임대 보증인이라고도 하는 공동 서명인을 얻는 것이 새로운 임차인이나 신용이 좋지 않은 사람이 아파트를 임대할 수 있는 유일한 방법입니다. 그러나 때때로 세입자는 공동 서명자가 실제로 필요하지 않거나 공동 서명자와 세입자가 재정적으로 연결되는 것을 원하지 않기 때문에 공동 서명자를 제거하려고 합니다. 아파트 임대차 계약에서 공동 서명인을 제거하는 것은 집주인이나 자산 관리자가 동의하는 경우 더 많은 비즈니스 위험을 감수할 수 있기 때문에 어려운 일이지만 가능합니다.
공동 서명자의 도움으로 지원한 이후 재정 상황이 개선되었음을 증명하는 모든 문서를 수집하십시오. 예를 들면 은행 거래 내역서, 신용 보고서, 급여 명세서 및 유사한 데이터가 있습니다.
공동 서명자에게 연락하여 귀하의 의도를 모르는 경우 임대 계약에서 이름을 삭제하는 것에 대해 논의하십시오. 공동 서명자가 임대 계약서에 법적으로 첨부되어 있으므로 이를 수행해야 합니다.
집주인에게 전화를 걸어 공동 서명자와 협력하여 모든 당사자가 참석할 수 있는 장소에서 임대차에 대해 논의하기 위해 약속을 잡으십시오.
전문적으로 옷을 입고 공동 서명자와 함께 임대 약속에 가십시오. 귀하의 문서를 집주인이나 자산 관리자에게 제시하고 공동 서명인을 임대차 계약에서 해지하는 것을 고려할 것인지 물어보십시오. 집주인이 매우 이해심이 많으면 귀하의 요청에 따라 부록을 작성하여 공동 서명인을 의무에서 면제할 수 있습니다.
집주인에게 귀하가 단독으로 임대 자격이 되는지 알아보기 위해 새 신청서를 제출할 것인지 여부를 집주인에게 문의하십시오. 그녀가 동의하는 경우, 새 신청서를 실행하기 위해 집주인이나 부동산이 귀하에게 요구하는 모든 서류를 작성하십시오. 귀하는 이미 임대 계약을 하고 있더라도 모든 세입자에 대해 표준 신청 수수료를 지불해야 할 수 있습니다. 새 신용 및 신원 조회 비용.
공동 서명자의 이름이 없는 부록 또는 새 임대차 계약서에 서명하십시오. 집주인이나 부동산 관리자에게 귀하와 공동 서명자를 위한 부록 또는 새 임대차 계약서의 사본을 만들어 모든 사람이 공동 서명자가 귀하를 통해 임대 부동산에 더 이상 첨부되어 있지 않다는 증거를 갖도록 요청하십시오.
몇 개월 동안 집세를 성공적으로 완납한 후 공동 서명인을 제거하는 것이 더 쉬울 수 있습니다. 이렇게 하면 집주인이나 자산 관리자에게 귀하가 의무를 이행할 능력이 있고 귀하에게 보여줄 기회가 있기 때문입니다. 좋은 세입자였습니다.
집주인의 입주율과 현재 임대율은 물론 유사한 부동산의 입주율과 가격을 확인하세요. 집주인이나 자산 관리자가 세입자로서 귀하를 쉽게 대체할 수 없다는 것을 증명할 수 있다면 집주인을 설득하여 귀하가 스스로 임대할 수 있도록 하는 것이 더 쉬울 수 있습니다.
집주인이나 자산 관리자가 새로운 임대 계약을 체결한 경우 필요한 경우 새 조건을 협상할 기회를 잡으십시오.