집을 구입할 수 없는 경우 투자자를 찾아 집을 구입한 다음 임대 구매 옵션을 실행하는 것을 고려하십시오. 부동산 임대 옵션 계약을 통해 희망적인 주택 구입자는 월 임대료의 일부를 합의된 미래 구매 가격에 적용할 수 있습니다. 주택을 구입하는 일부 투자자는 구매자를 위해 모기지론을 제공하기도 합니다. 주택을 구입한 다음 임대 옵션을 선택하거나 자금을 조달할 의향이 있는 부동산 투자자를 찾는 것은 약간의 노력이 필요할 수 있습니다.
투자자는 돈을 벌기 위해 시장에 있으며 모든 거래는 수익을 내야 합니다. 예를 들어, 모기지론에 대해 7%를 지불하겠다고 제안할 수 있습니다. 예금 증명서가 2%만 지불하는 경우 부동산 구매 및 리스백 또는 모기지 캐리백 거래가 귀하가 접근하는 부동산 투자자에게 어필할 수 있습니다. 또한 계약금을 제안하거나 부동산 투자자에게 임대 또는 모기지 운반 비용에 대해 월 $200의 이익을 주는 임대 구매 계약에 서명할 수 있습니다.
신용 보고서 및 참조를 얻으십시오. 부동산 투자자는 자신이 무엇을 하고 누구와 함께 하고 있는지 알고 싶어하므로 이 정보를 준비한다면 진지하고 아무 것도 시도하지 않는다는 메시지를 보내게 될 것입니다.
구인 광고 및 지역 인쇄 및 온라인 부동산 간행물과 같은 기타 장소에 광고하십시오. 얻고자 하는 가격대와 규모의 주택에 대해 구체적이고 현실적이어야 하며 투자자에게 그의 돈에 대해 공정한 수익을 줄 계획임을 언급하십시오.
일부는 건전한 투자를 찾는 고객이 있으므로 회계사와 이야기할 수도 있습니다. 당신이 상담하는 회계사가 투자자를 알고 있다면 그가 당신에게 연락할 것입니다. 그러나 회계사에게 고객의 이름을 묻지 마십시오. 적합한 부동산 투자자를 찾으면 위의 1단계와 2단계를 따르십시오.
부동산 투자 클럽은 투자자가 대신해야 할 일을 정확히 하고자 하는 사람들로 가득합니다. 일부 부동산 동호회 회원들은 이미 임대-매매 거래로 팔 수 있는 집을 가지고 있습니다. 다른 투자자들이 귀하와 함께 증서에 자신의 이름을 남기는 데 동의하면 모기지론을 융자할 의향이 있을 수 있습니다.
$3000 또는 기타 금액이 있다고 광고하지 마십시오. 누군가 당신에게 집을 구하지 않고 당신에게서 그것을 징수하는 방법을 고안할 수도 있습니다.
변호사가 거래를 승인할 때까지 누구에게도 돈을 주지 마십시오. 합법적인 투자자는 이것을 이해할 것입니다.
모든 것을 서면으로 작성하고 변호사가 귀하를 대신해 보도록 하십시오. 비전통적인 부동산 거래를 시작하는 것은 특히 너무 열심인 경우 매우 위험합니다.
신용 보고서
참조