전대리스는 임대와 마찬가지로 개인이나 회사가 정기적인 임대료 지불에 대한 대가로 부동산을 점유할 수 있도록 하는 계약입니다. 전대 임대에서는 원래 소유주에게서 임대한 세입자가 다시 다른 세입자에게 이를 임대하게 되며, 이 세입자는 부동산 또는 그 일부를 점유하게 됩니다.
집주인의 동의가 있을 경우, 세입자는 일반적으로 원래 임대차 계약이 유효하고 전대차 계약이 원래 임대차 계약을 위반하지 않는 한 집이나 아파트를 다른 당사자에게 전대할 권리가 있습니다. 예를 들어, 애완 동물이 임대 계약에 따라 금지된 경우 전대 임대에 의해 애완 동물을 허용할 수 없습니다. 상업용 부동산의 경우 일반적으로 세입자의 재임대 권리가 원래 임대차 계약서에 자세히 명시되어야 합니다.
부동산을 다른 세입자에게 임대하는 세입자를 전대주라고 하고 다른 세입자를 전대인이라고 합니다. 전대주인은 임대인이 임차인에게 하는 것과 거의 동일한 의무를 임차인에 대해 집니다. 세입자가 부동산에 문제가 있는 경우 집주인이 아닌 세입자가 문제를 해결해야 합니다. 집주인의 위험은 세입자가 임대료를 지불하지 않거나 물건을 파괴하는 경우 집주인에게 책임이 있다는 것입니다.
세입자는 세입자가 집주인에게 하는 것과 유사한 의무, 특히 임대료를 적시에 지불하고 재산을 손상시키지 않는 것과 같은 유사한 의무가 있습니다. 그러나 대리인이 되는 데는 특별한 위험이 있습니다. 원래 소유주와의 전대주 임대가 어떤 이유로 해지되면 전대도 마찬가지입니다. 세입자가 해지에 연루되었는지 여부에 관계없이.