미국 재향 군인회는 적격 대출 기관을 통해 발행된 자체 제품군에 대한 규칙을 보장하고 설정합니다. 주택 구입을 고려하고 있는 군인은 이러한 대출 상품과 동등한 제품을 비교할 수 있습니다. VA 대출의 장점 중 일부는 초기 비용 절감, 낮은 이자율, 모기지 보험 요건 없음 등입니다.
또 다른 일반적인 모기지 옵션은 정부 후원 기업인 Fannie Mae 및 Freddie Mac이 지원하는 최대 대출 금액을 초과하는 모기지인 점보 대출입니다.
VA Jumbo Loans는 이 두 가지 요소의 수렴으로, 카운티의 가치를 준수하지만 여전히 VA 파이낸싱을 통해 제공되는 대출입니다. 소규모 VA 대출의 일부 기능을 유지합니다.
계속해서 이러한 모기지의 장단점과 신청 방법을 알아보십시오.
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대출 기관이나 금융 기관을 통해 주택 자금을 조달하는 경우 전문가들은 다운페이먼트로 주택 가치의 20% 이상을 보유할 것을 권장합니다. 20% 미만의 계약금으로 기존 모기지를 선택하는 구매자는 일반적으로 개인 모기지 보험 또는 PMI에 가입해야 하며 이러한 비용은 시간이 지남에 따라 추가될 수 있습니다.
VA 대출에는 그러한 요구 사항이 없으므로 적격 차용인에게 탁월한 선택이 됩니다.
VA 직원은 대출 상환이 늦어지고 연체되는 적격 차용인에게 도움과 지원을 제공할 수 있습니다. 이 지원은 압류를 방지하는 데 도움이 될 수 있습니다.
소규모 VA 대출에는 계약금이 필요하지 않을 수 있지만 대출이 실행되는 카운티에 대한 VA 한도를 초과하는 금액에 대한 점보 상품은 최소 25%의 계약금이 필요할 것입니다. VA 자금 지원 수수료는 이러한 종류의 대출에도 적용됩니다.
점보 론의 이자율은 VA 한도를 준수하는 소규모 론의 이자율보다 높을 수 있습니다. 소비자 금융 보호국은 대출 기관이 상환을 보장하기 위해 점보 대출에 대해 더 엄격한 조건을 제시하는 경향이 있다고 밝혔습니다.
VA 대출은 정부 기관에서 보장하지만 다양한 대출 기관을 통해 제공되고 자금이 조달됩니다. 차용자는 가장 유리한 이율과 조건으로 VA 대출을 제공하는 은행을 결정하기 위해 주변을 둘러보는 것이 좋습니다. VA 자체는 대출 기관이 제공하는 방식이 다르며 최고의 대출 기관이 경쟁력 있는 요율을 제공한다고 언급합니다.
꿈에 그리던 집을 확보하기 위해 점보 모기지를 신청해야 하는지 여부는 거주지에 따라 다릅니다. OFHEO(연방 주택 기업 감독국)는 매년 적합한 대출 한도를 규제하며 이러한 한도는 카운티마다 다릅니다.
2018년 기준선은 $484,350로 설정되었지만 일부 카운티에는 훨씬 더 높은 한도가 있습니다.
재향 군인은 VA 기금을 받을 자격이 있음을 증명하기 위해 미국 재향 군인국의 자격 증명서를 제시해야 합니다. 이 절차는 Veterans Benefits Administration 웹사이트에서 직접 시작하거나 대출 기관을 통해 받을 수 있습니다.
문제의 부동산이 "안전하고 위생적이며 건전"하다는 것을 포함하여 VA 대출과 관련된 몇 가지 특별한 요구 사항이 있습니다. VA는 대출을 받기 전에 자격을 갖춘 자산 조사관과 협력할 것을 권장하며, VA 자산 평가는 전체 조사가 아니라는 점에 유의해야 합니다.
VA 점보 대출 신청을 고려하는 주택 구매자는 투자를 하기 전에 다른 대안을 살펴보는 것이 좋습니다. 그 중 일부는 다음과 같습니다.
일부 부동산은 재정적 접근이 불가능하지만 점보 대출이 아닌 적격 대출을 선택하면 계약금을 제공할 수 없는 차용인에게 도움이 될 수 있습니다. 많은 대출 기관은 전액 지원된 계약금을 VA가 뒷받침하는 대출을 확보하는 주요 이점으로 홍보하지만 점보 대출은 이러한 이점을 제공하지 않습니다.
VA 대출은 정부가 지원하는 유일한 종류의 전문 대출 상품이 아닙니다. 모기지를 원하는 개인은 고려 중인 부동산의 가치와 위치에 따라 다양한 옵션을 선택할 수 있습니다.
대도시 지역에서 이사하는 데 관심이 있는 사람들을 위해 미국 농무부는 시골 환경에서 가족이 안전한 주택을 더 쉽게 확보할 수 있도록 고안된 대출 상품을 제공합니다.