월세를 내지 않거나 제때 지불하지 않는 룸메이트는 귀하의 재정과 생활 방식에 큰 피해를 줄 수 있습니다. 집세를 내지 않거나 이사를 시키지 않는 룸메이트와 계속 함께 살도록 선택할 수 있습니다. 문제를 해결하거나 그녀를 내보내는 것이 더 현명한지 여부는 현재 임대 계약과 재정 상황에 따라 다릅니다. 다른 미지급 주거비를 회수하기 위해 룸메이트를 고소해야 할 수도 있습니다.
집주인과 서면 임대 계약을 체결한 룸메이트는 공동 세입자입니다. . 집주인만 공동 임차인을 제거할 수 있음 월세 또는 장기 임대 계약 . 공동 세입자는 건물 소유 및 임대료 지불을 포함하여 유닛에 대한 공동 법적 권리와 책임을 공유합니다. 각 공동 세입자는 균등하지 않은 지분을 지불하더라도 전체 임대료를 지불할 책임이 있습니다. 공동 세입자 임대 계약의 공동 책임 및 권리로 인해 비용을 지불하지 않는 공동 세입자를 쫓아내는 것을 방지할 수 있습니다.
집주인은 독립적인 룸메이트 약정에 구속되지 않습니다. 그는 모든 공동 세입자에 대해 임대 계약을 시행하고 전체 유닛의 임대료를 충당하지 못하는 귀하와 귀하의 룸메이트를 퇴거시킬 수 있습니다. 집주인은 주의 퇴거법을 따라야 합니다. , 적절한 퇴거 통지, 퇴거에 대한 법원 판결 및 떠나지 않는 거주자를 강제로 퇴거시키는 법원 허가가 필요합니다. 개인적으로 집세를 내지 않는다는 이유로 룸메이트를 법적으로 퇴거시키거나 강제로 퇴거시킬 수 없습니다.
공동 임차인 룸메이트가 자신의 유닛 사용을 제3자에게 임대하는 경우 이를 하위 임차인이라고 합니다. 또는 부제 준비. 세입자는 집주인이 거주를 승인하고 그를 계약서에 추가하지 않는 한 집주인과 서면 임대 계약을 체결하지 않습니다. 공동 세입자는 본질적으로 세입자의 집주인 역할을 합니다. 집주인-세입자 임대 계약의 룸메이트는 궁극적으로 임대료를 부담해야 합니다. 미납 룸메이트가 임대차 계약에 없는 세입자인 경우 공동 세입자는 지불을 놓친 재정적 책임이 있습니다.
임대 계약은 서면이 필요하지 않습니다. . 전대 또는 구두 합의에 의한 룸메이트에게도 권리가 있습니다. 그녀가 집세를 내지 않을 경우 퇴거 통지를 해야 합니다. 구두로 동의한 룸메이트를 퇴거시키거나, 잠그거나, 강제로 제거할 수 없습니다. 임대주는 임차인과의 구두 계약에 따라 전대 또는 거주하는 거주자를 선택하지 않을 것입니다. 그러나 임대주는 서면 임대차 계약에 구속되기 때문에 귀하와 전대 또는 구두 계약을 체결한 공동 세입자에 대해 임대 계약을 집행할 수 있습니다.
룸메이트가 집세를 내지 않고 미지불된 부분을 충당하지 않으면 퇴거에 직면하게 됩니다. 그녀의 몫을 지불해야 한다면 약속 어음과 지불 일정을 작성하여 상환을 보장하십시오. . 또한 그녀가 책임지고 있는 기타 미지급 가계 청구서를 문서화하십시오. 룸메이트의 채무에 대한 서면 증빙 자료와 그에 대한 상환에 대한 그녀의 동의는 법원에서 그녀를 고소하기로 결정한 경우 유용합니다.