부동산을 구입하기 전에 소유권 검색은 필수입니다. 소유권 검색은 매도인이 부동산을 매각할 법적 권리를 갖고 있는지, 매수인이 전체 점유를 하는 데 방해가 될 수 있는 다른 담보(예:유치권)가 없는지 확인합니다. 캐나다 온타리오주에서 토지 소유권은 지역 토지 등록 사무소에 있습니다. 온타리오주는 또한 토지 등록 기록을 전자적으로 보관하는 세계 최초의 관할 구역이기도 합니다. 이렇게 하면 소유권 검색을 위한 몇 가지 옵션이 생성됩니다. 토지 등기소에 직접 방문(가장 저렴), 검색 서비스 비용 지불(더 비쌈) 또는 데이터베이스에 직접 액세스하기 위한 소프트웨어 구매(훨씬 더 비싸지만 원하는 경우 더 저렴함) 여러 검색 수행).
지역 등록 사무소를 방문하십시오. 가장 저렴한 옵션입니다. 온타리오 주정부의 웹사이트에는 토지 등록 사무소 목록과 연락처 정보가 있습니다. 사무실에 가서 적절한 양식을 작성하십시오. 부동산 식별 번호(PIN), 주소, 현재 소유자의 법적 이름 및 부동산 설명을 포함한 부동산 세부 정보가 필요합니다. 판매자는 이 모든 것을 제공할 수 있어야 합니다. 검색 비용도 지불해야 합니다. 온타리오주에서 소유권 검색 비용은 정부 수수료 일정에 따라 8달러입니다. 2010년 9월 현재도 여전히 2000년에 설정되어 있습니다. 그러나 추가 서비스에 대해 다른 약간의 수수료가 발생할 수 있습니다. 총 비용은 자산당 $20를 초과하지 않아야 합니다. 그런 다음 서기가 검색 사본을 제공할 때까지 기다리기만 하면 됩니다. 전체 프로세스는 몇 시간이 걸릴 수 있으므로 충분한 시간을 할당해야 합니다.
검색 서비스를 이용하세요. 온타리오주 타이틀 검색을 온라인으로 제공하는 타이틀 검색 회사를 찾으십시오. "Ontario Title Search"에 대한 Google 검색은 몇 가지 옵션을 제공합니다. 2010년 9월 현재 $35에서 $100 사이입니다. 토지 등록 사무소 서기에게 제공하는 것과 동일한 세부 정보를 제공해야 합니다. 검색 수수료를 지불합니다. 온라인 검색 회사의 경우 주요 신용 카드가 필요합니다. 잠시 기다리면 검색 사본을 받게 됩니다. 완전하고 올바른 속성인지 확인하십시오.
데이터베이스를 직접 검색합니다. 검색하고자 하는 지역이 데이터베이스에 입력되었는지 확인하세요. 온타리오 주 정부를 위해 이 서비스를 실행하는 회사인 Teranet은 웹사이트에 해당 지역 목록이 있습니다. Teraview 데이터베이스 소프트웨어를 구입하십시오. 2010년 9월 현재 패키지 가격은 CAD $595부터 시작하여 비싼 옵션이 되었습니다. 많은 타이틀을 검색하고 소프트웨어를 배우는 데 시간을 투자하려는 경우 비용 효율적일 수 있습니다. 설명서와 가이드는 무료이며 소프트웨어 사용 방법을 알려주는 온라인에서 사용할 수 있습니다. 검색을 수행하기 위해 다른 두 가지 방법에서와 동일한 속성을 사용하십시오.
검색 회사에 참여하기로 선택한 경우 주변을 둘러보십시오. 가격은 매우 다양합니다. 결과가 나올 때까지 충분한 시간을 두거나 토지 등록 사무소에서 몇 시간을 할애하십시오.
검색을 완전히 건너뛰는 것은 좋은 생각이 아닙니다. 부동산에 유치권이 있어 이를 판매자의 재정적 의무에 대한 담보로 전환할 수 있습니다. 유치권은 사람이 아니라 부동산에 있으므로 귀하에게 이전될 수 있습니다.