많은 주택 소유자는 최근 경제 위기 동안 거꾸로 된 모기지 상황으로 알려진 상황에 처하게 됩니다. 압류 위협이 오버헤드에 다가옴에 따라 은행에 키를 넘겨주고 다시 소유하도록 허용하는 것이 유일한 옵션이라고 걱정할 수 있습니다. 주택 소유자들은 압류 위협에 움츠러드는 것을 멈추고 은행이 압류 절차를 시작하도록 하는 것처럼 힘의 균형을 역전시켰습니다. 이러한 방식으로 협상하는 것이 합법적일 수 있지만 귀하에게 이익이 될 것이라는 보장은 없습니다.
모기지론과 관련된 법률에 대해 조언할 수 있는 압류 변호사를 고용하십시오. 모기지론을 내지 않는 것만큼 위험한 일을 하는 것은 당신이 이미 겪고 있는 것보다 더 큰 곤경에 처할 수 있습니다. 법을 알고 있는 변호사는 당신이 모기지 상환을 중단할 준비가 되었을 때 올바른 조치를 취하도록 도와줄 수 있습니다. 원래 모기지 대출이 아닌 주택의 실제 가치에 대해 대출 기관과 재협상하기 위해.
해당 주의 차압법에 대해 알아보십시오. 텍사스와 캘리포니아와 같은 일부 주에서는 대출 기관이 법원 밖에서 추심할 수 있도록 허용하므로 압류 절차가 빨라지고 집에서 쫓겨날 수 있습니다. 뉴욕 및 플로리다와 같은 다른 주에서는 대출 기관이 압류를 시작하기 위해 사법 시스템을 거쳐야 하며, 이는 압류 절차를 상당히 지연시키고 모기지 지불을 중단한 후에도 집에서 더 많은 시간을 보낼 수 있도록 합니다.
모기지 회사에 서신을 보내어 대출 조건을 재협상해 달라고 요청하십시오. 많은 대출 기관이 압류를 통해 상환액을 청구해야 하는 불가피한 상황에 직면해 있으므로 귀하의 부동산에 대한 국영 경매를 통해 받을 수 있는 것보다 장기적으로 더 많은 돈을 보장하는 더 낮은 지불액 및 대출 연장 프로그램을 기꺼이 재협상할 수 있습니다.
귀하의 모기지론이 정부에 의해 매입되었는지 확인하십시오. 정부가 대출을 소유하고 있을 때 모기지 상환을 중단했을 때 저렴한 대출 협상 과정은 정부가 해당 주에서 수정하려는 대출 잔고에 따라 몇 달 또는 몇 년이 걸릴 수 있습니다. 집을 양도하는 대신 정부 요원이 저렴한 대출 프로그램을 협상하기 위해 연락할 때까지 머물면서 지불을 중단할 수 있습니다.
채무 조정자를 만나 조언을 구하십시오. You Walk Away와 같은 많은 유료 부채 통합 구독이 당신을 위해 일할 것이지만 많은 경우에 당신은 그들의 서비스에 대해 $1,000 이상을 지불하게 될 것입니다. 돈이 빠듯할 때, 그 수수료는 나누기 어려울 수 있습니다. 지속적인 추심 전화를 차단하고 해당 주의 모기지법에 대한 정보를 제공하는 편지를 귀하를 대신하여 대출 기관에 보내 귀하를 도울 수 있는 무료 부채 서비스가 있습니다.
많은 금융 전문가들은 이 과정이 힘의 균형을 역전시키는 것이라고 생각하며 모기지 대출 기관이 위협을 받아도 겁먹지 않을 것임을 보여줍니다. 매달 수천 명의 주택 소유자가 압류에 직면해 있기 때문에 많은 대출 기관은 주 경매 절차 중에 주택의 현재 가치만 받고 때로는 더 적게 받습니다.
모기지 대출을 불이행하고 압류에 직면하면 신용에 상당한 피해를 줄 수 있습니다. 귀하의 소비자 권리와 신용을 보호하기 위해 취해야 할 최선의 전략에 대해 신용 상담사 및 변호사와 상담하십시오.