언뜻보기에 집이 무엇에 임대되는지 알기 어려울 수 있습니다. 첫 번째 단계는 해당 지역의 평균 임대료를 확인하고 임대 광고를 찾아 집의 임대 가치를 파악하는 것입니다. 더 나은 견적을 얻으려면 부동산 전문가와 상담하고 맞춤형 견적을 위해 MLS 데이터를 사용하십시오.
집의 임대 가치에 영향을 미치는 많은 요소가 있습니다. 임대 가격을 설정할 때 다음 사항을 염두에 두십시오.
미국 주택 및 도시 개발부의 경제 및 시장 분석부는 현재 임대 데이터를 준비하고 게시합니다. 미국 전역의 시장에 대한 문서 시스템은 카운티별로 스튜디오, 침실 1개, 침실 2개, 침실 3개 및 침실 4개 주택의 평균 임대 비용을 생성할 수 있습니다. 해당 지역의 평균 요금을 확인하려면 HUD 검색 시스템으로 이동하여 주와 카운티를 선택하십시오.
공정한 시장 임대 가치를 결정하는 좋은 방법은 유사한 주택의 세입자를 찾는 것입니다. 당신과 같은 집을 지불하고 있습니다. 신문 분류 확인 및 Craigslist와 같은 온라인 소스 귀하의 집과 같은 임대 광고를 위해 부동산 클럽이 있는 경우 귀하의 지역에서 다른 집주인에게 비슷한 집을 빌릴 수 있었던 이유를 물어볼 수 있습니다.
거주 지역의 부동산 중개인이나 자산 관리 회사에 연락하여 주택의 예상 임대 가치에 대해 문의하십시오. 다양한 집에 노출되어 있습니다. , 그래서 그들은 임대 가치에 영향을 미치는 요소를 이해하고 현실적인 견적을 제공할 수 있습니다.
Zillow.com과 같은 웹사이트는 여러 목록 서비스 데이터를 사용하여 부동산의 공정한 시장 임대 가치를 추정합니다. 집의 예상 임대료를 확인하려면 Zillow의 웹사이트로 이동하여 검색창에 주소를 입력하십시오. Zillow는 독점 공식을 기반으로 주택의 공정 시장 가치와 공정 시장 임대료의 추정치를 제공합니다.