임대인과 부동산 소유자는 임대를 승인하기 전에 각 개별 신청자를 평가하기 위해 사용 가능한 임대 공간을 신청할 잠재적 임차인에게 요청할 것입니다. 임대 신청서를 작성하여 제출하면 집주인은 신청서를 평가하고 신청자가 구내에서 생활할 재정적 여유가 있는지 여부를 결정합니다. 임대 신청서에 서명하는 것은 구속력 있는 계약을 생성하지 않습니다.
임대 신청서는 임대인과 잠재적 임차인 간의 구속력 있는 계약이 아닙니다. 임대인이 임대되는 공간으로 이사하려는 각 사람을 스캔하고 평가하는 데 사용하는 단순한 응용 프로그램입니다. 신청서는 잠재적 임차인이 현재 거주자 정보, 고용 세부 정보, 월 총 소득 수치 및 해당 공간으로 이사할 배우자 또는 자녀에 대한 정보를 제공해야 합니다. 일부 임대 신청서에는 차량 정보 및 자산 세부 정보도 필요합니다.
임대차 신청자는 신청서 끝부분의 작은 글씨에 주의해야 합니다. 법적 정보는 신청자에게 무엇을 기대하는지 설명합니다. 예를 들어, Rentannapolis 웹사이트의 작은 글씨에는 신청서가 임대 승인의 근거로만 사용될 것이라고 나와 있습니다. 신청서에 서명한다고 해서 구속력이 있는 것은 아니지만, 신청서에 제공된 모든 정보가 진실되고 정확함을 나타냅니다.
집주인은 신청이 승인되면 신청자에게 알릴 것입니다. 집주인은 해당 공간에 거주할 모든 법적 성인이 서명해야 하는 정식 임대 또는 계약을 신청자에게 제시합니다. 다른 신청자에게 유리하게 신청이 거부된 경우 신청자에게 통지되며 신청서는 폐기됩니다.
신청이 승인된 후 집주인이 제시한 임대 계약 또는 계약은 법적 구속력이 있는 문서입니다. 신청자와 집주인이 서명하면 법적 구속력이 있습니다. 이 계약에는 단지의 다른 거주자 존중, 월 임대료 지불 및 부동산 유지 관리를 포함하는 임대 조건이 요약되어 있습니다. 또한 집주인이 책임져야 하는 항목과 세입자가 책임져야 하는 항목을 설명합니다.
임대차 계약은 구속력이 있기 때문에 집주인과 세입자 모두 여기에 명시된 조건을 준수해야 합니다. 계약이 존중되지 않거나 유지되지 않을 경우 어느 당사자든 법적 조치를 취할 수 있습니다.