주택 구입은 대부분의 사람들이 하는 가장 큰 구매 중 하나입니다. 집은 상대적으로 비싸기 때문에 시간이 지남에 따라 집의 가치가 어떻게 증가하거나 평가될 수 있는지 이해하는 것이 중요합니다. 주택의 평균 평가율을 이해하면 판매, 개선, 임대 또는 유지와 관련된 더 나은 재정적 결정을 내릴 수 있습니다.
주변 지역의 품질 저하를 포함하여 구조적 문제나 기타 결함이 없는 잘 관리된 주택은 시간이 지남에 따라 가치가 높아지는 경향이 있습니다. 그러나 국가 및 지역 경제의 건전성은 주택 가치의 상승 또는 하락에도 영향을 미칩니다. 많은 경우에 주택의 평균 평가율은 주어진 시간의 국가 인플레이션율과 비슷합니다. 발행 시 주택 가격은 2020년까지 물가 상승률보다 1~2포인트 높은 속도로 평가될 것으로 예상됩니다.
집의 크기, 위치, 이웃의 나이, 개선 또는 개조도 특정 가치 평가율에 영향을 미칩니다. 2008년 주택 시장 붕괴와 2009년 대공황 때와 같은 경제적 혼란도 주택의 평균 가치 상승률에 영향을 미칩니다.
잘 관리된 부동산이 있는 안정적인 이웃은 개별 주택의 가치를 높이 평가할 확률을 높입니다. 리모델링된 주방이나 욕실, 욕실 추가와 같은 적절한 유형의 개선 사항을 가정에 추가하면 가치를 더 잘 인식하는 데 도움이 될 수도 있습니다.