LLC 또는 유한 책임 회사는 개인 소유에서 비즈니스 보유를 분리하기 위해 소규모 기업이 설립한 법인입니다. 종종 이들은 소비자의 사업에 대해 소송이 제기되는 경우 소비자의 개인 자산을 보호하기 위해 설정됩니다. LLC를 통해 모기지를 설정하는 것은 어려울 수 있지만 관리하기 어려운 것은 아닙니다.
LLC를 통해 모기지 대출을 개인적으로 보증할지 여부를 결정하십시오. 이것은 귀하의 비즈니스가 LLC로 설립된 기간에 따라 필요할 수 있습니다. 많은 상업 대출 기관은 해당 사업이 오래되고 긍정적인 신용 기록을 가지고 있지 않는 한 사업 신용에 대해 LLC에게 엄격하게 자금을 조달하지 않습니다. LLC 대출을 개인적으로 보증하는 것은 본질적으로 개인 대출을 받는 것입니다. 귀하는 LLC만큼 대출에 대한 의무와 책임이 있습니다.
필요한 서류를 수집하고 비즈니스에 대한 기본적인 분석을 수행하십시오. 정직하고 대출 기관인 척하십시오. 예를 들어, $200,000 모기지(매월 지불액이 $1,200)이고 귀하의 사업만으로 순수익이 약 $2,000인 경우 대출 기관은 귀하의 신청을 거절할 가능성이 큽니다. 이렇게 하면 DIR(부채 대 소득) 비율이 60%로 남게 됩니다. 이는 대부분의 대출 기관의 지침을 훨씬 능가합니다. 과거에 취득한 모든 비즈니스 대출 문서를 반드시 수집하십시오. 특히 이러한 대출이 대출 기간이 끝날 때까지 전액 상환된 경우에는 더욱 그렇습니다.
연구 대출 기관. 수많은 상업 대출 기관이 LLC에 보유된 자산에 자금을 조달할 의향이 있습니다. 가장 좋은 출발점은 비즈니스 커뮤니티입니다. 상업 대출을 사용한 동료를 찾아 추천을 받으십시오. 현지에 머물기 위해 노력하십시오. 몇 명의 대출 기관으로 범위를 좁힌 후에는 Better Business Bureau를 확인하여 회사에 깨끗한 기록이 있는지 확인하십시오. BBB에 대한 링크는 리소스 섹션을 참조하십시오.
LLC 및 기업 수익과 관련된 모든 문서는 회계사에게 문의하십시오. 이는 모든 상업 대출 기관에서 요구할 것입니다. LLC의 역사가 길수록 자금 조달 가능성이 높아집니다. LLC를 통해 자금을 조달한 이전 자산이 있는 경우 자금 조달에 특히 좋은 기회가 있습니다. 대출 기관과의 첫 회의에 "필요한 것" 섹션에 나열된 모든 문서를 가져오십시오.
대출 절차를 확인하십시오. 대출 과정에서 평가 또는 소유권 검색과 같이 변경 사항이 있는 경우 대출 기관과 함께 모든 문서와 조건을 반드시 검토하십시오. 닫기 전에 최종 대출 조건의 사본을 확보하고 회계사 및 변호사와 검토하십시오. 귀하의 비즈니스 및 LLC를 근거로 귀하의 대출이 엄격하게 거부된 경우 개인 보증을 제공할 준비를 하십시오.
사업 재무 기록
수익 명세서
비즈니스 은행 거래 내역서(해당되는 경우)
개인 소득 문서
세금 환급
기업 수익