주택 구매자는 주택 소유가 재정적으로 합리적이고 안정성을 제공하며 주택 선택의 더 많은 자유를 제공하기 때문에 주택 소유를 열망합니다. 귀하의 부동산 소유권은 특정 자산에 대한 귀하의 법적 권리를 설명합니다. 소유권을 부여하는 데 사용되는 소유권 증서의 유형과 소유권 자체가 귀하의 소유권과 자산 사용 권한을 제한할 수 있습니다. .
주거용 부동산에 대한 가장 일반적인 소유권 유형은 "단순 수수료" 또는 줄여서 "단순 수수료"라고 합니다. 이는 정부 및 증서 제한에 따라 절대 소유권이 있음을 의미합니다. 수수료 단순 소유에 따라 주택은 여전히 재산세, 유틸리티 지역권, 주택 소유자 협회 규칙 및 유사한 정부 및 지역 제한의 적용을 받습니다.
수수료 단순 소유권은 소유자에게 재산을 양도할 수 있는 유일한 권리를 부여하고, 소유자의 상속인이 소유자가 사망하고 유언장이 없는 경우 소유권을 얻을 수 있도록 하며, 소유권 지분은 상속인 없이 소유자가 사망할 때까지 계속됩니다.
수수료 단순 소유권 지분은 한 명 이상의 개인이 보유할 수 있습니다. 소유권 증서에 여러 명의 소유자가 나열되어 있는 경우 모두 수수료 단순이라는 완전한 소유권 권한을 유지합니다. 각자는 주택에 대한 지분을 판매 또는 양도하고 상속인에게 제공하거나 재산 자체를 수정할 권리가 있습니다. 2인 이상이 공동으로 소유하는 것을 공동 유산이라고 합니다. 공동 소유 지분을 보유하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.
공동 임차인으로서 소유권을 보유하고 있는 경우 4가지 조건을 충족해야 합니다. 다른 소유자와 동시에 소유권을 취득해야 합니다. 여러분 각자는 동일한 소유권 증서에 있어야 합니다. 여러분 각자는 소유권 지분의 동일한 몫을 얻습니다. 그리고 각자는 재산을 소유할 동일한 권리를 가진다. 공동임차에서는 한 명의 소유자가 사망하면 사망한 소유자의 지분이 생존한 소유자에게 이전됩니다. 기혼 부부는 종종 공동 세입자로서 부부의 집에 대한 소유권을 갖습니다.
전체 임대는 배우자가 생존권과 함께 단일 법인으로 재산을 소유할 수 있도록 하는 일종의 공동 소유입니다. 결혼하지 않은 개인이 공동 임차를 할 수도 있지만 결혼한 부부만이 전체 임차 자격을 보유할 수 있습니다. 세입자는 배우자의 동의 없이 소유권을 완전히 양도할 수 없습니다.
무제한의 소유자가 공동으로 임대할 수 있습니다. 모든 소유자는 부동산의 소유권을 공유하고 소유권을 공유합니다. 소유자가 사망하면 사망한 소유자의 재산에 대한 소유권은 생존 소유자가 아닌 상속인에게 이전됩니다. 다가구 부동산 투자자는 상속인이나 사망 후 유언장에 명시된 사람에게 투자가 넘어가도록 하기 위해 종종 이 소유권 형식을 사용합니다. 이 약정에 따른 소유자는 재산의 동일하거나 동등하지 않은 지분을 보유할 수 있습니다.