이동식 주택을 팔려고 하거나 시장에서 구입하려고 할 때 이동식 주택의 블루북 가치를 아는 것은 협상을 준비하는 데 도움이 됩니다. Kelley Blue Book은 모바일 홈을 다루지 않지만 NADA(National Automobile Dealers Association)에서 제작한 주택 감정 가이드 및 기타 모바일 홈 분석 서비스는 모바일 홈 블루북 공간을 채웁니다.
Kelley Blue Book에 해당하는 모바일 홈은 NADA에서 제작한 주택 평가 가이드입니다. J.D. Power의 자회사인 National Appraisal Guide, Inc.에서 작성했으며 NADA(National Automobile Dealers Association)에서 수행한 풍부한 연구에서 정보를 수집합니다.
자동차 및 클래식 자동차, 오토바이, RV, 보트 및 이동 주택에 대한 가이드와 함께 NADA 가이드는 이동 주택 가치 평가에 자주 사용됩니다. 다양한 가격대의 NADA 가이드 모바일 홈 가치 보고서에는 세 가지 유형이 있으며, 각각 다른 유형의 소비자를 위해 개발되었습니다. 이동식 주택을 구매하거나 판매하려는 일반 소비자의 경우 기본 보고서를 $30에 사용할 수 있습니다. , 소비자가 제한된 주택 기능 중에서 선택하여 주택 가치를 측정할 수 있습니다.
선택할 수 있는 보다 포괄적인 기능 목록은 전문 보고서에서 확인할 수 있습니다. 마음의 평화와 판매 투명성을 더하기 위해 새로 제조된 주택에 대한 보고서도 있습니다.
다음 사항도 고려: 이동식 주택 가격 책정 방법
NADA 이동 주택 가치 보고서는 업계 표준이며 사용 가능한 가장 정확한 정보를 제공할 수 있지만 무료 평가를 원할 수도 있습니다. 먼저 추구해야 할 자원 중 하나는 대출 기관입니다. 일부 모기지 대출 기관은 차용인에게 NADA 가이드를 무료로 제공할 수 있습니다.
예를 들어 Chattel Mortgage와 JCF Lending Group은 기존 모기지 고객에게 NADA 가이드를 무료로 제공합니다. 지역 은행도 이 정보에 액세스할 수 있으므로 어떤 종류의 고객이든 모기지가 없더라도 기꺼이 도와줄 것입니다.
부동산 중개인이나 부동산 중개인이 이동식 주택의 가치에 대한 추정치를 제공할 수도 있습니다. 그러나 모든 가정의 경우와 마찬가지로 이 정보는 정확하지 않고 추정치일 뿐입니다.
다음 사항도 고려: 이동식 주택의 평균 재판매 가치
온라인 보고서가 모바일 홈 가치를 제공할 수 있지만 가장 좋은 것은 견적을 제공하는 것입니다. 이동 주택 가치는 온라인 평가에서 고려할 수 없는 많은 요소를 기반으로 합니다.
가치는 이동식 주택과 그 상태뿐만 아니라 대지, 공원 및 커뮤니티, 원래 제조 표준, 이동식 주택 범주, 가구 포함 여부 및 이동식 주택의 개선 사항에 의해 영향을 받습니다.
다음 사항도 고려: 모바일 홈 승인을 받는 방법
다른 많은 요인들이 이동식 주택의 가치에 영향을 미칩니다. 한 가지 주요 요인은 나이입니다. 이동식 주택은 새로운 모델이 출시되고 트렌드가 바뀌며 시간이 지남에 따라 시간이 지남에 따라 가치를 잃습니다. 오래된 주택은 자금 조달이 더 어렵고 일반적으로 새 주택보다 훨씬 저렴하게 판매됩니다. 연중 시기와 수요도 가치에 큰 영향을 미칩니다.
"블루 북"은 일종의 가격 책정 가이드입니다. 자동차 가치 평가와 관련하여 가장 일반적으로 사용되지만 Kelley Blue Book의 명성 덕분에 블루 북은 자동차 전용이 아닙니다. 블루 북은 모든 또는 거의 모든 항목 모델에 대한 가격 정보가 포함된 모든 유형의 항목에 초점을 맞출 수 있습니다.
블루 북은 제조사, 모델, 연도, 상태 및 기타 가능한 변수를 기반으로 항목에 대한 견적을 결정하는 데 사용됩니다. 이 견적은 일반적으로 협상의 기초로 사용됩니다. 시장, 딜러 및 판매자의 요구, 수정, 고유한 특성 및 주택의 현재 상태와 같은 기타 요소가 블루북 평가 후 가격에 반영됩니다.
블루북의 이동식 주택 가치 평가의 가장 큰 한계는 이동식 주택 매매와 연결될 경우 토지 가치를 고려하지 않는다는 점이다. 대부분의 경우 토지는 이동식 주택보다 더 가치가 있습니다.