정식 신청 절차를 시작하기 전에 시간을 내어 주택 융자 기관으로부터 여러 견적을 받아 보십시오. 여러 대출 기관에서 빌릴 수 있는 이자율, 조건 및 가용 자금을 비교하여 어떤 것이 가장 좋은 옵션과 가장 낮은 비용을 제공하는지 결정하십시오.
집을 짓기 위한 주택 융자를 흔히 건축 융자라고 합니다. 이 유형의 대출은 완성된 건물의 가치를 기반으로 하며 건축업자가 건설 과정 전반에 걸쳐 지불을 받는 방식으로 구성됩니다. 검사 및 평가를 통해 대출 기관은 건설 과정을 승인하고 주택 소유자를 위한 대출을 확보하는 동시에 건축업자가 합의한 대로 지불할 수 있습니다. 이러한 유형의 주택 융자는 기존 주택 융자와 약간 다르기 때문에 이러한 유형의 융자를 받기 전에 이해해야 할 몇 가지 영역이 있습니다.
모기지 대출 기관에 건설 대출을 신청하여 주택 대출에 대한 사전 자격을 얻으십시오. 대출 기관은 귀하가 대출 자격이 되는지 확인하기 위해 W-2, 고용주 기록, 급여 명세서 및 신용 보고서를 검토하여 귀하에게 사전 자격을 부여합니다. 대출 기관에서 대출을 받을 수 있는 금액을 알려드립니다.
대출 기관에서 빌릴 수 있는 금액에 따라 집을 설계할 건설 회사나 건축업자를 찾으십시오. 대부분의 대출 기관은 건축업자가 주택 건설을 진행하기 전에 평판이 좋은지 확인하기 위해 건축업자에게 승인 절차를 요구할 것입니다.
전체 비용 견적 및 건축업자가 제공한 제안을 포함하여 주택의 최종 계획에 대한 대출 기관의 승인을 얻습니다. 건축업자는 대출 기관을 위한 제안서를 설계하고 비용, 일정, 추첨 일정 또는 건축 과정 동안 건축업자에게 지불해야 할 지불금을 설명합니다.
대출 기관이 건축 계획을 최종 승인한 후 문서에 서명하고 주택 대출을 설정하여 대출 기관과 함께 주택을 지을 수 있습니다. 이렇게 하면 주택 융자를 확보하고 건물을 짓기 시작할 수 있습니다.
건설 중 문제를 해결하기 위해 건축업자와 정기적으로 의사 소통하십시오. 필요한 경우 건축업자가 요구하는 검사 및 감정을 전 과정과 주택 건축 과정의 마지막 단계에서 처리합니다.
주택담보대출은 대출기관이 시공사 및 건축주와 최종 점검 및 감정평가를 진행한 후 대출기관과 주택담보대출을 확정합니다. 이것은 주택 융자를 설정하고 차용인(주택 소유자)은 주택 융자에 대한 지불을 시작해야 합니다.