불리한 점유에 관한 루이지애나 법은 특정 조건 하에서 누구든지 루이지애나의 토지에 대한 소유권 주장을 할 수 있도록 허용합니다. 불법 점유(squatter's rights)는 원래 소유자의 동의 없이 재산의 소유권을 주장하는 것을 의미하는 법적 용어입니다. 이러한 방식으로 루이지애나 땅에 대한 소유권 주장을 하는 기간은 10년에서 30년까지 다양합니다. 불리한 점유에 대한 청구가 유지되기 위해서는 청구인이 규정된 연속 시간 동안 공개적으로 재산을 점유해야 합니다.

1단계

원래 소유자의 허가 없이 루이지애나의 토지에 대한 독점적이고 실제적인 물리적 소유권을 취하고 유지합니다. 소유물은 공개적으로 볼 수 있고 최소 10년 동안 지속되어야 합니다.

2단계

10년 동안 소유권을 주장하는 토지에 대한 소유권 색상을 소유하십시오. 소유권의 색상은 소유권 주장을 하는 사람이 토지를 소유할 권리가 있다고 선의로 믿게 하는 일종의 문서(적절하게 전달된 소유권이 아닌)가 있음을 의미합니다. 사무 및 기타 오류로 인해 부적절하게 전달된 제목도 제목 색상 설명에 맞습니다. 두 명 이상의 사람들이 동일한 토지 구획에 대해 별도의 증서를 가지고 있는 경우 증서는 제목의 색상을 나타냅니다.

3단계

최소 10년 동안 토지에 대한 재산세를 납부하십시오. 불리한 점유에 대한 루이지애나 주 법령 내 세금 납부에 대한 구체적인 언급은 없지만 루이지애나 주는 연체 재산세가 있는 재산을 청구하고 재판매할 권리가 있습니다. 주는 세금 평가 날짜 다음 해의 5월 1일 또는 그 이전에 체납된 세금이 있는 재산을 압류, 광고 및 재판매할 수 있습니다.

4단계

소유권 주장이 없는 경우 최소 30년 동안 공개적으로, 독점적으로, 물리적으로 재산 소유권을 유지하십시오.

5단계

규정된 기한이 지난 후 토지가 위치한 본당의 카운티 서기 사무실에 소유권에 대한 불리한 소유권 주장을 제출하십시오. 예를 들어, Color of Title이 있는 경우 10년 동안 계속해서 공개적으로 소유한 후 청구를 제출하십시오. 제목 색상이 없는 경우 30년 후에 청구를 제출하십시오.

필요한 것

• 제목 색상

• 납부한 재산세 영수증