관리의 일부로 고인의 자산에 가치를 부여할 것입니다. 그녀에게 수치를 요청하고 그것을 형제 자매들과 협상하기 위한 출발점으로 사용하십시오. 그들이 더 많은 돈을 요구한다면 당신이 할 수 있는 주장이 있습니다:
프레젠테이션을 한 후에 형제 자매가 진행 방법에 동의하지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 두 사람은 판매에 동의할 수 있지만 다른 사람은 귀하가 감당할 수 있는 것보다 더 높은 가격을 원할 수 있습니다. 공동 소유는 다수결의 원칙이 아니라고 National Paralegal College는 다음과 같이 말합니다. 매각을 원하는 형제자매는 지지자의 손을 강제할 수 없습니다.
그러나 형제자매 중 누구라도 분할을 신청할 수 있습니다. 이를 위해서는 법원에 가서 판사에게 집을 어떻게 해야 하는지에 대해 동의할 수 없다고 말하고 그녀에게 집을 분할하도록 요청하고 부동산을 팔도록 명령해야 합니다. 판사가 동의하면 집을 얻을 수 있지만 판매를 원하지 않는 형제 자매와의 관계가 손상될 수 있습니다.
또 다른 옵션은 거래를 중단할 의향이 있는 형제 자매를 매수하는 것입니다. 예를 들어, 형제 자매 중 두 명이 집을 팔 의향이 있는 경우, 그들의 지분을 구입하면 귀하와 나머지 형제 자매가 공유하게 됩니다. 그렇게 하면 두 사람 모두 해당 부동산을 사용하거나 이사할 수 있는 권리를 갖게 됩니다. 형제자매가 이에 동의할 수도 있고, 집을 임대하기 위해 다른 것을 원할 경우 분할 신청을 할 수 있습니다.
형제 자매가 이미 상속을 받은 경우 사망자의 집행자는 강제로 매각할 수 없습니다. 그의 권한은 유산 자산이 분배될 때 종료됩니다. 그러나 유언 집행자가 여러분 모두가 신뢰하고 존경하는 사람이라면 분쟁 조정을 요청할 수 있습니다.
형제 자매가 판매에 동의하면 소유권을 귀하에게 양도하여 귀하의 주에 적합한 증서를 작성해야 합니다. 각 주마다 증서에 대한 자체 형식과 규칙이 있지만 모든 증서는 공증을 받은 다음 해당 카운티 사무소에 제출해야 합니다. 이것은 거주 지역에 따라 등기소 또는 국가 기록원일 수 있습니다. 카운티는 집이 위치한 곳입니다.
증서에는 여러 가지 유형이 있지만 Fortenberry 법률 회사는 중지 청구 증서가 아마도 사용할 수 있는 것이라고 말합니다. Quitclaim 증서에 서명함으로써 형제 자매는 부동산에 대한 소유권을 포기하지만 소유권이 좋다는 보장은 하지 않습니다. 일반 주택 구매 시 사용하는 것은 위험하지만 가족 구매 시 일반적입니다.