PTI는 Pay to income의 약자로 아주 쉽게 계산할 수 있습니다. 이는 비율로 표시되며 원하는 대출의 새로운 월별 지불액(원금, 이자 및 모든 해당 세금 포함)에 적용됩니다. 이는 대출 기관이 새로운 지불액이 현재 예산에 맞는지 여부를 결정하는 데 사용됩니다. PTI는 예상 대출에 대한 정보와 월 소득에 대한 정확한 설명을 수집하여 결정됩니다. PTI를 아는 것은 모기지 또는 기타 유형의 대출에 대한 신용 승인 가능성을 결정하는 데 중요합니다. 연방주택청(Federal Housing Authority)에 따르면 기존 모기지론에 대한 PTI는 최대 29%로 설정되어 있습니다. PTI 한도는 대출 금액에 따라 다른 대출 유형에 따라 다릅니다.
예상 대출금의 월별 상환액을 적어 두십시오.
총 월 소득을 계산하십시오. 이를 수행하는 한 가지 방법은 귀하의 총 연봉을 취하여 12로 나누는 것입니다. 다른 방법은 귀하의 현재 총 연간 소득을 월 단위로 표시되는 종료 급여 기간으로 나누는 것입니다. 이 정보는 최근 급여 명세서에서 찾을 수 있습니다. 예를 들어 귀하의 연간 소득이 2010년 7월 15일에 끝나는 급여 기간에 대해 $35,000인 경우 계산은 $35,000를 7.5개월로 나눈 값이 $4,667이 됩니다.
예상되는 새 지불액 옆에 총 월 소득을 적으십시오.
예상 월 지불액을 총 월 소득으로 나누어 PTI를 계산합니다. 결과는 1보다 작은 십진수입니다. 예를 들어, 총 월 소득이 $5,000이고 예상되는 새 지불금이 $426인 경우 PTI는 0.09 또는 9%가 됩니다.
고려 중인 대출에 대한 PTI 한도는 대출 담당자에게 문의하십시오.
eLoan에서 사용할 수 있는 것과 같은 온라인 대출 계산기는 대출의 월별 상환액을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.
PTI는 대출 기관이 신용도를 결정하는 데 사용하는 여러 대출 지침 중 하나입니다.
급여 명세서
계산기