주택 시장은 여전히 뜨겁다:S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index에 따르면 9월 주택 가격은 전년 대비 19.5% 상승했습니다. 이러한 더 큰 가격표로 인해 일부 구매자는 전문가가 조언하는 것보다 주택에 더 많은 지출을 함으로써 재정 위험을 감수하게 됩니다.
미국 주택 소유자 1,000명을 대상으로 설문조사를 실시한 주택 자산 자원 Hometap의 새로운 데이터에 따르면 주택 소유자의 약 절반인 52%가 월 소득의 16% 이상을 모기지론에 지출합니다.
그리고 그것은 그들의 주택 청구서의 전체 범위가 아닙니다. 거의 절반인 46%는 재산세, 유틸리티 및 유지 관리를 포함한 기타 주택 소유 비용으로 월 소득의 6%에서 15%를 추가로 지출합니다. 또 다른 16%는 소득의 훨씬 더 많은 부분을 집에 지출합니다.
밀레니얼 세대는 급여의 상당 부분을 주택에 투자할 가능성이 가장 큰 세대입니다. 3명 중 1명은 모기지에만 소득의 26% 이상을 지출합니다.
숫자를 계산하면 편향된 예산이 늘어납니다. 재정 고문은 일반적으로 구매자가 모기지 대출 기관이 사용하는 28/36 규칙을 고수할 것을 권장합니다. 월 총수입의 28% 이하를 주택에 사용하고 36% 이하를 모기지 및 기타 주택 관련 비용을 포함한 총 부채에 사용하도록 규정하고 있습니다.
Vermillion Financial의 공인 재무 설계사이자 사장인 Mark La Spisa는 최근 Grow와의 인터뷰에서 "사람들이 무언가를 살 수 있을 뿐만 아니라 무언가를 살 수 있고 여전히 삶을 살 수 있기를 바랍니다."라고 말했습니다. /P>
많은 전문가에 따르면 주택 소유는 부를 쌓는 데 도움이 되는 도구가 될 수 있지만 구매를 지나치게 늘리면 모든 종류의 문제가 발생할 수 있습니다. 이러한 비율을 초과하는 지출의 위험은 전문가가 "빈곤층"이라고 부르는 사람이 되거나 주택 비용이 너무 많아 다른 청구서를 지불하는 데 어려움을 겪거나 다른 재정적 목표에 뒤처질 수 있다는 것입니다.
"납부하기 위해 매달 연장해야 한다면" R.J. 일리노이주 제네바의 CFP인 Weiss는 최근 Grow와의 인터뷰에서 "저축 및 부채 상환과 같은 다른 목표를 포기해야 할 수도 있습니다"라고 말했습니다.
Hometap 설문조사에서 주택 소유자의 38%만이 주택 비용을 처리할 "매우 준비가 되어 있다"고 느꼈고, 다른 보고서에서는 젊은 구매자가 원하는 주택에 더 많이 지출하는 것에 대해 후회한다고 지적합니다.
리처드 워싱턴의 동영상
집값을 합리적으로 유지하는 가장 좋은 방법은 시작할 수 있는 금액을 아는 것이라고 전문가들은 말합니다.
주택에 얼마를 지출해야 하는지에 대한 지침은 개인 상황에 따라 다릅니다. 귀하의 생활 방식, 위치 및 기타 재정적 의무가 모두 고려됩니다. Grow의 주택 예산 계산기를 사용하면 귀하의 소득에 따라 감당할 수 있는 월별 지불액에 대한 독특한 감각을 얻을 수 있습니다.
Bankrate의 수석 분석가인 Greg McBride는 "홈쇼핑의 경계를 설정하기 위해 감당할 수 있는 주택의 양을 결정하십시오. "그리고 저축을 늘리고 부채를 상환하는 데 집중하여 주택 소유에 최선을 다하십시오."
그는 구매하기 전에 시간을 내어 신용 점수를 높이라고 덧붙입니다. 점수가 높으면 더 낮은 이율을 적용받을 수 있어 이자 비용을 절약할 수 있습니다. 낮은 월 페이먼트는 또한 귀하의 소득이 더 많은 모기지를 받을 자격이 있음을 의미할 수 있습니다.
현재 주택 소유자는 재융자 혜택을 받을 수 있습니다. 최근 Bankrate 조사에 따르면 전염병 이전에 모기지론을 갖고 있는 사람 4명 중 3명은 주택 융자를 다시 갚지 않았습니다. 기록적인 최저 수준에 가까운 요금으로 그렇게 하면 "월 지불액을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다"라고 McBride는 설명합니다.
지금 당장 구입하는 것이 재정적 여유가 있는 것처럼 보이더라도 강요하지 마십시오. 그는 이렇게 덧붙입니다. 재정을 안정시키십시오."
저축 목표를 추적하는 한 "결국 더 건전한 시장에서 매수할 수 있고 실사를 할 수 있으며 인생에서 가장 큰 재정적 결정을 서두르지 않아도 됩니다."
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