집을 사거나 팔 때, 등록하거나 취소해야 하는 많은 집 비용이 있습니다. 여기에는 유틸리티 서비스 및 주택 소유자 보험이 포함됩니다. 주택 소유자 보험에 가입하는 것이 주택 구매자에게 항상 선택 사항은 아닙니다. 특히 대출 기관을 통해 부동산을 구매할 때 그렇습니다.
주택을 구입할 때 에스크로 프로세스 동안 에스크로 회사는 일반적으로 구매자의 계약금과 같은 자금을 보유하는 반면 소유권 회사는 부동산에 대한 소유권을 검색하여 구매자에게 소유권을 양도할 수 있는 판매자의 능력을 결정합니다. 구매자는 일반적으로 에스크로 프로세스 중에 자산을 검사하는 검사 기간을 갖습니다. 이것은 구매자가 부동산이 보험에 가입되어 있는지 확인하는 시간입니다. 화재 위험이 높은 지역에 있는 것과 같이 일부 재산은 보험에 가입할 수 없거나 보험에 가입하기 어려울 수 있습니다. 에스크로 서비스가 판매자를 위해 구매자의 자금을 받고 판매자로부터 구매자에게 소유권을 전달하는 데 필요한 서류를 제출하면 에스크로가 종료됩니다.
대출 기관은 일반적으로 대출 기관의 이익을 보호하기 위해 차용인이 주택 소유자 보험에 가입할 것을 요구합니다. 때때로 주택 구매자는 에스크로 계정을 통해 주택 소유자의 보험료를 지불합니다. 여기서 차용인은 기본 주택 지불금에 추가로 매월 약간의 추가 비용을 지불합니다. 이러한 자금은 일반적으로 재산세 및 주택 소유자 보험을 납부하는 데 사용됩니다. 주택 소유자가 보험 회사와 세금 징수원에게 자금을 보내는 대신 대출 기관이 에스크로 계정에서 자금을 보냅니다. 주택 소유자가 에스크로 계정을 취소하고 수수료를 직접 지불하는 것이 가능합니다. 그러나 일부 대출 기관은 에스크로 계정을 요구하며 대출 조건에 따라 대출자의 취소를 허용하지 않습니다.
부동산에 대해 현금으로 지불하는 주택 구매자는 일반적으로 주택 소유자 보험에 가입할 의무가 없습니다. 즉, 원할 때마다 보험을 취소할 수 있습니다. 대출 기관을 이용하는 주택 구매자는 일반적으로 부동산 소유권이 구매자에게 전달되는 날에 주택 소유자 보험에 가입해야 합니다. 주택 소유주가 다른 정책을 마련하지 않고 에스크로 종료 후 정책을 취소하기로 선택한 경우 대출 기관은 주택 소유주의 보험 가입 및 주택 소유주 청구와 같은 차용인에 대한 조치를 취할 수 있습니다.
집을 팔 때 에스크로가 종료된 후 주택 소유자 보험을 취소할 수 있습니다. 일반적으로 판매자는 보험 회사에 연락하여 에스크로 마감 시간을 알립니다. 그러나 에스크로 종료가 지연되는 경우 판매자가 자산에 대한 책임이 있는 한 판매자가 보험에 가입하는 것이 중요합니다.