집을 구입할 때 돈을 절약하는 한 가지 방법은 온라인으로 모기지를 받는 것입니다. 온라인 모기지 회사의 최고 금리를 비교할 수 있습니다.
그런 다음 사전 승인 절차를 시작하고 꿈에 그리던 집을 진지하게 제안할 수 있습니다.
온라인으로 모기지를 받는 것이 지역 전통 은행을 방문하는 것보다 빠르고 저렴할 수 있습니다. 신청 절차가 디지털이기 때문에 시간을 절약할 수 있습니다.
대출 문서를 배달하기 위해 시내를 가로질러 운전하는 대신 집에서 업로드합니다. 시간을 절약하면 며칠 더 일찍 마감할 수 있습니다.
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기꺼이 돈을 빌려주는 곳이 많이 있습니다. 그러나 이러한 온라인 대출 기관을 먼저 살펴볼 수 있습니다. 어떤 대출이든 여러 대출 기관의 이자율을 비교해야 합니다.
$200,000의 시작 잔액에서 0.25% 더 낮은 이율은 30년 고정 모기지 기간에 $10,800를 절약할 수 있습니다.
신규 주택 융자와 모기지 재융자를 모두 온라인으로 신청할 수 있습니다.
LendingTree는 여러 대출 기관의 금리를 무료로 비교할 수 있는 모기지 브로커입니다.
LendingTree는 먼저 귀하의 개인 신용 기록이 무엇인지, 집을 구하는 과정에서 귀하의 위치를 파악하는 데 도움이 되는 몇 가지 질문을 합니다.
받은 각 견적에 대해 대출 프로그램의 예상 수수료 및 월별 모기지 지불 내역을 확인할 수 있습니다. 제가 좋아하는 점은 대출 기관이 30년 및 15년 고정 금리와 같은 다양한 대출 조건을 제시한다는 것입니다.
여러 대출 기관의 견적을 무료로 빠르게 비교할 수 있습니다. . 각 대출 기관에 대해 15년 및 30년 기간의 견적을 나란히 볼 수도 있습니다.
집을 재융자하고 싶다면 LoanDepot을 고려하십시오. 한 번 재융자하면 대출 기관 수수료를 면제하고 향후 재융자 시 평가 수수료를 상환해 드립니다.
몇 년 전 우리가 모기지를 재융자했을 때 재융자 수수료로 인해 저축한 이자 중 일부가 지워졌습니다. 그러나 모든 대출과 마찬가지로 이자율과 대출 기관 수수료를 다른 제공업체와 비교해야 합니다.
LoanDepot는 재융자만을 위한 것이 아닙니다. 구매 모기지 서비스도 제공합니다.
다른 여러 온라인 모기지 회사와 마찬가지로, loanDepot 에이전트는 수수료로 일하지 않습니다. 그들의 의무는 귀하의 구매에 가장 적합한 모기지를 선택하는 것입니다.
미국 전역의 현지 지사에서도 직접 지원을 제공합니다.
대주 수수료나 감정평가 수수료를 내지 않아도 되므로 모기지 재융자 비용이 절감됩니다.
그리고 50개 주 전체의 주택 구매자 대출금을 대출받을 수 있습니다. 우리는 또한 에이전트가 수수료로 일하지 않는 것을 좋아합니다.
Rocket Mortgage는 가장 큰 온라인 모기지 회사 중 하나입니다. J.D. Power rate Quicken Loans는 2018년 미국 Primary Mortgage Origination Satisfaction Survey에서 최고로 평가되었습니다.
Rocket Mortgage를 사용하면 여전히 집 찾기를 하고 있더라도 최대 90일 동안 요율을 확보할 수 있습니다.
대부분의 온라인 모기지 회사는 공식 모기지 신청서를 제출한 후 45일 동안 이자율을 보장합니다. 구매자가 제안을 수락한 후 마감 프로세스를 완료하기에 충분한 시간입니다.
뜨거운 부동산 시장에 살고 있다면 집을 구하고 폐쇄 절차를 완료하는 데 45일 이상이 필요할 수 있습니다. 모기지 이자율이 점차 오르고 있으므로 집을 찾기 전에 모기지 이자율을 확보하면 마음의 평화를 얻을 수 있습니다.
90일 RateShield 승인을 통해 주택 구입에 더 많은 시간을 할애할 수 있습니다. 제안을 하고 싶을 때 Quicken은 구매자에게 확인된 승인 편지를 보냅니다.
90일 기간 동안 이율이 하락하면 모기지가 마감될 때 더 낮은 이율을 지불하게 됩니다.
또한 Rocket Mortgage는 대출의 99%를 서비스합니다. 모기지론이 마감된 후 빠르게 돈을 벌기 위해 당신을 버리는 대신, 그들은 최대 30년 동안 당신을 돌볼 것입니다.
이는 온라인이든 오프라인이든 모든 모기지 대출 기관에게는 이례적인 일입니다.
90일 동안 모기지 이자율을 보장하면 경쟁이 치열한 부동산 시장에서 더 많은 시간을 투자할 수 있습니다. 90일 동안 요금이 인하되면 더 낮은 요금을 지불하게 됩니다.
또한 모기지 대출을 받은 후 대출 서비스를 위해 별도의 회사로 이관되지 않는다는 점도 마음에 듭니다. 2018 J.D. Power Award는 Rocket Mortgage를 고려해야 하는 또 다른 이유입니다.
모기지 대출 기관을 비교할 때 예상 일회성 수수료와 이자율을 살펴봐야 합니다. 이 수수료는 대출을 서비스 회사로 이전하기 전에 얼마나 많은 은행이 대출 수입을 얻었는지 나타냅니다.
Reali(이전 Lenda)는 경쟁력 있는 이율을 제공하고 대출 수수료를 최소화하려고 노력합니다.
또한 Reali는 Notarize를 사용하여 디지털 공증 서비스를 제공합니다. 그러면 웹캠과 마이크를 사용하여 문서에 서명할 수 있으므로 신청 절차가 더 간단해집니다.
우리는 은행에 가서 대출 담당자 앞에서 공증된 문서에 서명해야 했습니다.
현재 Reali는 기본 주거 및 투자 부동산에 대한 기존 주택 모기지만을 제공합니다. FHA 대출이 필요한 경우 다른 대출 기관을 이용해야 합니다.
또 다른 단점은 Reali가 미국의 일부 주에만 서비스를 제공한다는 것입니다.
Reali는 직접 대출을 제공하므로 귀하의 신청을 승인하면 대출금을 직접 발행합니다.
또한 Reali의 디지털 공증 서비스를 이용하면 전체 대출 절차를 온라인으로 진행할 수 있습니다. 모바일 공증인이 필요한 경우 Reali가 현재 위치로 공증인을 파견합니다.
일부 온라인 모기지 회사는 온라인 전용입니다. 승인 프로세스 중에 로컬 액세스를 계속 사용하려면 보장된 요금을 시도할 수 있습니다. 미국 전역에 200개 이상의 물리적 지점이 있습니다.
디지털 모기지 옵션을 사용하면 대출 절차를 시작하기 위해 지역 사무소를 방문할 필요가 없습니다.
기존, FHA 및 VA 대출에 대해 15년 및 30년 고정 금리 조건을 얻을 수 있습니다. 대출금을 7년 이내에 상환할 수 있는 경우 조정 가능한 이율 조건을 이용할 수 있습니다.
온라인으로 신청하거나 가까운 지점을 방문하여 신청할 수 있습니다. 그들은 새로운 구매 및 재융자를 위해 기존의 FHA 및 VA 대출을 제공합니다. Digital Mortgage를 통해 온라인으로 신청하면 대출 기관 수수료도 절감할 수 있습니다.
Costco에 가입해야 하는 또 하나의 이유가 있을 수 있습니다. 모기지 중개인인 Costco Mortgage는 대출 수수료를 기본 Gold Star 회원의 경우 $650, 프리미엄 Executive 회원의 경우 $350로 제한합니다.
내 LendingTree 견적 중 하나에 대해 예상 대출 수수료는 $1,433였습니다. 기본 Gold Star 멤버십(연간 $60)으로도 대출 수수료로 $650를 지불하면 비용의 절반입니다. 이러한 절감액은 한 달에 한 번 지불하는 것과 같습니다.
요금 견적을 받는 것은 LendingTree 프로세스와 유사합니다. 코스트코 웹사이트에서 정보를 제출합니다. 그런 다음 최대 4개의 대출 기관이 금리 견적을 제공합니다.
회원 할인을 받으려면 코스트코 회원임을 잊지 마세요.
Costco Mortgage를 통해 Conventional, FHA, Jumbo 또는 VA 대출을 받을 수 있습니다.
코스트코 모기지(Costco Mortgage)를 사용하면 대출 기관 수수료로 지불할 최대 금액을 미리 알 수 있습니다. 이들은 신청, 인수 및 처리 수수료와 같은 모기지 회사가 부과하는 수수료입니다.
소유권 보험 및 감정 수수료와 같은 제3자 수수료를 계속 지불해야 하지만 비용을 절약할 수 있습니다.
Costco는 저명한 국내 대출 기관과 파트너 관계를 맺어 경쟁력 있는 이자를 받을 수 있습니다.
우리는 이미 업계 최고의 자금 시장 금리로 인해 Ally Bank를 좋아합니다. 당신은 또한 주택 모기지 이자율을 좋아할 수도 있습니다. 이 금리는 다른 온라인 대출 기관보다 낮을 수 있습니다.
항상 그렇듯이 최소 2개의 대출 기관으로부터 견적을 받아 어느 대출 기관이 귀하에게 더 적합한지 알아보십시오.
처음 주택을 구입하는 경우 Ally는 Fannie Mae의 HomeReady 프로그램도 제공합니다. 이 프로그램은 저소득 및 중산층 가정이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 도와줍니다.
3%의 계약금만 있으면 됩니다(FHA 대출의 경우 3.5%). 이러한 대출은 또한 지리적 제한이 없기 때문에 FHA 대출보다 자격이 더 쉬울 수 있습니다.
Ally는 표준 고정 및 조정 금리 모기지 조건을 제공합니다. Fannie Mae HomeReady 모기지 자격이 되시면 Ally가 친절한 대출자가 될 수 있습니다.
투자 부동산을 사고 싶습니까? PennyMac은 투자 부동산 대출에 대한 개설 수수료 할인을 제공합니다. 새 주 거주지에 대한 견적도 받을 수 있습니다.
PennyMac은 다음과 같은 대출을 제공합니다.
온라인 지원서를 제출한 후, 지원 절차를 계속하기 위해 전화로 팀원과 이야기할 것입니다. 그러나 빠른 인수 절차를 위해 온라인으로 문서를 제출할 수 있습니다.
자격을 갖춘 구매자는 PennyMac의 투자 부동산 대출 옵션을 탐색할 수 있습니다. 대출 조건은 임대 부동산 구매에 대해 다른 대출 기관이 제안하는 것보다 더 나을 수 있습니다.
Better는 다양한 구매 및 재융자 모기지 대출 유형을 제공합니다. 멋진 특전 중 하나는 $1,000 가격 일치입니다. 다른 대출 기관이 3일 이내에 더 낮은 가격을 제시하면 $1,000를 지불하게 됩니다.
예선은 간단하며 3분 이내에 비율을 고정할 수 있습니다. 이 첫 번째 단계가 끝나면 Better에서 대출 담당자를 지정하여 절차를 안내합니다.
또한 Better는 수수료를 최소화하려고 노력합니다. 에이전트는 수수료로 일하지 않으므로 대출 기관 수수료는 수수료 기반 대출 기관보다 낮아야 합니다.
사전 심사를 마치면 다양한 대출 수수료가 나열된 3페이지 분량의 보고서를 받게 됩니다. 다른 온라인 모기지 회사에서도 이 문서를 제공합니다. 계속해서 Better의 금리를 다른 대출 기관과 비교하여 어느 대출 기관이 수수료가 더 낮은지 확인하십시오.
모든 응용 프로그램을 온라인으로 더 잘 처리하지만 고객 지원 팀에 도움을 요청할 수도 있습니다. $1,000 가격 일치는 Better에서 견적을 받는 또 다른 이유입니다.
우리는 또한 Better가 사용하기 쉬운 웹사이트를 가지고 있다는 점을 좋아합니다. 모기지론의 혼란스러운 부분을 설명하는 많은 비디오도 있습니다.
Sofi는 학자금 대출을 재융자하는 회사로 알고 있을 것입니다. 그들은 또한 새로운 모기지와 재융자 모기지를 제공합니다.
10% 다운페이로 대출이 가능합니다. 그리고 다른 대출 기관과 달리 이 옵션을 선택하면 개인 모기지 보험(PMI)을 지불할 필요가 없습니다.
Sofi를 고려해야 하는 또 다른 이유는 이미 Sofi 대출이 있는 경우 0.125% 할인을 받기 때문입니다. 이것은 총 대출 비용을 절약할 수 있는 또 다른 방법입니다.
Sofi 회원이 되시면 무료 직업 코칭과 실업 보호 혜택도 받으실 수 있습니다. 실직한 경우 Sofi는 최대 12개월 동안 대출 상환을 일시 중지합니다. 모기지가 유예 상태가 됩니다.
그러나 모기지론에 대한 이자는 이 기간 동안 계속 발생합니다. 이자를 계속 지불하거나 지불이 재개될 때 대출 원금으로 롤링할 수 있습니다.
소피는 신용 기록이 희박하다면 좋은 선택입니다. 그것은 당신의 이자율을 결정하기 위해 당신의 재정 기록뿐만 아니라 당신의 경력과 미래의 직업 전망을 봅니다.
다른 모기지 회사는 거의 전적으로 귀하의 신용 점수(부채 대비 소득 비율)에만 집중할 수 있습니다.
Sofi는 또한 귀하의 신용 보고서 점수도 고려하지만 이는 전체 그림의 일부일 뿐입니다.
Sofi의 로열티 할인은 여러 유형의 대출이 있을 때 유용합니다. 실업 수당은 실직한 경우에도 도움이 될 수 있습니다.
또한 20%의 계약금을 지불할 계획이 없다면 PMI를 지불하지 않아도 소피를 고려할 충분한 이유가 됩니다.
선택한 대출 기관의 사전 승인 절차를 거쳐야 하지만 한 웹사이트만 방문하면 많은 시간을 절약할 수 있습니다.
First Internet Bank는 내가 본 최고의 견적 프로세스를 가지고 있습니다. 요금 체커에 주택 구입 내역을 입력하면 약 1분 만에 견적을 받을 수 있습니다. 적어도 그 정도 시간이 걸렸습니다.
견적서는 실제 신청서를 제출하지 않고 본 것 중 가장 포괄적입니다. 마감 비용 범주에 속하는 대출 기관 수수료 및 제3자 수수료의 자세한 목록이 표시됩니다.
이것들은 모두 예상 요금이며 인수 절차가 시작될 때까지 정확한 요금 목록을 얻을 수 없다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.
이 불확실성은 모든 모기지 대출 기관의 표준입니다. 하지만 연락처 정보를 제공하지 않고도 전체 견적을 볼 수 있어 좋습니다.
First Internet Bank는 고정 또는 변동 이자율로 기존 및 FHA 대출을 제공합니다.
또한 온라인 모기지 프로세스에 투명성을 추가하는 데도 효과적입니다. 웹사이트에서 대출 전문가 팀을 확인하고 실시간 채팅도 할 수 있습니다.
계정을 만들지 않고도 전체 견적 견적을 얻을 수 있습니다. 그리고 대출 전문가와 대화를 나눌 수 있습니다.
인디애나 중부에 거주하는 경우 온라인으로 주택 건설 대출을 신청할 수도 있습니다.
USAA 회원 자격이 있다면 온라인 모기지 옵션을 무시할 수 없습니다. 부동산 보상 네트워크를 통해 구매 가격에 따라 캐시백을 받을 수 있습니다.
예를 들어, $250,000 주택을 구입하면 $1,250 캐시백 보상을 받습니다.
USAA를 통해 일반 대출 또는 VA 대출을 받을 수 있습니다.
FHA 융자 대신에 처음 주택 구입자라면 “Conventional 97” 융자를 받을 수 있습니다. 지난 3년 동안 대출이 없었다면 이 대출을 받을 수 있습니다. 그리고 3%의 계약금만 내면 됩니다.
에이전트를 찾는 데 도움을 주는 것 외에도 USAA는 부동산 보상 옹호자를 배정합니다. 귀하의 옹호자가 모기지 및 보상 절차를 안내하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
USAA는 군인과 그 가족이 계속해서 즐겨 찾는 프로그램입니다. 캐쉬백 보상은 지불하는 모든 마감 수수료를 지불하는 데 도움이 됩니다.
모기지를 받고 최고의 대출 기관을 선택할 때 배울 것이 많습니다.
주택은 대규모 구매이며 잠재적으로 30년 동안 지불해야 함을 의미하므로 잘못된 대출 기관을 선택하면 수천 달러의 수수료와 이자가 발생할 수 있습니다.
30년 동안 $200,000의 시작 잔액에 대해 4.75% 대신 5%를 지불하면 $10,000가 더 듭니다. 매달 30달러만 더 내면 요율을 비교할 때 지불한 총 이자 추정치를 보면 오싹해질 수 있습니다.
각 모기지 회사는 특정 이자율과 기능을 가진 대출 상품을 제공합니다. 모기지 견적을 받을 때 이자율과 APR(연간 백분율)의 두 가지 이율을 볼 수 있습니다.
APR이 더 현실적이기 때문에 APR에 더 주의를 기울여야 합니다. 예를 들어 제가 가지고 있는 대출 견적 중 하나는 이자율이 4.875%이고 연이율이 5.167%입니다.
$200,000를 빌린다면 대출 기간 동안 연 이자율은 4.875%입니다. APR에는 중개인 수수료, 마감 비용 및 선불로 지불하지 않는 대출 기관 크레딧이 포함됩니다.
이러한 추가 비용은 고정 요금이거나 대출 금액에 비례할 수 있습니다. 이러한 수수료를 선불로 지불하지 않으면 대출 기간 동안 비용을 지불하게 됩니다.
APR을 낮추기 위해 이러한 추가 비용을 더 많이 지불할 수 있습니다. 이자율을 낮추기 위해 포인트 구매를 고려할 수도 있습니다.
각 포인트는 대출 잔액의 1%를 차지합니다. 대부분의 전문가들은 모기지를 최소 6년 이상 보유할 계획인 경우에만 포인트 구매를 권장합니다.
이 6년 표시는 대부분의 차용인이 포인트 구매로 돈을 저축하기 시작하는 손익분기점입니다.
참고로 모든 대출 기관이 동일한 비용을 APR에 합산하는 것은 아닙니다. 일부 대출 기관은 다른 대출 기관보다 더 많이 포함합니다.
귀하의 능력을 최대한 발휘하여 각 대출 기관의 견적과 함께 대출 금액의 항목별 목록을 얻으십시오. 이를 통해 APR, 최소 계약금 및 추가 비용을 보다 정확하게 예측할 수 있습니다.
30년 모기지에 대한 이자율과 연이율을 비교하는 것 외에도 단기 대출 기간도 살펴보십시오. 가장 인기 있는 대안은 15년 모기지입니다. 일부 대출 기관은 10년 및 20년 기간도 제공합니다.
기간이 짧을수록 더 높은 월납입금과 더 낮은 이자율을 얻을 수 있습니다. 15년 대출과 30년 대출을 비교할 때 대출을 절반으로 상환하기 때문에 15년 대출에 대한 총 이자를 덜 지불하는 것도 알 수 있습니다.
다음은 $250,000 모기지에 대한 샘플 견적입니다.
적합한 대출 기관을 선택하기로 결정할 때 모든 질문에 대한 답변을 받았는지 확인하십시오. 다음은 도움이 된 몇 가지입니다.
온라인 대출 기관과 다른 대출 기관의 차이점은 무엇입니까?온라인 대출이 바로 그것입니다. 일반적인 오프라인 사이트가 아니므로 약간 더 나은 요금 및 기타 할인을 제공받을 수 있습니다.
온라인 대출 기관에서 사전 승인 비용을 청구합니까?대답은 아니오입니다. 일반적으로 이것은 대출 기관에서 최고의 이자율을 찾는 데 도움이 되는 무료 제안입니다.
온라인 모기지는 어떻게 작동합니까?전통적인 방식과 매우 유사하지만 온라인으로 서류를 작성합니다. 또한 제공해야 하는 모든 문서를 컴퓨터에서 보안 사이트로 간단히 업로드할 수 있습니다.
새로운 기술을 사용하면 마감 또는 e-closing이라고 하는 온라인 마감과 같은 작업에 시간이 적게 소요될 수 있습니다. 15분입니다.
보시다시피 온라인 모기지 회사를 찾는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 이 정보를 사용하여 귀하의 상황에 가장 적합한 모기지 대출 기관을 선택하십시오.
주택 소유는 큰 문제입니다. 오늘날 온라인 모기지 회사는 최고의 이자율과 높은 고객 만족도를 제공하기 위해 기존의 대출과 경쟁하고 있습니다.