주택 구매 또는 재융자 절차에 익숙하지 않거나 지역 주택 시장이 어떻게 진행되고 있는지 확실하지 않은 경우 특히 복잡할 수 있습니다. 온라인 부동산 데이터베이스 Zillow에 따르면 워싱턴 주택의 중간 가치는 약 377,100달러로 전년 대비 8.1% 증가했습니다.
Zillow는 워싱턴의 주택 시장을 "매우 건전한" 것으로 평가하여 회사의 Market Health Index에서 10점 만점에 9.4점이라는 인상적인 점수를 받았습니다. 워싱턴 주는 $395,000를 유지하고 있으며 전국 중간 정가 $275,000와 비교됩니다.
국가 금리는 워싱턴의 모기지 및 재융자 금리에 상당한 영향을 미치지만 지역 경제 요인도 중요한 역할을 합니다. 다양한 기여 요인 중에서 대출 기관 간의 경쟁은 시장 전체에 눈에 띄는 영향을 미칩니다.
우리는 이 내용과 기타 중요한 모기지 구성 요소를 자세히 살펴보고 워싱턴 주택 구매자가 앞서 나갈 수 있도록 조언을 제공할 것입니다.
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WA에서 최고의 모기지 및 재융자 이자율을 확보하려면 대출 기관이 대출 이자율을 결정하는 방법을 이해하는 것이 중요합니다. 각 요율은 차용인의 특정 재정 상태에 맞게 조정되지만 모든 대출 기관이 고려하는 몇 가지 중요한 요소가 있습니다.
신용 정보는 차용인이 대출 기간 동안 매월 지불할 수 있는지 여부를 판단하는 기준이 됩니다. 모기지 및 재융자 이자율을 계산할 때 대출 기관은 항상 대출자의 전체 신용 점수와 신용 기록을 고려합니다.
신용 점수가 높고 신용 기록이 더 긴 차용자는 일반적으로 더 나은 금리를 협상할 수 있고 더 많은 대출 옵션을 가질 수 있습니다. 신용 점수가 낮고 신용 기록이 짧은 구매자는 높은 위험으로 간주될 수 있으며, 이로 인해 이율이 높아지거나 옵션이 줄어들 수 있습니다.
신용 점수가 낮으면 모기지 자격이 되기가 더 어렵지만 적절한 대출 기관과 유리한 가격으로 협상할 수 있습니다.
모기지 이자율은 또한 대출 유형과 기간의 영향을 받습니다. 모든 대출 기관은 각각 고유한 자격 요건을 제공합니다. 특정 차용인의 경우 고정 및 변동 금리 모기지론은 자격 요건이 덜 엄격할 수 있지만 이자율은 대출 기관마다 크게 다릅니다.
대조적으로 USDA, FHA 및 VA 대출과 같은 정부 지원 옵션은 지속적으로 낮은 이율을 제공하지만 매우 특정한 자격 요건이 있습니다. 각 대출 유형에는 다른 기간 옵션이 제공되며 일부는 다른 유형보다 더 많은 유연성을 제공한다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.
단기 대출은 이자율이 낮지만 월 상환액은 장기 대출보다 높습니다. 개인의 필요에 맞는 완벽한 모기지는 주로 귀하의 소득과 저축에 달려 있으므로 요율을 협상하기 전에 재정을 검토하십시오.
다양한 대출 유형을 사용할 수 있지만 고정 이자율과 조정 이자율의 두 가지 주요 유형만 있습니다. 고정 이자율은 대출 기간 동안 동일하게 유지되므로 매월 동일한 고정 이자율로 이자가 발생합니다. 이 비율은 시간이 지남에 따라 변동하지 않으므로 장기적인 안정성을 제공하고 시장 변동에 대한 보호를 제공합니다.
반면 변동금리 모기지론(ARM)은 대출 기간 동안 금리가 변동할 수 있어 소득이 제한된 차용인에게 더 위험한 투자가 됩니다. 많은 차용인이 대출 기관이 제공하는 낮은 도입 이자율로 인해 이 옵션에 매력을 느끼며 변동이 시작되기 전에 일정 기간 동안 고정된 상태로 유지됩니다.
모기지 이자율은 시간이 지남에 따라 변동하기 때문에 일부 차용자는 원래 모기지를 재융자하여 더 나은 이자율을 얻고 전체 대출 비용에 대해 더 적은 비용을 지불하는 혜택을 받을 수 있습니다. 현재 시장 평균보다 높은 이자율로 모기지를 보유하고 있다면 재융자를 통해 이자를 줄이고 원금 대출 잔액을 더 많이 지불할 수 있습니다.
이자율 및 기간 재융자는 현재 가장 인기 있는 옵션입니다. 원래 모기지를 상환하고 더 적합한 대출 이자율과 기간을 제공하는 모기지로 대체하기 때문입니다.
이러한 중요한 요소를 고려하면 모기지 신청 과정에서 대출 기관이 묻는 긴 질문 목록을 준비하는 데 도움이 됩니다. 좋은 모기지 또는 재융자율을 확보하는 가장 좋은 방법은 정보에 입각한 결정을 내리기 위해 가능한 한 많은 정보를 수집하는 것입니다. 하지만 어떻게 정보를 잘 알고 결정적인 조치를 취합니까?
당신이 어디에 살든 최고의 모기지나 재융자율을 찾는 것은 연구와 준비로 귀결될 것입니다. 워싱턴의 주택 구입자의 경우 여러 대출 기관과 협상하는 것이 가장 적합한 대출 제안을 찾는 가장 좋은 방법입니다.
소비자 금융 보호국(CFPB)에서 실시한 연구에 따르면 모든 모기지 대출자의 거의 절반이 집을 구입할 때 경쟁력 있는 모기지 이자율을 찾아 헤매지 않는 것으로 나타났습니다.
이 발견은 금리 협상이 올바른 정보와 다양한 옵션을 통해 훨씬 더 원활하게 진행될 수 있기 때문에 비교 쇼핑의 중요성을 강조합니다. 모든 차용인은 고유한 재정적 필요가 있기 때문에 완벽한 모기지는 저축과 소득에 따라 다릅니다.
워싱턴 주에서 저렴한 모기지 또는 재융자 금리를 고정시키려는 경우 다음 중요한 단계를 고려하십시오.
유리한 모기지 이자율을 확보하는 첫 번째 단계는 재정의 범위와 자격이 되는 대출 옵션의 범위를 이해하는 것입니다. 먼저 USDA, FHA 및 VA 대출과 같은 정부 지원 모기지를 받을 자격이 있는지 확인하는 것이 좋습니다.
이러한 대출은 대출 기관 전반에 걸쳐 일관된 자격 요건이 있는 반면, 기존의 모기지(예:기존 고정 이자율 및 ARM 대출)는 대출 기관마다 다른 경향이 있습니다. 또한 신용 기록과 점수를 검토하여 최소 요건을 충족하는지 확인하는 것이 좋습니다.
신용 점수가 높은 차용자는 모기지 자격과 금리 협상이 더 쉬우므로 신용 점수가 낮으면 선택권이 제한될 수 있습니다.
선택의 폭을 좁혔다면 다음 단계는 자격을 갖춘 각 대출 유형의 장점과 한계를 저울질하는 것입니다. 소득 및 장기 목표를 다양한 대출 유형의 사양에 맞추십시오. 각 대출 유형은 각기 다른 혜택을 제공하고 특정 단점을 내포하고 있기 때문입니다.
또한 월별 지불금을 너무 많이 사용하면 재정이 위험에 처할 수 있음을 기억하십시오. 저축이 빠듯하다면 대출 기간을 연장하는 것이 월 상환금을 줄이는 가장 좋은 방법일 수 있습니다.
장기 부동산 계획에 대해 확신이 없는 주택 구매자의 경우 변동 금리 모기지가 증가된 이동성을 제공할 수 있습니다. 요컨대, 선택하는 모기지는 선택을 제한하는 것이 아니라 생활 방식을 뒷받침해야 합니다.
지역 대출 기관과 이용 가능한 대출 옵션에 대해 더 많이 알수록 모기지 신청 절차를 더 잘 준비할 수 있습니다. 비교 쇼핑은 유리한 결과를 얻을 수 있는 기회를 극대화하고 부풀려진 이자율을 피하는 데 도움이 됩니다.
다양한 대출 기관의 대출 담당자와 이야기를 나누다 보면 귀하를 이상적인 신청자로 간주하고 귀하의 재정 프로필에 가장 경쟁력 있는 이율을 제공하는 은행을 찾을 수 있습니다. 선택 범위를 좁힌 후에는 각 대출 기관에 클로징 비용이나 백 엔드 수수료 절감과 같은 추가 특전 및 혜택에 대해 문의하십시오.
더 자세히 알아보려면 워싱턴에서 최고의 모기지 또는 재융자 이자율을 받는 데 도움이 될 수 있는 몇 가지를 확인하십시오.
테이블에 많은 옵션이 있으므로 최고의 모기지 및 재융자 요율에 대한 검색을 시작하는 것이 위협적일 수 있습니다. 질문을 하는 것은 항상 약정이 필요하지 않으므로 준비된 목록을 가지고 여러 대출 기관에 연락하는 것을 두려워하지 마십시오. 쇼핑에 도움이 되도록 워싱턴 최고의 모기지 대출 기관을 소개합니다.