어떤 은행도 모든 지불이 현재 진행 중인 모기지론에 대한 지불을 거부할 수 없지만 연체 지불은 압류로 이어질 수 있습니다. 압류 가능성이 있는 경우 한 달에 한 번만 지불해도 중단되지 않습니다. 그것을 피하기 위해 은행은 당신이 빚진 모든 돈을 지불하도록 요구합니다. 대출 기관과 지불 계획을 협상하여 이 임계값에 도달하는 것을 피할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 파산 신청을 통해 압류를 미연에 방지할 수 있습니다.
지불이 연체되어 15일 이상 지연되는 경우, 대출 기관은 재량에 따라 일반적으로 연체료를 포함하는 전체 금액보다 적은 금액을 수락하는 것을 거부할 수 있습니다. 다음 지불 기한이 되기 전에 연체 지불을 하는 한 귀하의 대출은 유효합니다. 그렇지 않으면 대출이 부도가 됩니다. 대출 기관은 귀하가 연속 3개월 이상 지불하지 않을 때까지 압류 절차를 시작하지 않습니다. 그렇게 하면 대출 전액을 지불해야 할 수도 있습니다.
개인적인 재정적 이유나 부도 수표와 같은 행정상의 오류로 인해 지불을 놓친 경우, 귀하의 첫 번째 조치는 대출 기관에 전화를 걸어 합의를 협상하는 것입니다. 정기적인 지불 이력이 있는 경우 지불 계획을 세울 가능성이 높습니다. 여기에는 대출 기관이 부분 지불 또는 일시적인 이자율 인하를 수락하는 데 동의하는 관용 기간이 포함될 수 있습니다. 은행은 압류로 인해 돈이 든다는 사실을 알고 있으며 과거에 규칙성을 보였다면 귀하와 함께 일할 의향이 있습니다.
특히 과거에 지불을 놓친 경우 모든 대출 기관이 협상을 할 수 있는 것은 아닙니다. 귀하의 계정이 연체되면 대출을 복원하기 전에 연체료를 포함하여 지불해야 할 모든 지불금을 전액 지불해야 할 수 있습니다. 지불이 30일 이상 연체되면 다음 분할금을 수락하기 전에 지불을 요구할 수 있으며 지불이 90일 연체되면 압류 절차를 시작할 수 있습니다. 만기일에 지불하겠다는 귀하의 동의는 모기지 메모에 있는 귀하의 서명으로 입증되기 때문에, 그들은 부분 지불을 거부할 권리가 있습니다.
대출 기관이 연체 대출에 대한 부분 지불 수락을 거부하는 경우 귀하의 선택권이 제한됩니다. 과감한 조치이지만 챕터 13 파산 신청을 통해 압류를 예방할 수 있습니다. 13장 절차가 진행되는 동안 귀하의 자산은 법원이 승인한 계획에 따라 채권자에게 분배되며 대출 기관은 귀하의 월별 지불 수락을 거부할 수 없습니다. 파산 기간 동안 연체 금액을 갚을 수 있다면 대출 기관과 대출 수정을 협상할 수 있으며 그렇지 않은 경우 현재 대출에 대해 계속 상환할 수 있습니다.