임대 판매세에서 지불하는 금액은 임대 유닛이 애리조나 주에 있는 위치에 따라 다릅니다. 각 관할 구역에는 집주인이 지불해야 하는 다른 법률과 판매세율이 있습니다. 대부분의 집주인은 임대 단위 가격에 이러한 수수료를 포함하기 때문에 대부분의 경우 세입자는 임대료 청구서에 추가 비용이 있다는 사실을 알지 못합니다.
세입자와 집주인은 지불해야 할 정확한 비율을 확인하기 위해 지방 자치 단체에 확인해야 합니다. 일부 관할 구역에서는 상업용 또는 사업용 임대가 자동으로 세금을 납부하도록 요구하는 반면, 다른 관할 구역에서는 상업용 또는 사업용 임대가 면제될 수 있습니다.
부동산이 주거용이든 상업용이든 상관없이 실제 소유자는 해당 부동산의 점유자가 아니라 부동산에 대해 납부해야 할 세금을 납부할 책임이 있습니다. 모든 임대 계약에는 임대 계약의 일부인 경우 세액이 명확하게 명시되어야 합니다. 예를 들어, 임대료가 월 $1000이고 2%의 임대 판매세가 있는 경우 납부해야 할 세금은 한 달에 $20입니다. 따라서 집주인은 거주자에게 $1020의 임대료를 부과하거나 수수료를 면제할 수 있습니다.
부동산이 주거용 임대인지 상업용 임대인지 여부는 부과되는 임대 판매세의 백분율 측면에서 중요하지 않습니다. 그러나 임대되는 부동산의 유형에 따라 세금을 납부해야 하는지 여부와 관련하여 애리조나 관할 구역 간에 차이가 있습니다. 예를 들어, 일부 관할 구역에서는 상업용 부동산 소유주가 세금을 납부하기 위해 세 개 이상의 유닛을 소유해야 할 수도 있습니다. 다른 관할 구역에서는 주거용 부동산 소유자가 아파트 단지와 같이 5개 이상의 유닛을 임대해야 할 수도 있습니다. 관할 지역의 법률에 대해서는 지방 자치 단체 또는 세무사 사무실에 문의하십시오.