보증 증서는 플로리다 법에 따라 부동산에 대한 소유권을 법적으로 이전하기 위해 제공되는 세 가지 방법 중 하나입니다. 보증 증서 및 종료 청구 증서와 비교할 때 보증 증서에는 다른 두 증서에 포함되지 않은 소유권 보장이 포함되어 있기 때문에 보증 증서는 플로리다 주법에서 가장 포괄적인 증서입니다.
증서는 부동산에 대한 소유권을 이전하는 법적 문서입니다. 증서에는 양도되는 재산에 대한 법적 설명과 함께 양도인과 수여자의 이름이 포함됩니다. 증서에는 소유권을 전달하는 메커니즘인 부여 언어도 포함되어 있습니다. 보증 증서의 승인 언어는 종료 클레임 증서에 대한 승인 증서의 언어보다 더 포괄적입니다.
보증서는 두 가지 작업을 수행합니다. 첫째, 부여자로부터 수여자에게 소유권을 전달한다. 둘째, 부여자로부터 수여자에게 소유권 보증을 제공합니다. 본질적으로, 양도인은 양도인에게 실제로 해당 부동산에 대한 유효한 법적 소유권이 있음을 약속합니다. 플로리다 주법에 따르면 동일한 소유권을 포함한 모든 보증 증서가 보장됩니다.
수여자가 나중에 보증 증서에 따라 양도된 재산에 대해 좋은 법적 소유권이 없음을 발견하는 경우, 수여자는 탐정 소유권으로 인해 발생한 손해를 배상하도록 설정자를 고소할 수 있습니다. 보증 증서에 따르면 설정자가 실제로 소유권 결함을 유발했는지 여부는 중요하지 않습니다. 이는 보증 증서에 따른 양도인이 자산에 대한 이해 관계가 있는 전임자가 자산 소유권에 구름이나 결함을 생성하지 않았음을 보증한다는 의미입니다.
플로리다 법에 따라 수혜자는 지역 카운티 토지 기록 사무소에 보증 증서 사본을 기록해야 합니다. 기록이란 약간의 수수료를 지불하고 보증 증서 사본을 공공 기록에 제출하는 것을 의미합니다. 이렇게 하면 보증 증서를 일반 대중이 검토할 수 있습니다. 녹음은 재산에 대한 수혜자의 이익을 보호합니다.
보증 증서는 부동산에 대한 법적 소유권에 문제가 있는 경우 수여자가 설정자에 대해 상환 청구를 할 수 있는 기회를 제공하지만 대부분의 구매자는 여전히 해당 부동산에 대한 소유권 보험 증권을 구매하는 것이 좋습니다. 많은 양도인은 수혜자의 법적 소유권을 방어하거나 수혜자에게 손해 배상금을 지불하기 위해 지불할 돈이 없습니다. 소유권 보험 증서는 이 격차를 메울 수 있습니다.