특정 부동산의 소유자를 식별하면 판매 문의에 대해 누구에게 접근할지 결정하는 데 도움이 되거나 부동산 사기의 희생자가 되는 것을 방지할 수 있습니다. 재산 소유자 문서는 공공 기록이기 때문에 대부분의 카운티 법원이나 재산세 부서에서 쉽게 구할 수 있습니다. 따라서 주소만 사용하여 부동산 소유자를 찾기 위해 자체 검색을 수행하는 것은 매우 간단하고 완벽하게 합법적입니다.
해당 부동산의 주소가 시 경계 내에 있는 경우 시 법원 웹사이트를 방문하고 온라인 부동산 목록 디렉토리에서 부동산 소유자를 검색하십시오. 주소가 시 경계 밖에 있는 경우 카운티 법원 웹사이트를 방문해야 합니다.
해당 부동산의 주소를 주소 필드에 입력하여 부동산 소유자의 연락처 정보를 얻으십시오.
온라인 디렉토리를 사용할 수 없거나 부동산 소유자를 식별할 수 없는 경우 시 또는 카운티 법원을 직접 방문하십시오. 공공 기록 사무소 또는 재산세 부서에 갈 수 있습니다. 어느 사무실에서든 부동산 소유자의 이름과 연락처 정보를 제공할 수 있어야 합니다.
사무실 직원에게 주소를 알려주고 가장 최근에 부동산 소유자의 이름과 연락처 정보를 요청하십시오. 사무실에서 부동산 소유자의 정보를 공개하기 전에 귀하의 이름과 문의 이유가 기재된 양식에 서명해야 할 수도 있습니다.
찾기 힘든 부동산 소유자를 찾으려면 제3자 부동산 검색 회사나 지역 소유권 회사를 이용하십시오. 소유권 회사는 문제의 부동산에 대해 제출된 증서를 제공할 수 있으며, 그런 다음 가장 최근 소유자를 추적하는 데 사용할 수 있습니다. 이러한 회사는 또한 부동산 소유자를 찾기 위해 보다 광범위한 조사를 수행할 수 있지만 서비스 비용이 비쌀 수 있습니다. University of North Texas Libraries에 따르면 토지 관리국(Bureau of Land Management)의 연방 토지 기록 데이터베이스를 검색하여 1820년까지 거슬러 올라가는 연방 양도 토지의 소유자를 찾을 수도 있습니다.