온라인 부동산 데이터베이스 Zillow는 매사추세츠의 현재 주택 시장을 "건강한" 것으로 평가하고 있으며, 주가 회사의 Market Health Index에서 가능한 10점 만점에 5.7점을 기록했습니다. 매사추세츠의 중간 목록 가격은 $439,900이고 Zillow 주택 가치 지수는 $401,500입니다.
이 수치는 전국 중앙값 275,000달러와 주택 가치 지수 220,100달러보다 훨씬 높습니다. 이 수치는 또한 지난 3년 동안 매사추세츠 주택 가치가 약 21% 증가했음을 의미하며 Zillow는 매사추세츠주의 평균 주택 가치가 내년 동안 추가로 9.1% 증가할 것으로 추정합니다.
국가 이자율은 모기지 이자율과 재융자 이자율에 큰 영향을 미치지만, 주법 및 대출 기관 간의 경쟁과 같은 지역 경제 요인도 영향을 미칩니다. 예를 들어, 사업 비용은 모기지 비용을 증가시키며 2015년에 매사추세츠는 사업 비용이 가장 높은 상위 10개 주에 선정되었습니다. 
또한 차용인의 모기지 및 재융자 비율을 결정하는 데 영향을 미치는 수많은 다른 요소가 있습니다. 우리는 매사추세츠에서 최고의 모기지 이자율을 확보하는 방법에 대한 구체적인 조언을 제공하면서 이러한 구성 요소를 더 깊이 탐구할 것입니다.
매사추세츠에서 모기지 및 재융자 비율을 결정할 때 여러 변수가 작용합니다. 이러한 요소를 확실히 이해하면 새 주택을 마련할 때 저축하는 데 도움이 될 수 있습니다.
주택 담보 대출을 받을 자격이 있는지 여부와 받을 수 있는 이자율을 결정하는 주요 요인 중 하나는 신용 점수입니다. 대출 기관은 신용 점수가 높은 잠재적인 차용인이 위험이 더 낮기 때문에 더 낮은 모기지 금리를 받을 자격이 있다고 생각하는 반면, 신용 점수가 낮은 사람들은 신용도가 낮고 대출 자격이 없을 수도 있다고 생각합니다.
일반적으로 FICO 점수가 661점 이상이면 양호, 720점 이상이면 우수하다고 볼 수 있습니다. 신용 불량으로 모기지를 받는 것이 가능하지만 많은 기존 대출은 최소 신용 점수 620점을 요구합니다.
몇 가지 드문 예외를 제외하고 대출 기관은 일반적으로 계약금을 요구하며, 이 금액은 때때로 총 주택 가치의 3%만큼 낮을 수 있습니다. 다운 옵션이 낮거나 전혀 없는 경우 저축 계좌가 적은 구매자에게 어필할 수 있지만 다운 페이먼트가 더 많다는 것은 갚아야 할 이자율과 원금 규모가 작아진다는 것을 의미합니다.
전통적인 경험 법칙에 따르면 20% 이상을 낮추는 것이 요율을 크게 낮추는 가장 좋은 방법입니다.
모기지 이자율을 결정하는 또 다른 관련 요소는 대출 기간 또는 대출이 지속되는 기간입니다. 단기 대출은 일반적으로 더 높은 월 상환액을 요구하지만 일반적으로 낮은 이자율과 전체 비용을 보장하므로 서둘러 집을 갚고자 하는 차용인에게 이상적입니다.
정착하고 월 비용을 적게 지불하려는 주택 구매자는 더 긴 대출 기간을 선택할 수 있습니다.
모기지 이자율이 내려감에 따라 현재 더 높은 이자율로 대출을 보유하고 있는 사람들은 더 적은 비용을 지불하기 위해 재융자를 원할 수 있습니다. Zillow에 따르면 가장 인기 있는 재융자는 이자율 및 기간 재융자입니다. 이 재융자는 원래 대출금을 상환하고 새 대출과 해당하는 새 이자율 및 조건 세트로 대체됩니다.
현금이 필요한 사람들은 집에서 자산을 인출하는 현금 인출 재융자를 선호하는 반면 현금이 있는 사람들은 현금 재융자를 통해 대출 금액과 월 납입금을 낮추는 것을 선택할 수 있습니다.
차용자는 재융자를 고려하는 경우 자신의 모든 선택을 살펴보고 다양한 대출 기관을 비교하여 가장 매력적인 조건을 제공하는지 확인해야 합니다.
매사추세츠에서 최고의 모기지 이자율과 재융자 옵션을 얻으려면 대출 기관을 결정하기 전에 주변을 둘러보는 것이 중요합니다. 시장을 적절하게 조사하고 이용 가능한 제안을 비교 및 대조하지 못하면 모기지 기간 동안 차용인에게 수만 달러의 비용이 들 수 있습니다. 초과 지불하지 않으려면 다음 필수 단계를 따르십시오.
모기지 및 재융자 옵션에는 여러 종류가 있으며, 귀하는 둘 이상의 자격이 있을 수 있습니다. 각각의 장점과 단점을 읽고 각 선택이 귀하의 요금에 어떤 영향을 미칠지 세심한 주의를 기울이십시오.
하지만 가장 신중한 선택이 항상 가장 저렴한 것은 아니라는 점을 명심하십시오. 차용인의 유형에 따라 필요와 능력이 다르므로 자신의 상황에 맞는 대출 유형을 찾는 것이 중요합니다.
소비자 금융 보호국이 조사한 주택 구매자의 거의 80%가 주택을 구입할 때 한 대출 기관에만 신청했다고 말했습니다. 휴가를 예약하기 전에 항상 항공편과 호텔 객실에 대한 거래를 비교하는 것처럼, 하나의 대출에 약정하기 전에 전국적인 추세를 무시하고 여러 대출 기관의 견적을 받는 것이 중요합니다.
무료 온라인 견적을 제공하는 대출 기관을 이용하고 보다 전통적인 기관의 대출 담당자와 전화 통화를 하십시오. 귀하의 옵션에 대한 더 나은 느낌을 얻는 것 외에도 대출 기관이 때때로 귀하가 사업을 수락할 경우 마감 비용을 지불하거나 특정 수수료를 제거할 것을 제안하기 때문에 귀하가 받은 다른 견적을 언급하여 더 나은 거래를 협상할 수도 있습니다.
현명한 쇼핑객이 되는 것의 일부는 광고된 가격을 넘어서 전체 비용에 포함되어야 하는 숨겨진 수수료를 찾는 것입니다. 대출을 약정하기 전에 대출 기관에 잠재적 중개 수수료, 선불 위약금, 마감 비용 또는 인수 비용에 대해 문의하십시오.
또한 대출 신청서를 제출한 후 예상 상환액에 대한 대략적인 그림을 제공하기 위한 선의의 견적서를 제공받아야 합니다.
Bay State에는 선택할 수 있는 대출 기관이 많기 때문에 매사추세츠에서 사용 가능한 모기지 이자율을 비교하고 대조하는 것은 압도적일 수 있습니다. 그러나 가장 좋은 가격을 위해 쇼핑하는 것은 주택 융자를 취득하는 과정에서 필수적인 부분입니다. 매사추세츠 최고의 모기지 대출 기관을 살펴보고 검색을 시작하십시오:
LendingTree에서 고객 만족도 1위에 올랐고 Better Business Bureau, J.G.에서 A+ 등급을 받았습니다. Wentworth는 주에서 가장 평판이 좋은 대출 기관 중 하나입니다. 낮은 모기지 이자율과 포인트 또는 숨겨진 수수료가 없다는 약속은 회사의 인기를 설명하지만 최소 신용 점수 요건 620점은 모든 사람에게 실행 가능한 옵션이 아님을 의미합니다.
비교적 최근에 대출 시장에 진입한 이 기업은 8분 만에 대출을 사전 승인하고 이자율을 고정할 수 있는 간소화된 온라인 전용 신청 프로세스로 혁명적인 것으로 입증되었습니다.
우리의 가장 높은 순위의 비은행 대출 기관은 New American Funding으로, 수동 인수 프로세스로 인해 대출 승인에 더 많은 여유가 있습니다.
포괄적인 대출 옵션, 다양한 계약금 지원 프로그램 및 580에 불과한 최소 신용 점수 요건을 자랑하는 New American Funding은 매사추세츠에서 가장 융통성 있는 대출 기관 중 하나입니다.