신축에 접근하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 일부 주택 건축업자는 평면도부터 시작한 다음 집에 맞는 많은 항목을 찾습니다. 다른 주택 건축업자는 부지를 찾은 다음 토지의 지형에 맞게 특별히 설계된 주택을 갖습니다. 두 번째 방법은 이상적인 위치에 있지만 부지가 경사지거나 특별한 준비 또는 옹벽이 필요한 토지를 구입할 때 일반적입니다.
부동산의 진부한 표현인 위치, 위치, 위치를 기억하십시오. 덜 바람직한 지역에 건물을 짓기로 선택하면 건물 비용이 줄어들지 않습니다. 부지 비용은 더 나은 지역에서 더 높지만 일반적으로 부지 사이의 가격 차이는 더 나은 지역에서 건물을 지음으로써 얻을 수 있는 추가 자산보다 훨씬 적습니다.
로트에서 사용할 수 있는 유틸리티를 정의합니다. 유틸리티에는 수도, 가스, 전기, 전화 및 텔레비전 케이블이 포함됩니다. 서비스가 숙소와 얼마나 가까운지 알아보세요. 전기를 사용할 수 있지만 부지로 가져오는 비용은 상상 이상일 수 있습니다.
지형을 느끼기 위해 앞쪽에서 뒤쪽으로 부지를 걷습니다. 거리에서 볼 때 평평한 부지처럼 보일 수 있는 것이 실제로는 경사로 간주되어 추가 정지 작업이 필요할 수 있습니다. 검사 기간 동안 계약자에게 부지를 살펴보고 건설을 위해 토지를 준비하는 데 드는 비용이 얼마인지 알려주십시오.
로트가 하수구에 연결되지 않은 경우 침투(퍼크) 테스트를 주문하십시오. 이것은 어떤 유형의 정화조 시스템이 필요한지 결정하기 위한 것입니다. 퍼크 테스트에는 부지에 구멍을 뚫고 물이 얼마나 빨리 땅에 스며드는지 모니터링하는 것이 포함됩니다.
구매 제안을 할 때 부지의 모서리에 플래그를 지정하도록 요청하거나 부지를 조사하는 것을 고려하십시오. 항상 필요한 것은 아닙니다. 예를 들어 주택 지역에서 토지를 구입하는 경우 일반적으로 측량이 필요하지 않습니다. 그러나 공터로 둘러싸인 시골의 탁 트인 지역에서 토지를 구입하는 경우 이것이 필요할 수 있습니다.
토지 구입을 위한 자금 조달 옵션을 살펴보십시오. 토지에 대출이 있는 경우 대출 기관은 건설 대출에 종속되는 것을 꺼리기 때문에 일반적으로 대출을 상환해야 건설 대출을 받을 수 있습니다. 일부 주택 건설업자는 기존 부동산의 지분을 사용하여 토지를 구입하고, 다른 주택 건설업자는 대출 기관과 협력하여 적절한 건설 대출 패키지를 찾습니다.